Partaj bunuri comune. Lichidare regim matrimonial. Sentința nr. 685/2013. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 685/2013 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 16-12-2013 în dosarul nr. 10470/225/2013
Dosar nr._ - partaj b. comune –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
Sentința minori și familie nr. 685
Ședința publică din 16.12.2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE U. G.
Grefier ședință B. M.
Pe rol judecarea acțiunii civile pentru partaj bunuri comune, privind pe reclamantul B. R. C. și pe pârâta P. C. M..
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns părțile, reclamantul asistat de avocat C. E. iar pârâta de avocat F. R..
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează, că s-a depus la dosar prin serviciul registratură, cerere reconvențională, formulată de către pârâtă, după care,
Nemaifiind alte cereri de formulat sau excepții de invocat s-a constatat cauza in stare de judecată și s-a acordat cuvântul pe fond:
Părțile, având cuvântul, solicită, să se ia act de acordul de mediere încheiat la data de 31 octombrie 2013.
I N S T A N ȚA :
Deliberând constată că:
La data de 21.07.2013, reclamantul B. R. C., a chemat în judecată pe pârâta P. C. M., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța, să se dispună partajarea activului comunitar, dobândit în timpul căsătoriei și predarea bunurilor rezultate prin determinarea acestora, precum și obligarea pârâtei să restituie bunurile proprii ale reclamantului.
În motivare, a arătat că, prin sentința civila nr. 3777/15.06.2010 pronunțata de Judecătoria Drobeta Tr.S. a fost desfăcuta căsătoria părților, încheiata la 20.02.1993.
Separarea în fapt a celor doi foști soți a intervenit la data de 21.03.2010, când reclamantul a plecat definitiv din domiciliul comun (dovada hotărârea de divorț) acesta fiind apartamentul supus partajului.
Toate bunurile dobândite in timpul căsătoriei si cele personale ale reclamantului de la aceeași data 21.03.2010 au rămas in posesia si folosința exclusiva a pârâtei P. C..
1. Părțile au dobândit in timpul căsătoriei următoarele bunuri care
urmează sa fie partajate si atribuite:
- apartamentul compus din trei camere si dependințe cu o suprafața utila de 64,48 mp, cu nr. cadastral 668/2/4/10 situat in mun. Dr.Tr.S., ., ., .> Actul de proprietate il constituie contractul de vânzare - cumpărare autentificat sub nr.2519/10 iulie 2000.
Pentru dobândirea acestui apartament, reclamantul B. R. C. a vândut apartamentul bunul sau propriu compus din doua camere si dependințe, cumpărat in nuda proprietate si uzufruct mama sa prin contractul de vânzare - cumpărare autentificat sub nr._/28.12.1992.
In aceeași zi de 10 iulie 2000 reclamantul vinde soților C. I. si M., apartamentul proprietatea sa dobândit anterior căsătoriei, prin contractul de vânzare - cumpărare autentificat sub nr.2517/10 iulie 2000 si ambii soți (parti in acest litigiu) cumpăra de la aceleași persoane C. I. si M. prin contractul de vânzare - cumpărare autentificat sub nr.2519/10 iulie 2000 apartamentul cu trei camere supus partajului pendinte.
Deși s-au încheiat doua contracte de vânzare - cumpărare, a avut loc un schimb de apartamente plătindu-se o diferența de preț in suma de 3500 lei.
Contribuția foștilor soți la dobândirea apartamentului bun comun supus partajului este:
-reclamantul cu valoarea apartamentului bun propriu compus din doua camere si dependințe care a fost incorporata in prețul apartamentului supus partajului;
-contribuția pârâtei este constituita din diferența de preț in suma de 3500 lei primita de la mama sa, P. F..
Din aceasta suma ambele părți au restituit mamei pârâtei suma de 1500 lei.
La apartamentul in litigiu părțile au montat geamuri termopan la camera de zi si bucătărie.
Valoarea apartamentului este de 91.000 lei (mod de calcul: apartamentul este situat in zona a doua a mun. Dr.Tr.S. având o valoare de 1400 lei/mp, suprafața utila a apartamentului fiind de 64,48 mp).
Tot in timpul căsătoriei părțile au dobândit cu contribuții egale următoarele bunuri mobile: aparat aer condiționat (_ - BTV); combina frigorifica BEKO; aragaz cu patru ochiuri BOSCH; combina muzicala PANASONIC; TV color LG; sistem pentru vidat alimente ZEPTER; aparat mixat ZEPTER; storcător bucătărie ZELMER.
