Pretenţii. Sentința nr. 669/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 669/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 21-01-2015 în dosarul nr. 36591/215/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 669
Ședința publică de la 21 Ianuarie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE R. S.
Grefier V. P.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta A. DE P. NR 13 CV NOUA și pe pârâții C. I., C. D. A., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns consilier juridic C., pentru reclamantă, lipsă fiind pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Procedând în condițiile art. 131 N.C.Pr.civ. la verificarea competenței, instanța constată că în temeiul art. 107 alin. (1) N.C.Pr.civ. Judecătoria C. este competentă general, material și teritorial să judece pricina.
În temeiul art. 238 alin. 1 N.C.Pr.civ., după ascultarea părților, instanța stabilește că durata estimată, optimă și previzibilă, necesară pentru cercetarea procesului, ținând cont de complexitatea cauzei, este de cel mult 30 de zile.
Instanța acordă cuvântul în ceea ce privește probele solicitate de către reclamantă prin cererea de chemare în judecată.
Consilier juridic C., pentru reclamantă, solicită în dovedirea acțiunii încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosar.
Instanța, în conformitate cu dispozițiile art. 258 raportat la art. 255 N.C.p.c., încuviințează proba cu înscrisuri solicitată de reclamantă prin cererea de chemare în judecată.
Instanța, constatând că probele încuviințate au fost administrate declară cercetarea procesului încheiată conform art. 244 N.C.Pr.civ. și potrivit art. 392 N.C.Pr.civ. deschide dezbaterile în fond.
Consilier juridic C., pentru reclamantă, având cuvântul, solicită admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată.
În conformitate cu dispozițiile art. 394 N.C.Pr.civ. instanța declară dezbaterile în fond încheiate și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la data 07.10.2014, reclamanta A. DE P. NR 13 CV NOUA a chemat în judecată pe pârâții C. I., C. D. A., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea pârâților la plata sumei de_,5 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere restante și neachitate în cuantum de 8781,38 lei, aferente perioadei octombrie 2011 – august 2014 și penalități de întârziere în cuantum de 4681,12 lei.
În motivarea în fapt a acțiunii, reclamanta a arătat că pârâții în calitate de proprietari ai apartamentului situat în C., . B, ., . și membrii ai asociației de proprietari nu au mai achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament din luna octombrie 2011, fapt care aduce prejudicii asociației și proprietarilor ce o compun, în sensul imposibilității efectuării plăților în totalitate către furnizori.
În drept, acțiunea s-a întemeiat pe dispozițiile art. 46 și art. 47 din Legea nr. 230/2007.
În conformitate cu prevederile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul Cadru al Legii nr. 114/1996 acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și timbru judiciar.
S-a solicitat judecarea cauzei în lipsă în baza art. 411 N. C.pr.civ.
În scop probator s-au depus la dosar de către reclamantă următoarele înscrisuri: listele de plată din lunile octombrie 2011 – august 2014, extras de cont pentru aceeași perioadă, modul de calcul al penalităților, procesele-verbale din 14.03.2011, 26.03.2012, 03.04.2013, 03.04.2014 .
În cauza a fost administrată proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei de către reclamantă.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâții, in calitate de proprietari ai apartamentului situat în C., . B, ., ., nu au achitat în termenul de 20 de zile de la afișarea listelor de plată cheltuielile de întreținere aferente perioadei octombrie 2011 – august 2014 în cuantum total de 4681,12 lei.
În conformitate dispozițiile art. 46. din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Potrivit art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâții nu și-au îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada octombrie 2011 – august 2014 cotele de contribuție ce le reveneau la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, cererea privind obligarea pârâților la plata acestor sume către asociația de proprietari este întemeiată.
Cu referire la petitul subsidiar privind penalitățile de întârziere, potrivit dispozițiilor art. 49 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restante afișate pe listă de plata, penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile de la termenul stabilit pentru plată, fără însă ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Astfel, întrucât pârâții nu au achitat cheltuielile de întreținere in termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate în temeiul hotărârii adunării generale a asociației de proprietari aceștia datorează și penalități de întârziere în cuantumul stabilit de reclamantă, respectiv suma de 4681,12 lei.
Având în vedere dispozițiile legale mai sus menționate, raportate la starea de fapt reținută, instanța apreciază acțiunea întemeiată, urmând să o admită, cu consecința obligării pârâților la plata către reclamantă a sumei totale de_,5 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere restante și neachitate în cuantum de 8781,38 lei, aferente perioadei octombrie 2011 – august 2014 și penalități de întârziere în cuantum de 4681,12 lei.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea în pretenții formulată de reclamanta A. DE P. NR 13 CV NOUA, cu sediul în C., .. 10 EXP.,județul D. împotriva pârâților C. I., C. D. A., domiciliate în în C., . B, ., ..
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 8781,38 lei, reprezentând contravaloarea cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere datorate pentru perioada octombrie 2011- august 2014 și a sumei de 4681,12 lei cu titlu de penalități de întârziere.
Ia act că reclamantă nu solicită cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, apel ce se va depune la Judecătoria C. și se va soluționa de Tribunalul D..
Pronunțată în ședință publică, astăzi 21.01.2015.
Președinte Grefier
Red. R.S./tehn.V.P./5 ex./2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 658/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1033/2015.... → |
|---|
