Pretenţii. Sentința nr. 3299/2013. Judecătoria DEVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3299/2013 pronunțată de Judecătoria DEVA la data de 01-07-2013 în dosarul nr. 11440/221/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA D., JUDEȚUL HUNEDOARA
D., .. 35
Tel:0254_/ Fax: 0254_ / e-mail judecătoria_
operator de date cu caracter personal nr. 4259
prezentul document conține date cu caracter personal aflate sub incidența Legii nr. 677/2001
DOSAR nr._
Sentința civilă nr.3299/2013
Ședința publică din data de 01 iulie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: U. G. M. – judecător
GREFIER: M. G.
Pe rol fiind judecarea acțiunii civile formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 173 D. în contradictoriu cu pârâții C. L. C. si C. V., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns reprezentanta reclamantei avocat Gruieț C. lipsind pârâții .
Procedura de citare a fost legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care;
Instanța a pus în discutie cuantumul debitului pretins cat și a penalităților de întârziere raportat la borderoul lunii octombrie 2012 aflat la fila 21 din dosar.
Reprezentanta reclamantei, avand cuvantul a precizat ca sumele solicitate prin cererea de chemare in judecata sunt cele care i-au fost indicate de catre reclamanta, iar personal nu a procedat la verificarea borderourilor lunare aferente perioadei aprilie 2008-octombrie 2012, insa intelege sa-si precizeze verbal acțiunea în sensul modificarii cuantumului sumelor solicitate initial cu titlu de debit datorat și penalități de întârziere. A arătat că nu mai are alte cereri de formulat.
Având în vedere precizarea orală formulată de reprezentanta reclamantei, a constatat cauza în stare de judecată, a acordat cuvântul în fond.
Reprezentanta reclamantei a solicitat admiterea acțiunii, astfel cum a fost precizată, cu obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.
În conformitate cu disp. art. 150 C.proc.civ., instanța socotindu-se lămurită, a reținut cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând constată:
Asupra acțiunii civile de față:
Prin cererea formulată și înregistrată la această instanță sub nr._ din data de 13 decembrie 2012, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 173 D. a solicitat în contradictoriu cu pârâtii C. L. C. si C. V., ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtilor la plata sumei de 27.417,84 lei din care 18.645,70 lei reprezentând taxe comune restante aferente perioadei aprilie 2008-octombrie 2012 și 8.772,14 lei penalități de întârziere aferente aceleiasi perioade si autorizarea asociatiei sa faca blindarea instalatiei de apa rece din apartamentul paratiilor pana la achitarea integrala a debitului restant. Cu cheltuieli de judecata.
În motivarea cererii, în esență, reclamanta a arătat că pârâtii sunt membrii ai asociației și în perioada arătată nu și-au achitat taxele comune datorate.
În drept, au fost invocate dispozițiile art.1073, 1075-1077 C.civ., art. 46, 49 din Legea 230/2007 și Normele metodologice de aplicare a Legii 230/2007.
Reclamanta a anexat cererii de chemare în judecată borderourile lunare privind debitele datorate, procesul-verbal al adunării generale prin care a fost stabilit cuantumul penalităților de întârziere.
Pârâtii nu au formulat întâmpinare, insa parata C. V. prezenta in fata instantei la termenul de judecata din data de 22.04.2013 a aratat ca recunoaste debitul restant si este de acord cu plata restantelor, sens in care a solicitat acordarea unui termen de judecata mai lung in vederea achitarii sumelor respective.
Acțiunea este scutită de plata taxei de timbru în temeiul art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și de plata timbrului judiciar în temeiul art. 1 alin. 2 din OG nr. 32/1995 privind timbrul judiciar.
La termenul de judecata din data de 03.06.2013 reclamanta prin reprezentant a aratat ca nu-si mai sustine capatul de cerere privind autorizarea asociatiei sa blindeze instalatia de apa rece la imobilul paratilor, iar la termenul de judecata din data de 01.07.2013, dupa repunerea pe rol a cauzei, si-a precizat si cuantumul taxelor comune restante solicitate aferente perioadei aprilie 2008-octombrie 2012 cat și a penalităților de întârziere raportat la prevederile art. 49 alin. 1 din Legea 230/2007.