Valoarea acestor bunuri pentru satisfacerea taxei judiciare de timbru este de 5000 lei.
In posesia pârâtei după separarea in fapt la 21.03.2010 au rămas in apartamentul supus partajului si următoarele bunuri proprii ale reclamantului a căror restituire se cere:
-o mobila sufragerie din lemn masiv (fag) compusa din: argintar cu trei uși si având postament cu trei uși; un corp (colt) format din doua piese suprapuse; o comoda cu trei sertare; o măsuță dreptunghiulara si un corp suspendat pentru bibelouri;
-o mobila de bucătărie compusa din: masa rotunda cu patru scaune; doua corpuri suprapuse cu cate doua uși destinate veselei;
-un dulap haine cu doua uși din lemn masiv de brad.
Valoarea acestor bunuri pentru satisfacerea taxei judiciare de timbru este de 5000 lei.
In drept, au fost invocate dispozițiile art. 339, 340, 342, 343, 345, 355 alin. 2, art. 357, 363, 364 alin. 1, art. 667, 668, 669, 670, 676, 677 cod civil si dispozițiile art. 979 si următoarele Cod procedura civila.
In dovedire, a depus la dosar,Sentința de divorț, Contract de vânzare cumpărare autentificat sub nr._/ 28.12.1992, Contract vânzare cumpărare autentificat sub nr. 2517/ 10.07.2000, Contract de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 2519/ 10.07.2000, Copii carte de identitate reclamant, extras de carte funciară.
Pârâta, a formulat întâmpinare, prin care a arătat că este de acord cu partajarea bunurilor imobile și mobile, dobândite în timpul căsătoriei.
A arătat că, a fost chemată în judecată de către reclamantul B. R. C., pentru partajarea activului comunitar dobândit în timpul căsătoriei și ieșirea din indiviziune, prin predarea bunurilor, precum și pentru a fi obligată la restituirea bunurilor proprii aparținând reclamantului.
Cu privire la apartamentul compus din trei camere și dependințe, în suprafață de 64,48 mp, situat în mun. Drobeta Turnu Severin, ., ., ., reclamantul arată că pentru dobândirea acestuia a vândut apartamentul bun propriu compus din două camere și dependințe, cumpărat prin contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr._/28.12.1992.
Învederează pârâta că, într-adevăr reclamantul a vândut apartamentul său bun propriu prin contractul de vânzare cumpărare nr. 2517 din 10.07.2000, însă, prețul cu care a fost vândut acest apartament este de 32.000.000 lei vechi.
Noul apartament, care este suspus partajului, fiind bun comun, a fost achiziționat de cei doi soți, respectiv reclamantul și pârâta din cauza de față, de la soții C. I. și C. M., cu suma de 48.000.000 lei.
Astfel, chiar reclamantul recunoaște prin cererea de chemare în judecată faptul că la achiziționarea apartamentului, bun comun, situat în . contribuit cu suma de 35.000.000 lei primiți de la mama sa, prețul apartamentului compunându-se din prețul primit de la primul apartament, bun propriu, și suma primită de pârâtă de la mama ei.
Raportat la valoarea cu care a fost achiziționat apartamentul și la suma cu care pârâta a contribuit la achiziționarea apartamentului, apreciază că cota de contribuție a pârâtei este de 40% având în vedere și îmbunătățirile aduse acestui apartament în timpul căsătoriei.
In ceea ce privește valoarea pe care o specifică în acțiune reclamantul, aceasta nu poate fi decât o valoare cu titlu de aproximație, urmând ca valoarea de piață reală a apartamentului să fie stabilită prin raport de expertiză în specialitatea construcții.
Cu privire la bunurile mobile, specificate de către reclamant ca fiind bunuri comune dobândite în timpul căsătoriei, aceste bunuri se află în apartament, nu contestă nici existența acestora și nici calitatea de bun comun.
Consideră că aceste bunuri mobile pot ti împărțite prin buna învoială a părților.
In ceea ce privește bunurile proprii menționate de către reclamant, nu contestă calitatea acestora de bun propriu, însă cu privire la masa cu patru scaune indicată de reclamant, arătă că scaunele s-au distrus în timp, astfel încât în prezent nu mai pot fi restituite către reclamant.
Au fost invocare disp. art. 205 și urm. C..
La data de 12.12.2013, pârâta, a formulat cerere reconvențională, prin care a solicitat introducerea la masa partajabilă și a pasivului comunitar în sumă de_,22 lei, reprezentând datoria comună pe care reclamantul și pârâta o au la Asociația de proprietari nr. 121, KA2.
