Fond funciar. Sentința nr. 460/2013. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 460/2013 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 25-01-2013 în dosarul nr. 6256/225/2012
Dosar nr. 6_ - fond funciar –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
JUDEȚUL M.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 460
Ședința publică de la 25 Ianuarie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE – O. G.
Grefier ședință - L. B.
Pe rol pronunțarea asupra dezbaterilor ce au avut loc în cauza civilă prind pe reclamantul P. M. Dr. Tr. S. și pe pârâtele C. M., C. Dr. Tr. S. și D. E., având ca obiect fond funciar, dezbateri ce au fost consemnate în încheierea din 22.01.2013 când, având nevoie de timp pentru a delibera, instanța a amânat pronunțarea la data de 25.01.2012, încheierea din 22.01.2013 făcând parte integrantă din prezenta sentință .
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarea situație de fapt:
Prin cererea formulată la data de 03.05.2012 și înregistrată pe rolul instanței sub numărul de dosar_ , P. M. Dr. Tr. S. a chemat în judecată Comisia Județeană de Fond Funciar M. și pe D. E. pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună anularea titlului de proprietate nr._/24.10.1997 .
În motivarea acțiunii a arătat că pârâtei Dulbabă E. i s-a reconstituit dreptul de proprietate după autorul Bita P. eliberându-i-se titlul de proprietate atacat care cuprinde și o suprafață de 2200 m.p. în T 101 P 33, suprafață de care petenta nu a beneficiat deoarece a fost afectată de construirea șoselei de centură a M. Dr. Tr. S. .
La efectuarea măsurătorilor de către Topgess – C. nu s-a mai ținut cont de schițele parcelare pe care se făcuse punerea în posesie inițială, suprafața de teren a petentei neregăsindu-se faptic.
Conform raportului de expertiză întocmit în dosar nr._/225/2010, terenul de 220 m.p. indicat de către petentă trecut în titlul în T 101 P 33 se suprapune cu terenul situat în T102/2 P31.
Prin HCLFF Dr. Tr. S. nr. 18/28.09.2007 s-a atribuit pârâtei Dulbabaă E. un teren în suprafață de 1100 m.p. în compensare pentru suprafața de 2200 m.p., iar diferența până la 2200 m.p. se va trece la despăgubiri pe anexa nr. 23.
A mai arătat că la măsurători s-a constatat că suprafața atribuită în compensare este de 1102 m.p. fiind situată în Serpentina Roșiori, pârâta fiind și pusă în posesie cu această suprafață.
Întrucât titlul definitiv de proprietate nr._/24.10.1997 eliberat pe numele Dulbabă E. nu mai corespunde realității, se impune anularea acestuia și eliberarea unui nou titlu în care în loc de T 101 P 33 cu suprafața de 2200 m.p. să apară T 1/5 P 8 Serpentina Roșiori cu 1102 m.p., iar pentru suprafața de 1098 m.p. să se întocmească Anexa 23 despăgubiri .
În drept a invocat disp. art. 112 c.p.civ. coroborat cu Legea nr. 18/1991 și art. III alin. 1 și 2 din Legea 169/1997.
În scop probator a depus la dosar, în copie, titlul definitiv de proprietate nr._/24.10.1997 eliberat pe numele D. E., HCLFF Dr. Tr. S. nr. 18/28.09.2007, schița cadastrală T1/5, raport de expertiză judiciară efectuat în dosar nr._/225/2010.
De asemenea, în scop probator a fost încuviințată proba cu înscrisuri solicitată de reclamant și s-a dispus, la solicitarea pârâtei Dulbabă E., efectuarea unei adrese către C. Dr. Tr. S. pentru a înainta documentația ce a stat la baza emiterii titlului de proprietate nr._/24.10.1997.
Relațiile solicitate de la C. Dr. Tr. S. au fost înaintate la data de 11.06.2012, fiind astfel înaintate, în copie: tabel nominal cu membrii cooperatori ce au adus teren în CAP, registrul agricol C. M., cerere de reconstituire formulată de Dulbabă E..
