Pretenţii. Sentința nr. 2775/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2775/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 03-03-2015 în dosarul nr. 2775/2015
Dosar nr._ - pretenții –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 2775/2015
Ședința publică de la 03 Martie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE C.-G. B.
Grefier L. T.
Pe rol soluționarea acțiunii civile formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. nr.1 C., cu sediul în C., .. C 11, parter, județul D., în contradictoriu cu pârâtele C. M. si C. V., ambele cu domiciliul în C., .. d5, ., ., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Instanța, constatând ca la apelul nominal nu au răspuns părțile, in temeiul art. 104, al. 13 din Regulamentul de ordine interioara a instanțelor judecătorești, lasă cauza la a doua strigare.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care a învederat instanței că s-au înaintat relațiile din partea Direcției de Evidență a Persoanelor T., după care
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța, în temeiul art. 394 C.pr.civ. declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la data de 26.05.2014 pe rolul Judecătoriei C. sub nr._ reclamanta Asociația de proprietari nr.1 C. a solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunta în contradictoriu cu pârâtele C. M. si C. V. să dispună obligarea pârâtilor la plata sumei de 9430,27 lei compusa din suma de 5414,85 lei reprezentand cheltuielile de intretinere si suma de 4051,12 lei reprezentand penalitatile de intarziere conform extrasului de cont atasat cererii de chemare in judecata.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtele in calitate de proprietari al imobilului aflat in administrarea Asociației de proprietari nr.1 C. nu si-au achitat obligatiile privind plata cheltuielilor de intretinere pe perioada decembrie 2012- martie 2014 Asociatia nu percepe penalitati proprii, ci doar penalitati percepute de furnizori.
In drept, cererea este intemeiata pe dispozitiile art. 46 si art. 50 din Legea nr. 230/2007.
In dovedire solicita proba cu inscrisuri.
In dovedire a depus urmatoarele inscrisuri: certificat de inregistrare fiscala, contract de mandat, extras de cont, modul de repartizare a penalitatilor, copii liste de plata, copiile facturilor privind penalitatile.
La data de 27.05.2014 instanta a comunicat cererea catre parati, iar paratele C. M. si C. V. nu au depus intampinare in termenul legal.
Instanta a acordat primul termen de judecata la data de 30.09.2014 pentru cand a dispus citarea partilor.
In cauza a fost încuviintata proba cu înscrisuri. Paratele au fost citate cu mentiunea personal la interogatoriu insa nu s-au prezentat in vederea administrarii probei.
Din verificarile efectuate de instanta a rezultat ca paratele figureaza cu domiciliul la aadresa indicata si sunt mostenitoare ale proprietarilor imobilului.
Analizând cererea reclamantei prin prisma probatoriului administrat, raportat la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele:
In fapt, paratele C. V. si C. M. in calitate de proprietare in indiviziune ale imobilului situat in C., .. D5, . nu au achitat intretinerea lunara aferenta perioadei decembrie 2012-martie 2014, fiind actionati in acest sens in judecata de Asociatia de proprietari nr.1 C. pentru plata cheltuielilor de intretinere si a penalitatilor aferente.
În conformitate cu art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 50 alin. (1) din actul normativ invocat asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Art. 49 alin. 1 din același act normativ prevede că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată.
Potrivit art. 25 alin. 1 din HG 1588/2007 „cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.
(2)Sumele rezultate din aplicarea penalităților de întârziere vor face obiectul fondului de penalități al asociației de proprietari și se vor utiliza numai pentru plata penalizărilor impuse asociației de proprietari de către terți și pentru cheltuieli de reparații ale proprietății comune sau pentru alte cheltuieli de natură administrativă.
3)Dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la: a)restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.”
Având în vedere dispozițiile legale precitate raportat la inscrisurile de la dosar si luand in considerare si atitudinea procesuala a paratelor care nu au contestat debitul si nu s-au prezentat la interogatoriu, urmand a se face aplicabilitatea art. 358 C., instanța constată că în speță pârâtele nu și-au îndeplinit obligația stabilită de lege în sarcina ei prin art. 46 și anume nu au achitat la termen cotele de contribuție ce le reveneau din cheltuielile asociației de proprietari pentru perioada decembrie 2012-martie 2014, sumă ce se ridică la 5414,85 lei.
In ceea ce priveste penalitatile de intarziere acestea sunt cele percepute de funizori, fiind in cuantum de 4015,42 lei aferente perioadei deduse judecatii respectiv decembrie 2012- martie 2014.
Față de aceste considerente de fapt și de drept instanța va admite cererea formulată de Asociația de proprietari nr. 1 C. în contradictoriu cu pârâtele C. M. si V. si va obliga paratele la plata sumei de 9430,27 lei, compusa din suma de 5414,85 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada decembrie 2012-martie 2014 si 4015,42 lei reprezentand penalități de întârziere aferente aceleiasi perioade.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. nr.1 C., cu sediul în C., .. C 11, parter, județul D., în contradictoriu cu pârâtele C. M. si C. V., ambele cu domiciliul în C., .. d5, ., ., având ca obiect pretenții.
Obligă pârâtele la plata către reclamantă a sumei totale 9430,27 de lei, compusa din suma de 5414,85 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada decembrie 2012-martie 2014 si 4015,42 lei reprezentand penalități de întârziere aferente aceleiasi perioade.
Cu apel in termen de 30 de zile de la comunicare ce se va depune la Judecatoria C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 3.03.2015.
Președinte, C.-G. B. | ||
Grefier, L. T. |
Red. C.G.B.
Tehnored. C.G.B.
5 Ex. / 03 Aprilie 2015
| ← Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 4009/2015.... → |
|---|
