Pretenţii. Sentința nr. 2498/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2498/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 25-02-2015 în dosarul nr. 2498/2015
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 2498
Ședința publică de la 25 Februarie 2015
Completul compus din:
Președinte - Anișoara G.- Judecător
Grefier-V. G.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de P. nr. 6 – 1 Mai și pârâții M. A. și M. P., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat Armand F. T. pentru reclamantă, pârâții fiind lipsă.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Instanța a constatat că este competentă general, material și teritorial cu soluționarea prezentei cauzei.
De asemenea, instanța a constatat că pârâții nu au formulat întâmpinare.
Avocat Armand F. T., pentru reclamantă a solicitat ca pârâții să fie decăzuți din dreptul a propune probe și invoca excepții.
În temeiul art. 208 alin. 2 C.p.c., pârâții au fost decăzuți din dreptul de a mai propune probe și invoca excepții în afara celor de ordine publică.
Instanța a acordat cuvântul pentru propunerea probelor.
Avocat Armand F. T., pentru reclamantă, a solicitat proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei, învederând că nu mai are alte cereri de formulat.
În temeiul art. 255 C.p.c. coroborat cu art. 258 C.p.c. instanța a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei considerând că este admisibilă potrivit legii și duce la soluționarea cauzei.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța, în temeiul art. 394 alin. 1 C.pr.civ. a declarat închise dezbaterile și a acordat cuvântul pe fondul cauzei.
Avocat Armand F. T., pentru reclamantă, a solicitat admiterea acțiunii așa cum a fost formulată și obligarea pârâților, în solidar, la plata debitului de 8.470,31 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere și penalități aferente pentru perioada noiembrie 2011 – septembrie 2014, cu cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față constată următoarele:
La data de 03.12.2014 reclamanta Asociația de P. nr. 6 – 1 Mai a chemat în judecată pe pârâții M. A. și M. P., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța în cauză, să fie obligați pârâții la plata sumei de 8.470,31 lei, reprezentând: suma de 5.080,86 lei cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada noiembrie 2011 – septembrie 2014 și suma de 3.3389,45 lei penalități aferente, calculate în baza contractelor de furnizare de utilități încheiate între asociație și furnizorii de utilități publice.
În fapt, s-a arătat că, pârâții în calitate de proprietari ai imobilul situat în C., ., .. 1, . nu au achitat cheltuielile de întreținere pe perioada noiembrie 2011 – septembrie 2014, motiv pentru care datorează și penalitățile de întârziere.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 3 lit. i și art. 10 din Anexa 2 a Legii 114/1996 republicată și cu modificările ulterioare și art. 46 din Legea 230/2007, HG 1588/2007, OG 5/2001.
În scop probator a solicitat proba cu înscrisuri.
Anexat cererii de chemare în judecată a depus: fișa de cont pentru operațiuni diverse defalcată pe fiecare lună, fișa de calcul penalități, liste de plată, notificare.
Instanța a dispus comunicarea acțiunii către pârâți, care nu au formulat întâmpinare, iar în temeiul art. 208 alin. 2 C.p.c. au fost decăzuți din dreptul de a mai propune probe și invoca excepții în afara celor de ordine publică.
În scop probator, instanța a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată și reține că, pârâții in calitate de proprietari ai imobilului situat în C., Dr. I. C., .. 1, ., nu au achitat la termenul stabilit de reclamanta cheltuielile de întreținere aferente perioadei noiembrie 2011 – septembrie 2014, în cuantum de 5.080,86 lei.
În conformitate dispozițiile art. 46 din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”.
Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâții nu și-au îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada noiembrie 2011 – septembrie 2014 cota de contribuție ce le revenea la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, asociația de proprietari reclamantă avea dreptul să acționeze în justiție pârâții.
Conform dispozițiilor art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari “dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor”.
Întrucât pârâții nu au achitat cheltuielile de întreținere in termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate, aceștia datorează și penalități de întârziere în cuantum de 3.389,45 lei.
Față de aceste împrejurări, instanța urmează să admită acțiunea și să oblige pârâții către reclamantă la plata sumei de 8.470,31 lei, reprezentând: suma de 5.080,86 lei contravaloare cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada noiembrie 2011 – septembrie 2014 și suma de 3.389,45 lei penalități de întârziere aferente.
In ceea ce privește cheltuielile de judecată instanța reține că potrivit art. 453 alin (1) Cod procedura civila „partea care pierde procesul va fi obligată, la cererea părții care a câștigat, să îi plătească acesteia cheltuieli de judecată".
Constatând culpa procesuală a pârâților în prezenta cauză instanța va admite cererea reclamantei si va obliga pârâții si la plata sumei de 300 lei cheltuieli de judecată reprezentând onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 6 – 1 Mai, cu sediul în C., .. I 57, parter, jud. D., în contradictoriu cu pârâții M. A. și M. P., ambii cu domiciliul în C., ., .. 1, ..
Obligă pârâții către reclamantă la plata sumei de 8.470,31 lei, reprezentând: suma de 5.080,86 lei contravaloare cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada noiembrie 2011 – septembrie 2014 și suma de 3.389,45 lei penalități de întârziere aferente.
Obligă pârâții către reclamantă la plata sumei de 300 lei cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu avocat.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică, azi 25.02.2015.
Președinte Grefier
Anișoara G. V. G.
RED.AG
TEHNORED. V.G. - 5 Ex./13.03.2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2518/2015. Judecătoria CRAIOVA | Uz. Sentința nr. 2203/2015. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
