Pretenţii. Sentința nr. 3705/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3705/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 19-03-2015 în dosarul nr. 3705/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._ - pretenții -
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 3705/2015
Ședința publică de la 19 Martie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: E. Z.
GREFIER: C. C.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE L. NR 5 VALEA ROȘIE în contradictoriu cu pârâtul B. O., având ca obiect pretenții
La apelul nominal făcut în ședință publică nu au răspuns părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 255 și 258 NCPC, încuviințează proba cu înscrisuri, respectiv cele depuse la dosarul cauzei, solicitată de către reclamantă prin cererea de chemare în judecată.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța, în temeiul art. 394 C.pr.civ. declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA,
Prin cererea înregistrată la data de 15.07.2014 pe rolul Judecătoriei C. sub nr._ reclamanta ASOCIAȚIA DE L. NR 5 VALEA ROȘIE a solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va da în contradictoriu cu pârâtul B. O., să dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 772,98 lei din care suma de 361,54 lei reprezintă cheltuieli de întreținere aferente perioadei 01.11._14 și suma de 411, 44 lei reprezintă penalități de întârziere, aferente perioadei 01.03._14.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul in calitate de proprietar al imobilului situat in C., .. 12, ., jud. D. aflat in administrarea Asociației de L. nr. 5 Valea Roșie nu si-a achitat obligațiile privind plata cheltuielilor de întreținere, deși a fost somat în repetate rânduri în acest sens.
In drept, cererea este întemeiata pe dispozițiile art. 49, art. 50 din Legea nr. 230/2007 și art. 194 N.C.pc.
Reclamanta a solicitat judecata in lipsa conform art. 411 Cod procedură civilă.
În susținerea cererii, reclamanta a depus la dosarul cauzei copii înscrisuri, respectiv: liste de plată.
La data de 17.10.2014 instanța a comunicat cererea către pârât, conform dovezii de înmânare atașate la f. 20, iar acesta nu a depus întâmpinare in termenul legal.
La solicitarea instanței, s-a înaintat de către Primăria Municipiului C. – Serviciul Taxe și Impozite actul de proprietate al imobilului în litigiu.
Instanța a administrat în prezenta cauză proba cu înscrisuri, respectiv cele aflate la dosarul cauzei solicitată de către reclamantă prin cererea de chemare în judecată.
Analizând cererea reclamantei prin prisma probatoriului administrat, raportat la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele:
In fapt, pârâtul B. O. in calitate de proprietar al apartamentului situat în C., .. 12, ., jud. D., nu a achitat întreținerea lunara aferenta perioadei 01.11._14, fiind acționat in acest sens in judecata de Asociația de L. nr. 5 Valea Roșie..
În conformitate cu art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 50 alin. (1) din actul normativ invocat asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Art. 49 alin. 1 din același act normativ prevede că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicată.
De asemenea, în art. 25 din HG 1588/2007 se stabilește că, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari calculate pentru fiecare proprietar din condominiu vor fi achitate de aceștia în termen de maximum 20 de zile calendaristice de data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalități de întârziere pentru suma neachitată în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 din legea nr. 230/2007.
Având în vedere dispozițiile legale precitate raportat la înscrisurile de la dosar prin care reclamanta a făcut dovada existentei debitului si luând in considerare si atitudinea procesuala a pârâtului care nu a contestat debitul instanța constată că în speță pârâtul nu și-a îndeplinit obligația stabilită de lege în sarcina sa prin art. 46 și anume nu a achitat la termen cotele de contribuție ce îi reveneau din cheltuielile asociației de proprietari pe perioada perioadei 01.11._14, sumă ce se ridică la suma de 772,98 lei
Față de aceste considerente de fapt și de drept instanța va admite cererea formulată de ASOCIAȚIA DE L. NR.5 Valea Roșie în contradictoriu cu pârâtul B. O. si va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei totale de 772,98 lei, compusa din suma de 361,54 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada 01.11._14 si 411,44 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiasi perioade.
Având în vedere dispozițiile art. 453 alin. 1 N.C.pc, va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 250 lei cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată și precizată de reclamanta ASOCIAȚIA DE L. NR.5 Valea Roșie, cu sediul în C., ., ., jud.D. în contradictoriu cu pârâtul B. O., cu domiciliul în C., ., ., ., având ca obiect pretenții.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei totale de 772,98 lei, compusa din suma de 361,54 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada 01.11._14 si 411,44 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiasi perioade.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 250 lei cheltuieli de judecată.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare, ce se va depune la Judecatoria C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 19.03.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
E. Z. C. C.
Red.E.Z.
Tehnored. C.C.
Ex.4/04.05.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 3708/2015.... | Pretenţii. Sentința nr. 4304/2015. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