Instanța, din oficiu, a luat interogatoriu pârâtei Dulbabă E., aceasta arătând că este de acord cu anularea titlului de proprietate pentru suprafața de 2200 m.p., în T 101, P 33, deoarece această suprafață se suprapune cu șoseaua de centură Dr. Tr. S. .
Instanța, la solicitarea pârâtei Dulbabă E., a dispus introducerea în cauză, în calitate de pârâtă, a C. Dr. Tr. S. .
Întrucât pârâta Dulbabă E. a solicitat omologarea în prezenta cauză a raportului de expertiză efectuat în dosar nr._/225/2010 al Judecătoriei Dr. Tr. S., instanța a dispus acvirarea acestui dosar la prezenta cauză, acvirare ce s-a efectuat la data de 04.09.2012.
Întrucât în raportul de expertiză efectuat în dosar nr._/225/2010 al Judecătoriei Dr. Tr. S. nu se face mențiune la existența unei șosele de centură care să afecteze terenul din litigiu, iar potrivit susținerilor din actele emise de Primăria Dr. Tr. S. terenul în suprafață de 2200 m.p. din tarlaua 101 . de proprietate nr._/24.10.1999 este afectat de actuala centură a orașului, pentru a putea fi verificate susținerile din actele emise de Primăria Dr. Tr. S., instanța, în temeiul rolului activ reglementat de disp. art. 129 al. 5 c.p.civ., a dispus efectuarea unei expertize tehnice – specialitatea topografie, care să stabilească modificările actuale existente în teren .
Astfel, în cauză s-a dispus efectuarea unei expertize - specialitatea topografie, având ca obiective:
- identificarea suprafeței de 2200 m.p. din tarlaua 101 . de proprietate nr._/24.10.1999, în coordonate stereo 1970, conform TP nr._/24.10.1999 și vecinătăților înscrise în acesta, prin raportare la planul cadastral existent la OCPI M., după care a fost cartografiat ;
- să se precizeze coordonatele stereo 1970 ale terenului identificat;
- să se precizeze dacă terenul identificat este afectat în tot sau în parte de lucrările de amenajare ale centurii orașului ;
- să se întocmească schița terenului identificat, indicând distinct suprafața de teren liberă și suprafața de teren ocupată, dacă există ;
- să se verifica amplasamentul terenul în suprafață de 1102 m.p. situat în tarlaua 1/5, ., să se precizeze dacă acest teren e liber și să identifice acest teren ce a fost oferit la schimb .
Expertiza dispusă în cauză a fost efectuată de expert I. C. și a fost depusă la dosar la data de 06.11.2012 și a fost completată la data de 10.12.2012 cu un supliment la raportul de expertiză, ce a avut ca obiective: să precizeze dacă suprafața de teren identificată prin raportul de expertiză este sau nu ocupată de lucrări de amenajare a centurii orașului și să precizeze dacă tarlaua 101 și . nr._/24.10.1999 nu există ca și mod de parcelare a terenului în zonă sau nu există în materialitatea sa.
De asemenea, în temeiul rolului activ reglementat de disp. art. 129 al. 5 c.p.civ., instanța a solicitat relații de la OCPI M. cu privire la terenul din litigiu, respectiv dacă există carete funciară deschisă pentru acest teren sau alte lucrări cadastrale înregistrate.
Relațiile solicitate de la OCPI M. au fost înaintate la data de 10.01.2013, fiind înaintată, în copie cartea funciară nr._ –UAT Dr. Tr. S. .
Analizând actele si lucrările dosarului instanța constata si retine următoarele situații de fapt si de drept:
P. M. Dr. Tr. S. a chemat în judecată Comisia Județeană de Fond Funciar M. și pe D. E. pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună anularea titlului de proprietate nr._/24.10.1997, in sensul radierii suprafetei de 2200mp, din T 101, P33, si eliberarea unui nou titlu de prorpietate in care sa fie inscrisa suprafata de 1102 mp, in serpentina rosiori, T 1/5, P 8.
