Pretenţii. Sentința nr. 9405/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9405/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 02-07-2015 în dosarul nr. 9405/2015
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 9405/2015
Ședința publică de la 02 Iulie 2015
Completul constituit din:
Președinte - F. D. - judecător
Grefier - R. M. B.
Pe rol, judecarea cauzei civile privind pe reclamanta A. DE P. NR 12 E. GARLEANU în contradictoriu cu pârâții D. I., D. I., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns consilier juridic C. C., pentru reclamantă, lipsă fiind părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța, în temeiul art. 131 C. nou, a pus în discuție competența instanței pentru soluționarea prezentei cauze.
Consilier juridic C. C., pentru reclamantă, a arătat că apreciază că instanța este competentă.
În temeiul art. 94 coroborat cu art. 107 C. nou, instanța verifică si stabilește că este competenta general, material si teritorial cu soluționarea cauzei.
Instanța a pus în discuție durata estimativă a soluționării cauzei.
Consilier juridic C. C., pentru reclamantă, a arătat că apreciază că prezenta cauză poate fi soluționată la termenul de azi.
În temeiul art. 238 Cod proc.civ. nou, având în vedere complexitatea cauzei, raportat la obiectul acesteia si probatoriul ce se solicită a fi administrat, instanța estimează că prezenta cauză poate fi soluționată la termenul de azi.
În baza dispoz. art. 254 C.pr.civ. nou, instanța a acordat cuvântul asupra probatoriilor.
Consilier juridic P. I., pentru reclamantă, a arătat că solicită încuviințarea probei cu înscrisurile de la dosar.
În temeiul art. 255, 258 și 351 C. nou, instanța a încuviințat pentru reclamantă, proba cu înscrisurile de la dosar .
La interpelarea instanței, apărătorul reclamantei a arătat că nu mai are alte cereri de formulat.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau excepții de invocat, în temeiul art 392 NCpc instanța a acordat cuvântul pe fondul cauzei.
Consilier juridic C. C., pentru reclamantă, a solicitat admiterea acțiunii, obligarea pârâților la plata cheltuielilor în solidar. Fără cheltuieli de judecată.
In conformitate cu dispozițiile art. 394 Cod de procedură civilă nou, instanța a declarat dezbaterile închise și a reținut cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față constată următoarele:
La data de 17.04.2015 reclamanta A. DE P. NR 12 E. GARLEANU a chemat în judecată pe pârâții D. I., D. I., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța în cauză, să fie obligați pârâții, în solidar, la plata sumei de 6.432,36 lei, reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere restante și neachitate pentru perioada aprilie 2012 – februarie 2015 și suma de 8.001,71 lei reprezentând contravaloare penalități de întârziere calculate la cheltuielile de întreținere restante și neachitate conform facturilor emise de furnizorii de utilități.
În fapt, reclamanta a precizat că pârâții în calitate de proprietari ai imobilului situat în C., .. 56 B, . aflat în administrația Asociației de P. NR 12 E. GARLEANU nu și-au achitat obligațiile de plată la cheltuielile asociației.
A mai precizat că pârâții au fost somați în repetate rânduri să-și achite întreținerea, însă nu au dat curs acestei obligații.
În drept și-a întemeiat cererea pe dispozițiile art. 1488 și urm. Cod civil, Lg. 230/2007 și Normele metodologice de aplicare a Legii 230/2007 care se regăsesc în H.G. 1 588 din 19.12.2007.
Anexat cererii de chemare în judecată a depus următoarele înscrisuri: contract de mandat, modul de calcul al penalităților, extras de cont, procese verbale ale Adunării Generale, liste de plată lunare.
Pârâții, deși legal citați nu au formulat întâmpinare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată și reține că, pârâții în calitate de proprietari ai imobilului situat în .. 56 B, . aflat în administrația Asociației de P. NR 12 E. GARLEANU, nu au achitat la termenul stabilit de reclamanta cheltuielile de întreținere aferente perioadei aprilie 2012 – februarie 2015, în cuantum de 6.432,36 lei.
În conformitate dispozițiile art. 46 din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”.
Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 prevede că “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâții nu și-au îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada aprilie 2012 – februarie 2015 cota de contribuție ce le revenea la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, asociația de proprietari reclamantă avea dreptul să acționeze în justiție pârâtul.
Conform dispozițiilor art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari “dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor”.
Întrucât pârâții nu au achitat cheltuielile de întreținere in termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate, aceștia datorează și penalități de întârziere în cuantum de 8.001,71 lei.
Față de aceste împrejurări, instanța urmează să admită acțiunea și să oblige pârâții, în solidar, către reclamantă la plata sumei de 14.434,07 lei din care suma de 6.432,36 lei reprezintă cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada aprilie 2012- februarie 2015 și suma de 8.001,71 lei reprezintă penalități de întârziere, cu calcularea în continure a penalităților de întârziere până la plata integrală a sumei datorate.
Instanța urmează să ia act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta A. DE P. NR 12 E. GARLEANU, cu sediul în C., .. 10 EXP, . în contradictoriu cu pârâții D. I., D. I., ambii domiciliați în C., .. 56 B, ., județul D..
Obligă pârâții, în solidar, către reclamantă la plata sumei de 14.434,07 lei din care suma de 6.432,36 lei reprezintă cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada aprilie 2012- februarie 2015 și suma de 8.001,71 lei reprezintă penalități de întârziere, cu calcularea în continure a penalităților de întârziere până la plata integrală a sumei datorate.
Ia act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 2 iulie 2015.
Președinte, Grefier,
F. D. R.-M. B.
Red. F.D.
Tehnored. R.M.B
5 exe. R.B. 15 Iulie 2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 9567/2015. Judecătoria CRAIOVA | Partaj judiciar. Sentința nr. 9366/2015. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