În cauză au fost încuviințate și s-au administrat probe cu înscrisuri.
Analizând acțiunea reclamantei, astfel cum a fost precizată, prin prisma motivelor invocate și a probelor administrate, instanța reține următoarele:
Din situația debitului restant depus la dosar(f.21) rezultă că pârâtii au calitatea de membrii ai asociației de proprietari și că nu și-au achitat la termenele stabilite cotele de contribuție la cheltuielile comune de întreținere, înregistrând în perioada aprilie 2008 – octombrie 2012 un debit restant în valoare de 13.522,34 lei, pentru care au fost calculate penalități de întârziere în cuantum de 13.804,30 lei.
Prin procesul-verbal încheiat la data de 03 iunie 2003 asociația a hotărât că se aplică locatarilor care au restanțe la taxele comune o penalitate de 0,07% pe zi de întârziere.
Potrivit prevederilor art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari: - ”Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.”, iar potrivit prevederilor art. 46 din același act normativ – “Toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
De asemenea, instanța reține că potrivit art. 49 alin. 1 din Legea 230/2007 asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, putând stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată – penalități care nu vor putea fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere, aplicabile numai după o perioadă de 30 zile de la termenul stabilit pentru plată și care nu pot depăși suma la care s-au aplicat.
Examinând înscrisurile depuse la dosar de reclamantă în dovedirea pretențiilor, instanța constată că pârâtii datorează pentru perioada aprilie 2008 – octombrie 2012 suma totală de 13.522,34 lei cu titlu de cote restante la cheltuielile comune.
In ceea ce priveste penalitățile de întârziere, avand in vedere si precizarea de actiune a reclamantei, instanta constata ca acestea sunt in cuantum de 13.522,34 lei, intrucat potrivit dispozitiilor legale antementionate penalitatile de intarziere nu pot depasii suma la care s-au aplicat.
În prezenta procedură, deși legal citati, pârâtii nu au depus întâmpinare. D. fiind ca paratii nu au produs nici o dovadă din care să rezulte stingerea obligației de plată a creanței, iar parata, prezenta personal in fata instantei a avut o atitudine de recunoaștere a pretențiilor reclamantei, instanata apreciaza prezenta actiune ca fiind intemeiata.
Prin urmare, creanță pretinsă de reclamantă este certă, lichidă, exigibilă, conform dispozițiilor art. 379 Cod procedură civilă și necontestată de către pârâti, care nu au făcut în cauză dovada achitării debitului și nu au contestat cuantumul creanței.
Pentru cele ce preced, pe baza considerentelor sus menționate, instanța apreciază acțiunea de față ca fiind întemeiată, motiv pentru care o va admite și va obliga pârâtii să plătească reclamantei suma totală de 27.044,68 lei reprezentând cota de contribuție la cheltuielile comune pentru perioada aprilie 2008 – octombrie 2012 în cuantum de 13.522,34 lei și penalități de întârziere calculate pentru aceeași perioadă în cuantum de 13.522,34 lei.
În temeiul art. 274 Cod procedură civilă, având în vedere culpa procesuală în declanșarea litigiului, îi va obliga pe pârâti la plata sumei de 200,00 lei către reclamantă cu titlu de cheltuieli de judecată justificate de plata onorariului de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată, astfel cum a fost precizata, de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 173 D., cu sediul în municipiul D., .. 34, județul Hunedoara în contradictoriu cu pârâtii C. L. C. si C. V., ambii domiciliati în municipiul D., .. 37, ., . și, în consecință:
Obligă pârâtii să plătească reclamantei suma totală de 27.044,68 lei reprezentând cota de contribuție la cheltuielile comune pentru perioada aprilie 2008 – octombrie 2012 în cuantum de 13.522,34 lei și penalități de întârziere calculate pentru aceeași perioadă în cuantum de 13.522,34 lei.
În temeiul art. 274 Cod procedură civilă obligă pârâtii la plata sumei de 200,00 lei către reclamantă, cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 01 iulie 2013.
Președinte,Grefier,
U. G. M. M. G.
UGM/MG
2 ex./10.07.2013
| ← Pretenţii. Sentința nr. 3569/2013. Judecătoria DEVA | Contestaţie la executare. Încheierea nr. 1238/2013.... → |
|---|
