Pretenţii. Sentința nr. 9050/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9050/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 29-06-2015 în dosarul nr. 8145/215/2015
Dosar nr._
- pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă nr. 9050
Ședința publică de la 29 Iunie 2015
Completul compus din:
Președinte-C.-F. D.- judecător
Grefier-D. G.
Pe rol, soluționarea acțiunii civile formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 13 Lăpuș-Argeș în contradictoriu cu pârâții O. F. I. și O. M., având ca obiect „pretenții”.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns pârâta O. M., lipsind reprezentantul reclamantei și pârâtul O. F. I..
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței următoarele:
- procedura de citare este legal îndeplinită;
- cauza are ca obiect „pretenții”.
Verificând competența, în conformitate cu prevederile art. 131 C.p.civ., instanța constată că, potrivit dispozițiilor art. 94 pct. 1 lit. c) este competentă general, material și teritorial în soluționarea cauzei.
În raport de dispozițiile art. 219 alin. 1 Cpciv., instanța procedează la legitimarea pârâtei O. M., acesta având CI . nr._, CNP:_.
Pârâta O. M. depune cupon pensie.
Instanța pune în discuție probele solicitate de către reclamantă prin cererea de chemare în judecată, respectiv proba cu înscrisurile depuse.
Pârâta arată că lasă la aprecierea instanței proba cu înscrisuri solicitată de către reclamantă.
Conform art. 255 alin 1 coroborat cu art. 258 din Noul Cod de Procedură Civilă, instanța constată că proba cu înscrisuri solicitată de reclamantă prin acțiune este admisibilă putând duce la soluționarea procesului, motiv pentru care încuviințează proba cu înscrisurile aflate la dosar în dovedirea pretențiilor ce fac obiectul acțiunii.
La interpelarea instanței, pârâta O. M. recunoaște că are de achitat asociației suma totală de 9350,76 lei, pe care o datorează.
Pârâta O. M. învederează instanței că nu mai are alte cereri de formulat, excepții de invocat și probe de administrat.
Nemaifiind alte excepții de invocat și cereri de formulat, instanța constată, în temeiul art. 244 Cod de Procedură Civilă, terminată cercetarea procesului, iar în raport de dispozițiile art. 392 Cod de procedură civilă deschide dezbaterile asupra fondului.
Pârâta O. M., având cuvântul solicită achitarea eșalonată de debitului, în funcție de veniturile pe care le are.
În temeiul art. 394 și urm. Cod de Procedură Civilă, instanța consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei și închide dezbaterile, reținând cauza spre soluționare.
I N S T A N T A
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ /06.04.2015, reclamanta Asociația de P. nr. 13 Lăpuș-Argeș a chemat în judecată pârâții O. F. I. și O. M., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să fie obligați la plata sumei 4749,41 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante și a sumei de 4601,35 lei, reprezentând penalități de întârziere calculate și impuse de furnizori.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâții nu și-au achitat obligațiile privind cheltuielile de întreținere aferente perioadei februarie 2014- decembrie 2014, cheltuieli care se ridică la suma totală de 9350,76 lei, deși au fost somați, în repetate rânduri, în acest sens.
În drept, reclamanta și-a întemeiat susținerile pe art. 1488 Cod civil, art. 50 din Legea nr. 230/2007, art. 12-B. litera c) din HG nr. 1588/19.12.2007.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar, următoarele înscrisuri: certificatul de înregistrare fiscală, contractul de mandat, sentința civilă nr._/16.09.2014 pronunțată în dosarul nr._/215/2014, sentința civilă nr._/10.12.2014 pronunțată de Judecătoria C. în dosarul nr._/215/2014, extras de cont, liste de plată, facturi emise de furnizorii de utilități și procesul-verbal încheiat la data de 27.03.2014.
Potrivit dispozițiilor art. 50, alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind asociațiile de proprietari, acțiunea formulată de reclamantă, este scutită de plata taxei judiciare de timbru și de aplicarea timbrului judiciar
Instanța, în temeiul art. 255 coroborat cu art. 258 Cod procedură civilă, a încuviințat proba cu înscrisuri, solicitate de reclamantă, apreciind că este admisibilă, putând duce la soluționarea cauzei.
Pârâții nu au formulat întâmpinare în condițiile dispozițiilor art. 205-208 C.P.C.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, potrivit extrasului de cont, listelor de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației pe lunile februarie 2014- decembrie 2014 depuse la dosar, instanța constată că pentru perioada februarie 2014- decembrie 2014 pârâții O. F. I. și O. M. nu au achitat contravaloarea cotelor de întreținere datorate pentru apartamentul nr. 4 situat în C., ., ., astfel încât s-a ajuns la un debit restant la cheltuielile comune aferente acestei perioade în sumă de 4749,41 lei.
Reclamanta a calculat penalități de întârziere în sumă de 4601,35 lei în funcție de penalitățile aplicate de furnizori așa cum rezultă din modul de distribuire al penalităților și modul de calcul depus la dosar (filele 26-38).
În drept, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari „toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, obligație stabilită si prin art. 32 din H.G nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
De asemenea, conform dispozițiilor art. 25, alin.1 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă, iar asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, fără ca suma acestora să depășească suma cotei restante la care s-a aplicat.
Potrivit art. 25 alin.3 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 în cazul în care terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Totodată, instanța reține că potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În speță, instanța constată că, deși a fost depășit termenul scadenței cheltuielilor de întreținere ce revin pârâților O. F. I. și O. M., corespunzător fiecărei luni din perioada februarie 2014- decembrie 2014, astfel cum acestea au fost repartizate conform listelor de plată a cotelor de contribuție, pârâții nu au făcut dovada achitării lor.
Ca atare, având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâții nu au probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, precum și poziția pârâtei, care nu a contestat cuantumul cotelor de întreținere și nici al penalităților pretinse de către reclamantă instanța va admite cererea formulată de reclamantă și va obliga pârâții să plătească reclamantei Asociația de P. nr. 13 Lăpuș Argeș suma de 4749,41 lei reprezentând cote întreținere restante aferente perioadei februarie 2014 - decembrie 2014 și suma de 4601,41 lei reprezentând penalități de întârziere, aferente aceleiași perioade.
Referitor la cererea de formulată de pârâtă privind eșalonarea plății sumei de 9350,76 lei reprezentând cote întreținere restante și penalități de întârziere aferente perioadei februarie 2014- decembrie 2014, instanța constată că aceasta este neîntemeiată având în vedere data de la care sumele de plată au devenit scadente, precum și faptul că pârâții au beneficiat de un termen rezonabil în care a avut posibilitatea să achite debitul restant calculat de la data introducerii cererii de chemare în judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 13 Lăpuș Argeș cu sediul în C., ., ._, în contradictoriu cu pârâții O. F. I. și O. M., ambii cu domiciliul în C., . ., . jud. D..
Obligă pârâții să plătească reclamantei Asociația de P. nr. 13 Lăpuș Argeș suma de 4749,41 lei reprezentând cote întreținere restante aferente perioadei februarie 2014 - decembrie 2014 și suma de 4601,41 lei reprezentând penalități de întârziere, aferente aceleiași perioade.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare, cerere de apel ce se va depune la sediul Judecătoriei C..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 29.06.2015.
Președinte,Grefier,
C.-F. D. D. G.
Red. CFD./Tehnored. D.G.
5 ex./15.07.2015
| ← Partaj judiciar. Sentința nr. 9177/2015. Judecătoria CRAIOVA | Pretenţii. Sentința nr. 8951/2015. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
