Pretenţii. Sentința nr. 3375/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3375/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 12-03-2015 în dosarul nr. 3375/2015
Acesta este document finalizat
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._ -pretenții-
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3375
Ședința publică de la 12 Martie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: E. Z.
GREFIER: C. C.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta A. DE P. NR 24 BRAZDA N. în contradictoriu cu pârâta . BUCURESTI SA, având ca obiect pretenții.
Dezbaterile asupra fondului au fost consemnate prin încheierea de ședința din data de 26.02.2015 care face parte integranta din prezenta hotărâre când, instanța, in temeiul art. 396 N.C., a amânat pronunțarea la data de astăzi când, in aceeași compunere, a hotărât următoarele:
INSTANȚA,
Prin cererea înregistrată la data de 22.10.2014 pe rolul Judecătoriei C. sub nr._ reclamanta A. DE P. NR 24 BRAZDA N. a solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va da în contradictoriu cu pârâta . BUCURESTI SA să dispună obligarea acestora la plata sumei de 6604, 06 lei din care suma de 2064, 82 lei reprezintă cheltuieli de întreținere și suma de 4539, 24 lei reprezintă penalități de întârziere calculate și facturate de furnizorii de servicii, dar și conform hotărârii adunării generale a asociației aferente perioadei septembrie 2011-august 2014.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta in calitate de proprietară a imobilului situat in C., bld. Dacia, .. 1, . aflat in administrarea Asociației de proprietari nr. 24 Brazda lui N. nu si-a achitat obligațiile privind plata cheltuielilor de întreținere, deși a fost somată în repetate rânduri în acest sens.
In drept, cererea este întemeiata pe dispozițiile art. 1488 Cod civil, art. 50 din Legea nr. 230/2007 și art. 12 B, litra C din H.G. 1588 din data de 19.12.2007 – Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
Reclamanta a solicitat judecata in lipsa conform art. 411 Cod procedură civilă.
În susținerea cererii, reclamanta a depus la dosarul cauzei copii înscrisuri, respectiv: certificat de înregistrare fiscală, contract de mandat acordat domnului V. M., Președintele reclamantei, procese-verbale ale adunării generale, baza de calcul, act de proprietate al imobilului, liste de plata, facturi emise de furnizorii de servicii.
La data de 19.11.2014 instanța a comunicat cererea către pârâtă, conform dovezii de înmânare atașate la f. 68, iar aceasta nu a depus întâmpinare in termenul legal.
Instanța a acordat primul termen de judecata la data de 26.02.2014 când instanța a încuviințat probele solicitate de reclamanta prin cererea de chemare in judecata, respectiv înscrisurile de la dosar.
Analizând cererea reclamantei prin prisma probatoriului administrat, raportat la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele:
In fapt, pârâta . BUCURESTI SA in calitate de proprietară a apartamentului nr. 18 din blocul U3, bld. Dacia, nu a achitat întreținerea lunara aferenta perioadei septembrie 2011-august 2014., fiind acționată in acest sens in judecata de Asociația de proprietari nr. 24 Brazda lui N..
În conformitate cu art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 50 alin. (1) din actul normativ invocat asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Art. 49 alin. 1 din același act normativ prevede că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicată.
De asemenea, în art. 25 din HG 1588/2007 se stabilește că, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari calculate pentru fiecare proprietar din condominiu vor fi achitate de aceștia în termen de maximum 20 de zile calendaristice de data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalități de întârziere pentru suma neachitată în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 din legea nr. 230/2007.
Având în vedere dispozițiile legale precitate raportat la înscrisurile de la dosar prin care reclamanta a făcut dovada existentei debitului si luând in considerare si atitudinea procesuala a paratei care nu a contestat debitul instanța constată că în speță pârâta nu și-a îndeplinit obligația stabilită de lege în sarcina sa prin art. 46 și anume nu a achitat la termen cotele de contribuție ce îi reveneau din cheltuielile asociației de proprietari pe perioada septembrie 2011-august 2014, sumă ce se ridică la suma de 6604,06 lei.
Față de aceste considerente de fapt și de drept instanța va admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr.24 Brazda lui N., în contradictoriu cu p pârâta . București SA, si va obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei totale de 6604,06 lei, compusa din suma de 2064,82 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada septembrie 2011-august 2014 si 4539,24 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiasi perioade.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr.24 Brazda lui N., cu sediul în C., ., ..D. în contradictoriu cu pârâta . București SA cu sediul în București, ..6A, ., având ca obiect pretenții.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei totale de 6604,06 lei, compusa din suma de 2064,82 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada septembrie 2011-august 2014 si 4539,24 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiasi perioade.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare, ce se va depune la Judecatoria C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 12.03.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
E. Z. C. C.
Red.E.Z.
Tehnored. C.C.
Ex.5/04.05.2015
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 3368/2015. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 3404/2015.... → |
|---|
