Pretenţii. Sentința nr. 3452/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3452/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 13-03-2015 în dosarul nr. 43684/215/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3452/2015
Ședința publică din data de 13.03.2015
Completul constituit din:
Președinte: C. A.
Grefier: I. Ș. C.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta A. DE P. NR 17 CRAIOVITA NOUA și pe pârâții O. A. și O. N., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns reclamanta prin avocat P., pârâtul O. N., lipsă fiind pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța procedează la legitimarea pârâtului.
În conformitate cu prevederile art. 131 NCPC, instanța își verifică competența generală, materială, teritorială a instanței.
În temeiul art. 94 alin.1 lit. j și art. 107 NCPC instanța constată că este competentă general, material și teritorial cu soluționarea prezentei cereri.
În temeiul art. 238 Noul Cod procedură civilă, instanța estimează durata necesară cercetării procesului la o lună de zile, având în vedere complexitatea cauzei, raportat la obiectul acesteia și probatoriul ce se impune a fi administrat.
Nemaifiind cereri prealabile de formulat sau excepții de invocat, instanța acordă cuvântul pe propunere de probe.
Apărătorul reclamantei solicită încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosar.
Pârâtul arată că nu solicită probe.
În temeiul art. 258 Noul Cod de procedură civilă, instanța încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei, apreciind-o ca fiind admisibilă și de natură să conducă la soluționarea cauzei.
Instanța procedează din oficiu la administrarea probei cu interogatoriu pârâtului.
La întrebarea instanței dacă recunoaște că datorează reclamantei suma de 7.670,68 lei, din care suma de 4.632,30 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei iunie 2012-august 2014, iar suma de 3.038,38 lei reprezentând penalități de întârziere aferente, pârâtul a răspuns că recunoaște debitul, dar nu și penalitățile.
Nemaifiind cereri de formulat și alte incidente de soluționat, instanța constată cercetarea procesului încheiată și acordă cuvântul în dezbateri.
Avocat P. pentru reclamantă solicită admiterea cererii, astfel cum a fost formulată, cu cheltuieli de judecată, depune chitanțe la dosar.
Pârâtul arată că nu este de acord cu penalitățile de întârziere solicitate.
În conformitate cu dispozițiile art. 394 NCPC, instanța declară dezbaterile închise și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 11.12.2014, sub nr._, reclamanta A. DE P. NR 17 CRAIOVITA NOUA a chemat în judecată pe pârâții O. A. și O. N., solicitând instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, să dispună obligarea pârâților la plata către reclamantă a sumei de 7.670,68 lei, din care suma de 4.632,30 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei iunie 2012-august 2014, iar suma de 3.038,38 lei reprezentând penalități de întârziere aferente.
În motivarea în fapt, reclamanta a arătat că pârâții, în calitate de proprietari ai imobilului situat în C., .. 5A, .. 10, județul D., nu au mai achitat cheltuielile de întreținere pe perioada iunie 2012-august 2014, care se ridică la suma de 7.670,68 lei
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile Legii nr. 230/2009.
În dovedire, au fost depuse la dosar următoarele înscrisuri: extras de cont, mod calcul penalități, Procese-verbale ale Adunării Generale, liste de plată.
În baza art. 201 NCPC, s-a dispus comunicarea cererii și a înscrisurilor către pârâți, dar aceștia nu au formulat întâmpinare.
Instanța a încuviințat și administrat în cauză proba cu înscrisuri și, din oficiu, proba cu interogatoriul pârâtului.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Astfel cum rezultă din extrasul de cont și listele de întreținere depuse de reclamantă la dosar, coroborate cu atitudinea procesuală a pârâților, instanța reține că aceștia, deși au beneficiat de serviciile furnizorilor de utilități pentru imobilul situat în C., .. 5A, .. 10, județul D., nu și-au îndeplinit obligația de a achita cheltuielile de întreținere și ca atare s-au acumulat restanțe la plata cotelor de întreținere pentru perioada iunie 2012-august 2014, în cuantum de 4.632,30 lei reprezentând cheltuieli de întreținere.
Or, potrivit art. 46 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii din cadrul condominiului au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv fondurile stabilite de asociație, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, fiind de maximum 20 de zile calendaristice.
În raport de aceste considerente, instanța reține că pretențiile reclamantei privind obligarea pârâților la plata sumei de 4.632,30 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei iunie 2012-august 2014, sunt întemeiate.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere, instanța reține că prin cererea introductivă, reclamanta a solicitat obligarea pârâtilor și la plata sumei de 3.038,38 lei reprezentând penalități de întârziere aferente.
În acest sens, instanța are în vedere faptul că potrivit dispozițiilor art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Or, în cauză, astfel cum rezultă din extrasul de cont și modul de calcul al penalităților de întârziere și față de dispozițiile legale menționate anterior, instanța reține că pârâții datorează și suma de 2.723,11 lei reprezentând penalități de întârziere aferente, sumă rezultată în urma plafonării penalităților de întârziere la nivelul debitului pentru lunile ianuarie și februarie 2013 și iunie-decembrie 2012.
Față de cele expuse, instanța va admite în parte cererea și va obliga pârâții la plata către reclamantă a sumei de 7.355,41 lei, din care suma de 4.632,30 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei iunie 2012-august 2014, iar suma de 2.723,11 lei reprezentând penalități de întârziere aferente.
De asemenea, în baza art. 453 NCPC, față de culpa procesuală a pârâților, instanța va dispune obligarea acestora la plata către reclamantă a sumei de 500 lei cu titlu de cheltuieli de judecată reprezentând onorariu avocat, conform chitanțelor depuse la dosar.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea formulată de reclamanta A. DE P. NR 17 CRAIOVITA NOUA, cu sediul în C., ., ..2, ., în contradictoriu cu pârâții O. A., cu domiciliul în C., .. 5A, .. 10, județul D. și O. N., cu domiciliul în C., .. 5A, .. 10, județul D..
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 7.355,41 lei, din care suma de 4.632,30 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei iunie 2012-august 2014, iar suma de 2.723,11 lei reprezentând penalități de întârziere aferente.
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 500 de lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 13.03.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. A. I. Ș. C.
Red.Tehnored.C.A.
5 ex. /3 ex. .>
| ← Cereri privind executarea silită. Sentința nr. 3335/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 3845/2015.... → |
|---|