Instanța, din oficiu, a luat interogatoriu pârâtei Dulbabă E., aceasta arătând că este de acord cu anularea titlului de proprietate pentru suprafața de 2200 m.p. în T 101 P 33, deoarece această suprafață se suprapune cu șoseaua de centură Dr. Tr. S. .
Instanța, la solicitarea pârâtei Dulbabă E., a dispus introducerea în cauză, în calitate de pârâtă, a C. Dr. Tr. S.
Din probatoriul administrat in cauza respectiv: titlul definitiv de proprietate nr._/24.10.1997 eliberat pe numele D. E., HCLFF Dr. Tr. S. nr. 18/28.09.2007, schița cadastrală T1/5, raport de expertiză judiciară efectuat în dosar nr._/225/2010, tabel nominal cu membrii cooperatori ce au adus teren în CAP, registrul agricol C. M., cerere de reconstituire formulată de Dulbabă E., raportul de expertiza si suplimentul intocmit in cauza de expert I. C. filele 70-73 si 96 dosar, cartea funciară nr._ –UAT Dr. Tr. S., precum si celalalte inscrisuri aflate la dosarul cauzei, instanta retine urmatoarele situatii de fapt si de drept.
Petenta D.(fosta C.) E., a formulat cerere de reconstituire a dreptului de proprietate pentru 0,25 ha teren aflat in punctul „SIVITA”, fila 35,dupa autorul sau BITA P. tatal acesteia, conform reg fila 55 dosar, dosar_/225/2010.
Se retine faptul ca autorul acesteia a detinut o suprafata de 0,25 ha in punctul „sivita”, teren ocupat pe vechiul amplasament asa cu rezulta din raportul raportului intocmit de expert BITES S. filele 35-39 si 78-79 dosar sub aspectul pozitiei vechiului amplasament si situatiei acestuia, insa in prezent, asa cum reiese si raportul de expertiza si suplimentul intocmit in cauza de expert I. C. filele 70-73 si 96 dosar, terenul de 2200 mp din tarlaua 101,.>exista faptic, fiind o eroare de punere in poseseie din partea comisiei locale de fond funciar astfel cum reiese si din suplimentul raportului de expertiza, totodata insa expertul a identificat o suprafata de teren disponibila respectiv de 1 102 mp situat in intravilanul DR.TR.S., SERPENTINA R., T1/5 P 8, cu vecinii: N- . 8126, E-._, S – drum, V- . 8668.
In alta ordine de ideii terenul de 2200 mp din tarlaua 101,.>exista faptic, fiind o eroare de punere in posesie din partea comisiei locale de fond funciar, astfel cum reiese si din suplimentul raportului de expertiza, insa numita D. E. este indreptatita la reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafata de 0,25 ha, conform registrului agricol al autorului sau, in conditiile legii 18/1991, motiv pentru care TP_/1997, este lovit de nulitate partiala absoluta in baza art. 27 alin 1 din legea 18/1991 republicata, intrucit punerea in posesie practic nu a fost realizata in conditiile legii si terenul nu a fost identificat in conditiile legii.
Pe de alta parte terenul la care este indreptatita petenta pentru a fi restituit pe vechiul am,plasament, este ocupat de alte persoane si constructii, urmare a exproprierii in vederea stramutarii .> Potrivit art.5 alin.2 din Legea nr.18/1991, terenul care este afectat constructiilor de interes public face parte din domeniul public este inalienabil, insesizabil și imprescriptibil, neputand fi introdus în circuitul civil decât dacă, potrivit legii, sunt dezafectate din domeniul public.
Astfel in cauza nu se poate aplica art. 34 din legea nr.1/2000, potrivit caruia se poate dispune recosntiuirea dreptului de proprietate asupra terenurilor proprietate publica sau privata a statului sau a unitatilor administrativ teritoriala, intrucat pe acest teren exista constructii de interes public, care in prezent sunt functionale.
In atare situatii desi petenta este indreptatita la reconstituirea dreptului de proprietate dupa autorul sau in baza art. 8,11,13, raportat la art. 27 din legea 18/1991, pe vechiul amplasament acest lucru nu este posibil pentru motivele aratate mai sus, astfel ca instanta va dispune reconstituirea dreptului de proprietate pe un amplasament liber identificat de expert iar pentru diferenta petenta urmind a fi inscrisa pe anexa de despagubiri.
