Uzucapiune. Sentința nr. 6486/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6486/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 15-05-2015 în dosarul nr. 6486/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 6486/2015
Ședința publică de la 15 Mai 2015
Instanța constituită din:
Președinte: C.-Nicușor M.
Grefier: R. C. B.
Pe rol pronunțarea asupra dezbaterilor ce au avut loc în ședința din data de 08.05.2015, având ca obiect uzucapiune formulată de reclamanții R. G. și R. E. în contradictoriu cu pârâtul M. C. PRIN PRIMAR, dezbateri ce au fost consemnate în încheierea de ședință de la acea dată ce face parte integrantă din prezenta.
INSTANȚA
La data de 28.02.2014 reclamanții R. G. și R. E. au chemat în judecată pârâtul M. C. prin Primar, solicitând constatarea dreptului de proprietate asupra imobilului ce îl stăpânesc, situat în C., ., D., compus din teren în suprafață de 234 mp precum și casa de locuit edificată pe teren, în suprafață construită de 96 mp compusă din 3 camere, baie, bucătărie, 3 holuri, construită din BCA și cărămidă, acoperită cu țiglă, în temeiul uzucapiunii, prevăzută de art. 1890 C.CIV.
În motivarea acțiunii, reclamanții au arătat că au intrat în stăpânirea imobilului situat în C., ., D., teren în suprafață de 234 mp la 03.06.1974, odată cu căsătoria reclamanților, iar începând cu anul 1975 reclamanții și-au edificat și casa de locuit a cărei constatare o solicită, mai sus descrisă, în suprafață construită de 96 mp; terenul pe care și-au edificat casa de locuit, în suprafață de 234 mp, le-a fost dat cu titlu de dar de nuntă de autorul R. C-tin. (tatăl reclamantului), din terenul pe care la rândul său îl dobândise prin chitanță de mână de la numiții P. I. și P. F. la 14.06.1961.
Reclamanții au menționat că pentru teren au avut loc vânzări succesive prin înscrisuri sub semnătură privată, astfel că nu cunosc numele vechiului proprietar, iar imobilul situat în C., ., D. nu este înscris în Cartea funciară, astfel cum rezultă din certificatul emis de O.C.P.I.
În ceea ce-i privește, date fiind relațiile de încredere și de rudenie între aceștia și autorul R. C-tin., nu a întocmit nici un înscris, măcar sub semnătură privată, care să ateste convenția încheiată între reclamanți și autorul R. C-tin.
Vecinătățile imobilului sunt următoarele: N-S. A., E-. L. și V-Lupian V..
Probe: proba testimonială cu martorii M. S. și E. I., acte.
În drept, a invocat dispozițiile art. 1050 C.P.CIV.
La dosar au depus în copie următoarele acte: certificatul fiscal, acte Primărie, cadastru, certificat O.C.P.I. nr._/12-02.2014 din care rezultă că imobilul teren nu este înscris în cartea funciară, acte de stare civilă, certificat de nomenclatură stradală, chitanțe plată impozit și chitanță de mână din 10.09.1961.
Instanța a încuviințat reclamanților ca probe în dovedirea acțiunii proba cu martorii M. S. și E. I., care a fost audiați, declarațiile lor fiind consemnate și atașate la dosarul cauzei, și proba cu expertiză topo și expertiză construcții.
M. C. a comunicat faptul că terenul în suprafață de 234 mp din . nu face parte din domeniul public sau privat al Municipiului C. și nu a făcut obiectul legilor de fond funciar.
Instanța a desemnat la cererea reclamanților ca expert topo pe B. D., care a întocmit și depus raportul de expertiză avizat de OCPI la dosarul cauzei în data de 08.01.2015 și ca expert construcții prin tragere la sorți pe C. D. A., care a întocmit și depus raportul de expertiză la dosarul cauzei în data de 27.04.2015.
În data de 18.02.2015 reclamanții și-au precizat acțiunea în sensul că solicită constatarea dreptului de proprietate în temeiul uzucapiunii asupra imobilului ce formează obiectul cauzei așa cum a fost descris în rapoartele de expertiză, atât în ceea ce privește construcțiile cât și terenul aferent.
Din probele administrate in cauză, instanța a reținut că reclamanții sunt în posesia imobilului imobilului teren intravilan în suprafață de 234 mp, situat în C., ., jud. D., cu vecini: N – S. A., E – . L., V – LUPIAN V. din anul 1974 când acest imobil le-a fost dat ca dar de nuntă reclamanților de către tatăl reclamantului R. C..
