Pretenţii. Sentința nr. 607/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 607/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 21-01-2015 în dosarul nr. 39559/215/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința Civilă Nr. 607/2015
Ședința publică de la 21 Ianuarie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE -CLAUDIA-MIRELA RADU
Grefier -A.-E. B.
Pe rol, judecarea cauzei civile privind pe reclamanta A. DE P. NR 24 BRAZDA N. în contradictoriu cu pârâta N. M., având ca obiect
pretenții .
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns consilier juridic N. M. pentru reclamantă, cu delegație la dosarul cauzei, lipsă fiind părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța acordă cuvântul reprezentantului reclamantei asupra competenței instanței și duratei estimative a procesului.
Consilier juridic N. M. pentru reclamantă, având cuvântul învederează că Judecătoria C. este competentă general, material și teritorial cu judecarea prezentei cauze și lasă la apreciere asupra duratei estimative a procesului.
În temeiul art. 131 Cod proc.civ., instanța verifică si stabilește că este competenta general, material si teritorial cu soluționarea cauzei.
În temeiul art. 238 Cod proc.civ. având în vedere complexitatea cauzei, raportat la obiectul acesteia si probatoriul ce se solicită a fi administrat, instanța estimează la 1 lună, durata necesara pentru cercetarea procesului .
Instanța acordă cuvântul reprezentantului reclamantei asupra probatoriului.
Consilier juridic N. M. pentru reclamantă, având cuvântul pe probatoriu solicită instanței încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Instanța încuviințează cererea de probatorii formulată de reprezentantul reclamantei, respectiv proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei, ca fiind utile soluționării cauzei.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat și probatoriul fiind administrat, instanța acordă cuvântul reprezentantului reclamantei asupra fondului cauzei.
Consilier juridic N. M. pentru reclamantă, având cuvântul pe fondul cauzei solică instanței admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
Instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, instanța constată și reține următoarele:
La data de 22.10.2014 reclamanta reclamanta A. DE P. NR 24 BRAZDA N. a chemat în judecată pe pârâta N. M., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța în cauză, să fie obligată pârâta la plata sumei de_,37 lei compusă din: 6585,18 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere restante și neachitate pentru perioada aprilie 2012-august 2014 și suma de 5380,19 lei reprezentând contravaloare penalități de întârziere calculate la cheltuielile de întreținere restante și neachitate conform hotărârilor Adunării Generale a Asociației.
În fapt, reclamanta a precizat că pârâtul în calitate de proprietar, deține ap. 6 din ., . componența ASOCIATIEI DE P. NR 24 BRAZDA N. și nu își achită obligațiile de plată la cheltuielile asociației.
A mai precizat că pârâta a fost somat în repetate rânduri să-și achite întreținere.
În drept și-a întemeiat cererea pe dispoz. art. 1488 C.Civ, art.50 din Legea 230/2007 și art12-B lit c din HG 1588/19.12.2007.
Anexat cererii de chemare în judecată a depus următoarele înscrisuri: C., extras de cont, liste de plată, modul de calcul al penalităților, dovada penalității, facturi furnizori, procese verbale Adunare Generală .
Deli legal citată pârâta nu a depus la dosarul cauzei întâmpinare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată și reține că, pârâta in calitate de proprietar al imobilului situat în C., ., ., jud. D., nu a achitat la termenul stabilit de reclamanta cheltuielile de întreținere aferente perioadei aprilie 2012-august 2014, în cuantum de_,37 lei.
În conformitate dispozițiile art. 46 din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”.
Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâta nu și-a îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada aprilie 2012-august 2014cota de contribuție ce le revenea la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, asociația de proprietari reclamantă avea dreptul să acționeze în justiție pârâta.
Conform dispozițiilor art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari “dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor”.
De asemenea, potrivit art. 49 alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Întrucât pârâta nu a achitat cheltuielile de întreținere in termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate, acesta datorează și penalități de întârziere în cuantum de 5380,19 lei.
Față de aceste împrejurări, instanța urmează să admită acțiunea și să oblige pârâta către reclamantă la plata sumei de_,37 lei cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere pe perioada aprilie 2012-august 2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta A. DE P. NR 24 BRAZDA N., cu sediul în C., Dacia, ., . în contradictoriu cu pârâta N. M., cu domiciliul în C., Dacia, ..1, ., județul D. .
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de_,37 lei cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere pe perioada aprilie 2012-august 2014.
Cu apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi 21.01.2015.
Președinte,Grefier,
C. M. R. B. A. E.
Red.C.M.R
Tehnored.A.B
A.B. 03 Februarie 2015
| ← Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... | Validare poprire. Sentința nr. 211/2015. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
