Pretenţii. Sentința nr. 8929/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8929/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 25-06-2015 în dosarul nr. 4348/215/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._ -pretenții-
SENTINȚA CIVILĂ NR. 8929
Ședința publică din data de 25.06.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – ELENA ZORILĂ
GREFIER – C. C.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 6 – 1 MAI în contradictoriu cu pârâții S. A. și S. F., având ca obiect pretenții
La apelul nominal făcut în ședința publică nu au răspuns părțile.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează următoarele:
-cauza are ca obiect pretenții;
-procedura de citare este legal îndeplinită;
Instanța, din oficiu, în temeiul art. 131 coroborat cu art. 94 alin. 1 lit. c N.C.p.c., procedează la verificarea competenței materiale, generale și teritoriale a Judecătoriei C., cu soluționarea cauzei, totodată instanța constată că este competentă material, general și teritorial să soluționeze prezenta cauză .
În temeiul art. 238 alin. 1 N.C.P.C, având în vedere obiectul cauzei raportat la probatoriul ce se impune a fi administrat, instanța estimează la o lună durata necesara pentru cercetarea procesului.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 255 și 258 NCPC, încuviințează proba cu înscrisuri, respectiv cele depuse la dosarul cauzei.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța, în temeiul art. 394 C.pr.civ. declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare pe fondul cauzei.
INSTANȚA,
Prin cererea înregistrată la data de 24.02.2015 pe rolul Judecătoriei C. sub nr._ ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 6 – 1 MAI a solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va da în contradictoriu cu pârâții S. A. și S. F. să dispună obligarea acestora la plata sumei de 5460,83 lei, compusa din suma de 3192,14 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada februarie 2012-decembrie 2014 si 2268,69 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiasi perioade.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâții in calitate de proprietari ai imobilului situat in ., .. 12 aflat in administrarea Asociației de proprietari nr. 6 – 1 Mai nu si-au achitat obligațiile privind plata cheltuielilor de întreținere, deși au fost somați în repetate rânduri în acest sens.
In drept, cererea este întemeiata pe dispozițiile art. 3 lit. i și art. 10 din Anexa nr. 2 a Legii nr. 114/1996 republicată și art. 46 din Legea nr. 230/2007, H.G. nr. 1588/2007 și O.G. nr. 5/2001
În susținerea cererii, reclamanta a depus la dosarul cauzei copii înscrisuri, respectiv: extras de cont,, liste de plata, facturi emise de furnizorii de servicii,actul de proprietate al imobilului.
În ceea ce îi privește pe pârâți, aceștia, deși legal înștiințați nu au depus la dosarul cauzei întâmpinare și nici nu s-au prezentat in fața instanței pentru a formula apărări.
Instanța a administrat în prezenta cauză probele solicitate de reclamanta prin cererea de chemare in judecata, respectiv înscrisurile de la dosar.
Analizând cererea reclamantei prin prisma probatoriului administrat, raportat la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele:
In fapt, pârâții S. A. și S. F. in calitate de proprietari al apartamentului nr.12 din blocul I 2, . au achitat întreținerea lunara aferenta perioadei februarie 2012-decembrie 2014, fiind acționați in acest sens in judecata de Asociația de proprietari nr. 6 – 1 Mai
În conformitate cu art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 50 alin. (1) din actul normativ invocat asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Art. 49 alin. 1 din același act normativ prevede că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicată.
De asemenea, în art. 25 din HG 1588/2007 se stabilește că, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari calculate pentru fiecare proprietar din condominiu vor fi achitate de aceștia în termen de maximum 20 de zile calendaristice de data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalități de întârziere pentru suma neachitată în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 din legea nr. 230/2007.
Având în vedere dispozițiile legale precitate raportat la înscrisurile de la dosar prin care reclamanta a făcut dovada existentei debitului si luând in considerare si atitudinea procesuala a pârâților care nu au contestat debitul instanța constată că în speță pârâții nu și-au îndeplinit obligația stabilită de lege în sarcina lor prin art. 46 și anume nu au achitat la termen cotele de contribuție ce le reveneau din cheltuielile asociației de proprietari pe perioada februarie 2012-decembrie 2014, sumă ce se ridică la suma de 5460,83 lei
Față de aceste considerente de fapt și de drept instanța va admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr.6 1 Mai, în contradictoriu cu pârâții S. A. și S. F., si va obliga pârâții la plata în solidar către reclamantă a sumei totale de 5460,83 lei, compusa din suma de 3192,14 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada februarie 2012-decembrie 2014 si 2268,69 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiasi perioade.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr.6 1 Mai în contradictoriu cu pârâții S. A. și S. F., având ca obiect pretenții.
Obligă pârâții la plata în solidar către reclamantă a sumei totale de 5460,83 lei, compusa din suma de 3192,14 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada februarie 2012-decembrie 2014 si 2268,69 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiasi perioade.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare, ce se va depune la Judecatoria C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 25.06.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
E. Z. C. C.
Red.E.Z.
Tehnored. C.C.
Ex.5/17.07.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 8005/2015.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 7534/2015. Judecătoria... → |
|---|