La data de 31 octombrie 2013, părțile, au încheiat un acord de mediere
în vederea soluționării pe calea medierii a unei cereri având ca obiect partaj bunuri comune, iar de comun acord au hotărât pe calea medierii, stingerea litigiului dintre ei cu privire la partajarea bunurilor comune.
Acordul de mediere încheiat de părți are următorul conținut:
„Birou de Mediator B. -C. A.
Dr. Tr. S.-. jud. M.
ACORD DE MEDIERE
încheiat la data de 31 octombrie 2013 în baza contractului de mediere nr. l din 9 oct.2013 .
Subsemnații:
B. R. C. - domiciliat in Dr.Tr.S., B-ul T. V. nr 124, . 2, ap5, jud. M. având CNP-_, CI - MH – nr._, având calitate de reclamant in dosarul nr_ al Judecătoriei Dr.Tr.S.
Si
P. C. M. - domiciliata in Dr.Tr.S. . ,. A, ., jud. M. având CNP -_, CI . –nr._ având calitate de parata in același dosar_ al Judecătoriei Dr.Tr.S. aflat pe rol in procedura de verificare si având ca obiect - partaj bunuri comune (mobile si imobile ) dobândite in timpul căsătoriei desfăcuta prin divorț conform sentinței civile nr 3777din 15.06.2010 pronunțata de Judecătoria Dr.Tr.S. in dosarul nr_ , rămasa definitiva si irevocabila am convenit sa lichidam starea de devălmășie prin buna învoiala încheind prezentul acord de mediere .
Prezentul acord cuprinde înțelegerea intervenita intre noi asupra bunurilor din cererea introductiva formulata de reclamantul B. R. C. .
Conform înțelegerii intervenita intre noi bunurile mobile si imobile din cererea de chemare in judecata urmează sa fie împărțite si atribuite după cum urmează:
LOTUL nr. 1 - se atribuie in proprietate exclusiva reclamantului B. R. C. si se compune din:
- Apartament situat in Dr.Tr.S., ., ., ., compus din 3 camere de locuit si dependințe, in suprafața utila de 64,48 mp, suprafața construita de 77,79 mp împreuna cu cota parte indiviza din dreptul de coproprietate forțată si perpetua asupra tuturor pârtilor din imobil care prin natura ori destinația lor sunt in folosința ., imobil cu nr. cadastral 668/2/4/10, dobândit prin contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr 2519/10.07.2000 de BNP-I. A., intabulat in CF. nr 2722/N / 11.07.2000 Dr.Tr.S. sub nr. 2722/N/11.07.2000 sub nr. 2726/11.07.2000.
Cheltuielile din întreținere (regie) restante la Asociația de Proprietari nr 121 KA 2 vor fi achitate integral de B. R. C. pentru perioada începând cu 31.03.2010 la zi.
- BUNURI MOBILE
Aparat aer condiționat_ - BTV )
- Combina frigorifica BEKO,- aragaz cu 4 ochiuri BOSH, combina muzicala Panasonic, TV color LG.
Constituie bunuri proprii ale D -ului B. R. C. si rămân in proprietatea exclusivă si posesia acestuia:
Mobilă sufragerie din lemn masiv (fag) compusa din argintar cu trei uși si având postament cu trei uși ,un corp (colt) format din doua piese suprapuse, o comoda cu trei sertare ; o măsuță dreptunghiulara si un corp suspendat pentru bibelouri .
O mobila de bucătărie compusa din masa rotunda cu patru scaune ;doua corpuri suprapuse cu cate doua usi destinate vaselor ;
Un dulap haine cu doua usi din lemn masiv de brad ;
Cu mențiunea ca, aceste bunuri sunt bunuri proprii ale reclamantului B. R. C. fiind dobândite anterior căsătoriei.
Lotul nr 1-B. R. C. va plati cu titlu de sulta lotului nr2-respectiv numitei P. C. M., suma de_ lei ( doua zeci si trei mii șase sute douăzeci si opt lei)suma ce va fi achitata pana la data de 31.10-2013 in numerar, data la care va fi încheiat un înscris in acest sens, certificat de mediator si semnat de părți.