In alta ordine de idei in baza probatoriului administrat in cauza instanta, va omologa raportul de expertiza si suplimentul intocmit in cauza de expert I. C. filele 70-73 si 96 dosar, urmind a lua in considerare si concluziile raportului intocmit de expert BITES S. filele 35-39 si 78-79 dosar sub aspectul pozitiei vechiului amplasament si situatiei acestuia, iar in baza art. 13 raportat la art. 27 din
legea 18/1991, va admite actiunea formulata de P. M. DR.TR.S. in contradictoriu cu C.L.F.F. DR.TR.S., C.J.F.F.M. si pirita D. E..
Totodata instanta va dispune anularea partiala a TP 73 513/24.10.1997 emis de C.J.F.F. M.. respectiv punctul ., teren extravilan in suprafata de 2 200 mp, cu vecinii: N- drum, E- S. I.., S- DRUM, V- P. R., precum si reconstituirea dreptului de proprietate, pe un alt amplasament. asupra suprafetei de 1 102 mp situat in intravilanul DR.TR.S., SERPENTINA R., T1/5 P 8, cu vecinii: N- . 8126, E-._, S – drum, V- . 8668, iar pentru diferenta de teren de 1098 mp va dispune inscrierea in anexa pentru despagubiri a numitei D. E..
De asemenea instanta va obliga C.L.F.F. DR.TR.S. sa intocmeasca si sa inainteze documentatia necesara eliberarii titlului de proprietate pe numele autorului D. E. pentru suprafata de 1 102 mp situat in intravilanul DR.TR.S., SERPENTINA R., T1/5 P 8, cu vecinii: N- . 8126, E-._, S – drum, V- . 8668, iar pentru diferenta de teren de 1098 mp va dispune inscrierea in anexa pentru despagubiri a numitei D. E..
Instanta va omologa in totalitate raportul de expertiza si suplimentul intocmit in cauza de expert I. C. filele 70-73 si 96 dosar.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite actiunea formulata de P. M. DR.TR.S. in contradictoriu cu C.L.F.F. DR.TR.S., C.J.F.F.M. si pirita D. E., domiciliată în Dr. Tr. S., cartier Schela Cladovei, ., județul M...
Dispune anularea partiala a TP 73 513/24.10.1997 emis de C.J.F.F. M.. respectiv punctul ., teren extravilan in suprafata de 2 200 mp, cu vecinii: N- drum, E- S. I.., S- DRUM, V- P. R.
Dispune reconstituirea dreptului de proprietate, pe un alt amplasament. asupra suprafetei de 1 102 mp situat in intravilanul DR.TR.S., SERPENTINA R., T1/5 P 8, cu vecinii: N- . 8126, E-._, S – drum, V- . 8668, iar pentru diferenta de teren de 1098 mp va dispune inscrierea in anexa pentru despagubiri a numitei D. E..
Obliga C.L.F.F. DR.TR.S. sa intocmeasca si sa inainteze documentatia necesara eliberarii titlului de proprietate pe numele autorului D. E. pentru suprafata de 1 102 mp situat in intravilanul DR.TR.S., SERPENTINA R., T1/5 P 8, cu vecinii: N- . 8126, E-._, S – drum, V- . 8668, iar pentru diferenta de teren de 1098 mp va dispune inscrierea in anexa pentru despagubiri a numitei D. E..
Omologheaza raportul de expertiza si suplimentul intocmit in cauza de expert I. C. filele 70-73 si 96 dosar.
Cu recurs in 15 zile de la comunicare
Pronuntata in sedinta publica azi 25.01.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. G.O../Tehnored L.B.
6 ex./16.04.2013
Operator de date cu caracter personal
Înregistrat sub nr. 6497
| ← Pretenţii. Sentința nr. 171/2013. Judecătoria DROBETA-TURNU... | Constatare nulitate act juridic. Sentința nr. 1/2013.... → |
|---|
