Pretenţii. Sentința nr. 4377/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4377/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 03-04-2015 în dosarul nr. 4377/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 4377
Ședința publică de la 03 Aprilie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE C. C.
Grefier C.-E. G.
Pe rol, soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta A. DE L. nr.5 VALEA ROSIE, în contradictoriu cu pârâtul P. D., având ca obiect pretenții .
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Instanța, în temeiul art.244 alin.1 din Noul Cod de procedură, declară cercetarea procesului încheiată.
Considerând că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei, în temeiul art.394 alin.1 din Noul Cod de procedură civilă, instanța declară închise dezbaterile asupra fondului cauzei și reține cauza spre soluționare .
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin acțiunea înregistrată la această instanță la data de 15.07.2014, reclamanta ASOCIAȚIA DE L. NR 5 VALEA ROȘIE a chemat în judecată pe pârâtul P. D., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 2876,27 lei, reprezentând debit restant format din cheltuieli de întreținere în sumă de 1474,08 lei (aferente perioadei 01.02._14) și penalități de întârziere, respectiv suma de 1402,19 lei, aferente perioadei 01.02.2011 – 01.02.2014, cu obligarea la plata cheltuielilor de judecată .
În motivarea acțiunii, reclamanta arată că, pârâtul locuiește în C., ., ., ., imobil arondat Asociației de L. nr.5 Valea Roșie, nu își achită obligațiile, privind plata cheltuielilor de întreținere și penalități calculate la cheltuielile de întreținere, fapt care aduce prejudicii celorlalți proprietari din asociație .
În drept, a invocat disp. art. 49 și 50 Legea 230/2007, art. 194 C.P.CIV.
În dovedirea acțiunii, în procedura de regularizare, sunt depuse la dosar: împuternicirea avocațială nr._/20.05.2014, chitanța nr.105/10.06.2014, privind onorariu avocat, lista de plată a cheltuielilor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari .
În susținerea acțiunii, în procedura de regularizare, reclamanta A. DE L. NR 5 VALEA ROSIE, prin apărător, solicită proba cu înscrisurile depuse .
Pârâtul P. D., deși legal citat i s-a comunicat cererea de chemare în judecată, cu mențiunea ca în termen de 25 de zile de la primirea comunicării, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a invoca excepții aveau obligația de a depune întâmpinare la dosar, existând dovada comunicărilor efectuate către pârât, în procedura de regularizare a cererii, iar acesta nu a depus întâmpinare, instanța reținând la acest termen de judecată incidența în cauză a dispozițiilor art.254 alin.4 din Noul Cod de procedură civilă, fiind astfel decăzută din dreptul de a mai propune probe .
Întrucât pârâtul P. D., deși legal citat nu a depus întâmpinare, în conformitate cu dispozițiile menționate mai sus, instanța a fixat prin rezoluție primul termen de judecată, potrivit art.201 alin.4 din Noul Cod procedură civilă, dispunând citarea părților .
Analizând actele și lucrările prezentului dosar, raportat la dispozițiile din Noul Cod de procedură civilă, instanța retine următoarele :
Potrivit art.47 din Legea nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari .
Conform art.49 alin.1 din aceiași lege, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, iar conform art. 58 alin.1 instituțiile administrației publice locale ori centrale sau orice alte societăți de stat care dețin în proprietate apartamente au aceleași drepturi și obligații ca orice proprietar de condomoniu .
Aliniatul 2 al aceluiași articol prevede că raporturile juridice ale proprietarului stabilite de comun acord cu chiriașul, indiferent de statutul locuinței, precum și nerespectarea obligațiilor contractuale de către chiriaș nu
absolvă proprietarul de obligațiile sale față de asociația de proprietari
prevăzute în prezenta lege .
În ceea ce privește capătul de cerere referitor la obligarea pârâților la plata penalităților de întârziere instanța constată conform dispozițiilor art. 25 alin. 3 din HG nr.1588/2008, pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari “dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la
cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor”, astfel instanța constată că în mod just reclamanta a calculat în sarcina pârâtului penalități de
întârziere având în vedere perioada mare de timp în care nu și-a respectat obligațiile de plată a cheltuielilor de întreținere .
Astfel, instanța apreciază că, așa cum rezultă din înscrisurile depuse la dosar, instanța apreciază că pârâtul P. D., în calitate de proprietar al imobilului situat în C., ., ., județul D., aflat în administrarea Asociației de locatari nr 5 Valea Roșie, nu a achitat cheltuielile de întreținere în sumă totală de suma de 2876,27 lei debit total, din care 1474,08 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada 01.02._14 și 1402,19 lei, reprezentând penalități de întârziere, fără a depăși suma maximă pe care asociația o poate stabili ca sistem propriu de penalizări,estimată pe perioada indicată, conform art.49 din Legea nr.230/2007, republicată privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari .
Având în vedere considerentele menționate mai sus, instanța urmează a admite acțiunea formulată de către reclamanta A. DE L. NR 5 VALEA ROȘIE, în contradictoriu cu pârâtul P. D., ca întemeiată, dispunându-se obligarea pârâtului să plătească reclamantei suma de 2876,27 lei debit total, din care 1474,08 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada 01.02._14 și 1402,19 lei reprezentând penalități de întârziere .
În baza art.453 alin.1 din Noul Cod de procedură civilă, obligă pârâtul să-i plătească reclamantei suma de 250 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată .
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de către reclamanta A. DE L. NR 5 VALEA ROSIE, cu sediul în C., ., ., județul D., în contradictoriu cu pârâtul P. D., cu domiciliul în C., ., ., . .
Obligă pârâtul să-i plătească reclamantei suma de 2876,27 lei debit total, din care 1474,08 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada 01.02._14 și 1402,19 lei, reprezentând penalități de întârziere .
Obligă pârâtul să-i plătească reclamantei suma de 250 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată .
Cu apel, în 30 de zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria C. .
Pronunțată, în ședință publică, azi 03.04.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. CaramaliuGlavă C.- E.
Redactat jud.CC/Tehnored.gref. /GCE/4/Ex/28.04 . 2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 4376/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 3653/2015.... → |
|---|