LOTUL NR 2-se atribuie in proprietate exclusiva paratei P. C. M. si se compune din:
- Bunuri mobile: sistem pentru vidat alimente ZEPTER ;- aparat mixat ZEPTER ; storcător bucătărie ZELMER
- Sulta in cuantum de_ lei pe care o primește lotul nr 2-P. C. M. de la lotul nr 1-B. R. C. la data de 31.10.2013.
Doamna P. C. M. se obliga sa predea apartamentul cu datele de identificare arătate reclamantului B. R. C. împreuna cu bunurile din lotul acestuia pana la data de 15.11.2013.
Prezentul acord a fost încheiat de noi, părțile din dosarul nr._ al Judecătoriei Dr.Tr.S. la sediul Birului de Mediator B. – C. A. – Dr.Tr.S., ..3, jud. M., în 4 exemplare care 1 ex. B. R. C., 1 ex. Birou de Mediator, 1 ex. P. C. M., 1 ex. Jud. Dr.Tr.S..
B. R. C. P. C. M.
ss indescifrabil ss indescifrabil
Redactat – Birou de Mediator B. C. A.
Ss indescifrabil „
Din analiza materialului probator de la dosar, s-a reținut că, părțile au încheiat un acord de mediere la data de 31 octombrie 2013 privind partajarea bunurilor comune, fiind întocmit și procesul-verbal de închidere a medierii la data de 31 octombrie 2013 în conformitate cu dispoz. art. 45-47, 56,57 din legea 192/2006 privind medierea .
Medierea reprezintă o procedură permisă în cauzele de partaj bunuri comune în urma căreia poate rezulta acordul de voință al părților lichidarea activului si pasivului comunitar.
Procedura de mediere se închide în situația în care înțelegerea intervenită între părți are valoarea unui înscris sub semnătură privată, aspect care a fost specificat în speță în contractul de mediere încheiat între părți.
Conform art.63 al.1 din Legea 192/2006 privind medierea, instanța va pronunța la cererea părților o hotărâre potrivit art. 271 cpc, (ca și în cazul tranzacției ) .
Văzând și dispozițiile art. 2267 al. 1 cod civil care a intrat în vigoare din 01.10.2011 – tranzacția este contractul prin care părțile previn sau sting un litigiu, dispoziții care se coroborează în speță cu art. 374 al.1 cod civil .
Potrivit art. 2270 al.2 cod civil „tranzacția nu privește decât cauza cu privire la care a fost încheiată ,fie că părțile și-au manifestat intenția prin expresii generale sau speciale, fie că intenția lor rezultă în mod necesar din ceea ce s-a prevăzut în cuprinsul tranzacției.
Întrucât în contractul de mediere încheiat între părți în cauza dedusă judecății s-a specificat că acordul părților are valoarea unui înscris sub semnătură privată în vederea pronunțării unei hotărâri de expedient este bine știut că hotărârea de expedient ce se va pronunța reprezintă actul procedural prin care se pune capăt judecății în temeiul acordului de voință intervenit între părți . Astfel, învoiala înfățișată în scris prin acordul de mediere va alcătui dispozitivul hotărârii.
În raport de considerentele de mai sus, instanța apreciază că acțiunea formulată este întemeiată, urmând a fi admisă.
Astfel, instanța urmează să ia act de acordul de mediere încheiat la 31 oct.2013 și va consfinți învoiala intervenită între părți .
Conform art. 273 cpc, hotărârea care consfințește învoiala părților se dă fără drept de apel.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE :
Ia act de acordul de mediere privind pe reclamantul B. R. C., domiciliat în Dr.Tr.S., .. 124, ..5, jud. M., CNP_ și pe pârâta P. C. M., cu domiciliul în Dr.Tr.S., ., ., ., CNP_, pe care îl consființeste, după cum urmează:
„Birou de Mediator B. -C. A.
Dr. Tr. S.-. jud. M.
ACORD DE MEDIERE
încheiat la data de 31 octombrie 2013 în baza contractului de mediere nr. l din 9 oct.2013 .
Subsemnații:
B. R. C. - domiciliat in Dr.Tr.S., B-ul T. V. nr 124, . 2, ap5, jud. M. având CNP-_, CI - MH – nr._, având calitate de reclamant in dosarul nr_ al Judecătoriei Dr.Tr.S.
SI
P. C. M. - domiciliata in Dr.Tr.S. . ,. A, ., jud M. având CNP -_, CI . –nr._ având calitate de parata in același dosar_ al Judecătoriei Dr.Tr.S. aflat pe rol in procedura de verificare si având ca obiect - partaj bunuri comune (mobile si imobile ) dobândite in timpul căsătoriei desfăcuta prin divorț conform sentinței civile nr 3777din 15.06.2010 pronunțata de Judecătoria Dr.Tr.S. in dosarul nr_ , rămasa definitiva si irevocabila am convenit sa lichidam starea de devălmășie prin buna învoiala încheind prezentul acord de mediere .