Pe acest teren reclamanții au ridicat imobilul casă de locuit, alcătuită din 3 camere, 3 holuri, baie și bucătărie cu o suprafață construită de 96 mp și o suprafață utilă de 75,20 mp, asupra imobilul coteț de păsări cu o suprafață construită de 8,33 mp și asupra imobilul grajd și depozit cereale cu o suprafață construită de 8,06 mp.
Tatăl reclamanților R. C. a cumpărat conform chitanței de mână din data de 10.09.1961 un teren de 600 mp de la numiții P. F. și P. F. I., reclamanții nefiind în posesia titlului de proprietate pentru teren al acestora din urmă.
M. C. a comunicat faptul că terenul în suprafață de 234 mp din . nu face parte din domeniul public sau privat al Municipiului C. și nu a făcut obiectul legilor de fond funciar.
Uzucapiunea presupune conform art. 1847 Cod civil, o posesie neviciată, adică utilă, continuă, neîntreruptă, publică și sub nume de proprietar.
Conform art. 1890 cod civil "Toate acțiunile atât reale cât și personale pe care legea nu le-a declarat neprescriptibile și pentru care n-a defipt un termen de prescripție, se vor prescrie prin 30 de ani, fără ca cel ce invocă această prescripție să fie obligat a produce vreun titlu, și fără să i se poată opune reaua-credință".
În cazul uzucapiunii de 30 de ani (art. 1890 Cod civil) condițiile ce se cer a fi îndeplinite sunt cele arătate, respectiv posesia să fie utilă si să fie exercitată timp de 30 de ani.
Art. 1860 Cod Civil dispune că "Orice posesor posterior are facultatea, spre a putea opune prescripția, să unească posesiunea sa cu posesiunea autorului său".
În speță reclamanții au dovedit prin probele administrate în cauză că sunt îndeplinite aceste condiții prevăzute de art. 1847, 1860,1890 Cod Civil, exercitând o posesie utilă, uzucapiunea a intervenit ca urmare a împlinirii termenului de 30 de ani, astfel încât, acțiunea precizată fiind întemeiată urmează a fi admisă, urmând să se constate că au dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului teren intravilan în suprafață de 234 mp, situat în C., ., jud. D., cu vecini: N – S. A., E – . L., V – LUPIAN V., asupra imobilului casă de locuit, alcătuită din 3 camere, 3 holuri, baie și bucătărie cu o suprafață construită de 96 mp și o suprafață utilă de 75,20 mp, asupra imobilul coteț de păsări cu o suprafață construită de 8,33 mp și asupra imobilul grajd și depozit cereale cu o suprafață construită de 8,06 mp, situate pe terenul intravilan în suprafață de 234 mp, situat în C., ., jud. D.
Va dispune comunicarea hotărârii irevocabile către organul financiar local Primăria Municipiului C. și către OCPI D..
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea precizată formulată de reclamanții R. G. și R. E. ambii domiciliați în C., ., județul D. și respectiv sediul ales la Cabinet Avocat D. E. P. în C., .. 17, județul D. în contradictoriu cu pârâtul M. C. PRIN PRIMAR cu sediul în C., ., județul D..
Constată dreptul de proprietate al reclamanților R. G. și R. E. asupra imobilului teren intravilan în suprafață de 234 mp, situat în C., ., jud. D., cu vecini: N – S. A., E – . L., V – LUPIAN V., asupra imobilului casă de locuit, alcătuită din 3 camere, 3 holuri, baie și bucătărie cu o suprafață construită de 96 mp și o suprafață utilă de 75,20 mp, asupra imobilul coteț de păsări cu o suprafață construită de 8,33 mp și asupra imobilul grajd și depozit cereale cu o suprafață construită de 8,06 mp, situate pe terenul intravilan în suprafață de 234 mp, situat în C., ., jud. D., dobândit prin uzucapiune.
Dispune comunicarea hotărârii irevocabile către organul financiar local Primăria Municipiului C., Jud. D. și către OCPI D..
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare, apel ce se va depune la sediul Judecătoriei C..
Pronunțată în ședință publică de la 15.05.2015.
PreședinteGrefier C.-Nicușor M. R. C. B.
Red. C.N.M/Tehnored. RCB/ 5 ex.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 6585/2015. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 7550/2015.... → |
|---|