Prezentul acord cuprinde înțelegerea intervenita intre noi asupra bunurilor din cererea introductiva formulata de reclamantul B. R. C. .
Conform înțelegerii intervenita intre noi bunurile mobile si imobile din cererea de chemare in judecata urmează sa fie împărțite si atribuite după cum urmează:
LOTUL nr. 1 - se atribuie in proprietate exclusiva reclamantului B. R. C. si se compune din:
- Apartament situat in Dr.Tr.S., ., . 2, . jud. M., compus din 3 camere de locuit si dependințe, in suprafața utila de 64,48 mp, suprafața construita de 77,79 mp împreuna cu cota parte indiviza din dreptul de coproprietate forțată si perpetua asupra tuturor pârtilor din imobil care prin natura ori destinația lor sunt in folosința ., imobil cu nr. cadastral 668/2/4/10, dobândit prin contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr 2519/10.07.2000 de BNP-I. A., intabulat in CF. nr 2722/N / 11.07.2000 Dr.Tr.S. sub nr. 2722/N/11.07.2000 sub nr. 2726/11.07.2000.
Cheltuielile din întreținere (regie) restante la Asociația de Proprietari nr 121 KA 2 vor fi achitate integral de B. R. C. pentru perioada începând cu 31.03.2010 la zi.
- BUNURI MOBILE
Aparat aer condiționat_ - BTV )
- Combina frigorifica BEKO,- aragaz cu 4 ochiuri BOSH, combina muzicala Panasonic, TV color LG.
Constituie bunuri proprii ale D ului B. R. C. si rămân in proprietatea exclusivă si posesia acestuia:
Mobilă sufragerie din lemn masiv (fag) compusa din argintar cu trei uși si având postament cu trei uși ,un corp (colt) format din doua piese suprapuse, o comoda cu trei sertare ; o măsuță dreptunghiulara si un corp suspendat pentru bibelouri .
O mobila de bucătărie compusa din masa rotunda cu patru scaune ;doua corpuri suprapuse cu cate doua usi destinate vaselor ;
Un dulap haine cu doua usi din lemn masiv de brad ;
Cu mențiunea ca, aceste bunuri sunt bunuri proprii ale reclamantului B. R. C. fiind dobândite anterior căsătoriei.
Lotul nr 1-B. R. C. va plați cu titlu de sulta lotului nr2-respectiv numitei P. C. M., suma de_ lei ( doua zeci si trei mii șase sute douăzeci si opt lei)suma ce va fi achitata pana la data de 31.10-2013 in numerar, data la care va fi încheiat un înscris in acest sens, certificat de mediator si semnat de părți.
LOTUL NR 2-se atribuie in proprietate exclusiva paratei P. C. M. si se compune din:
- Bunuri mobile: sistem pentru vidat alimente ZEPTER ;- aparat mixat ZEPTER ; storcător bucătărie ZELMER
- Sulta in cuantum de_ lei pe care o primește lotul nr 2-P. C. M. de la lotul nr 1-B. R. C. la data de 31.10.2013.
Doamna P. C. M. se obliga sa predea apartamentul cu datele de identificare arătate reclamantului B. R. C. împreuna cu bunurile din lotul acestuia pana la data de 15.11.2013.
Prezentul acord a fost încheiat de noi, părțile din dosarul nr._ al Judecătoriei Dr.Tr.S. la sediul Birului de Mediator B. – C. A. – Dr.Tr.S., ..3, jud. M., în 4 exemplare care 1 ex. B. R. C., 1 ex. Birou de Mediator, 1 ex. P. C. M., 1 ex. Jud. Dr.Tr.S..
B. R. C. P. C. M.
ss indescifrabil ss indescifrabil
Redactat – Birou de Mediator B. C. A.
Ss indescifrabil „
Cu recurs în 15 zile de la comunicare la Judecătoria Dr.Tr.S..
Pronunțată în ședință publică, azi, 16.12.2013.
P. GREFIER
Red. UG / Tehnored. P.L.
4 ex/ 2 .
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Ordonanţă preşedinţială. Sentința nr. 523/2013.... | Exercitarea autorităţii părinteşti. Sentința nr. 696/2013.... → |
|---|
