Pretenţii. Sentința nr. 2118/2013. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2118/2013 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 19-04-2013 în dosarul nr. 1261/225/2013
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDETUL MEHEDINTI
JUDECĂTORIA DROBETA T. S.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2118
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN 19.04.2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: F. C.-A.
GREFIER: C. P.
Pe rol judecarea cauzei civile formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari nr.38 în contradictoriu cu pârâtul U. I., având ca obiect pretenții civile.
La apelul nominal făcut în ședința publică, au fost lipsă părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, s-a luat act că dezbaterile au fost consemnate în încheierea de amânarea pronunțării din data de 12.04.2013, încheiere ce face parte integrantă din prezenta sentință, după care s-a trecut la soluționare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată la această instanță la data de 28.01.2013 sub nr. _ reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr.38 a chemat în judecată pe pârâtul U. I., solicitând obligarea acestuia la plata sumei de_,87 lei, cu titlu de contravaloare regie, calculate pe perioada 2011 – decembrie 2012.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâtul este membru al Asociației de P. nr. 38 și locuiește în apartamentul proprietate personală situat în Drobeta Turnu Severin, str...30, ., ., iar pe perioada 2011 –2012 nu și-a achitat contravaloarea cotelor de contributie pentru serviciile furnizate, punând in pericol oprirea serviciilor prestate de furnizori, afectând confortul celorlalți proprietari.
În drept, reclamanta și-a întemeiat acțiunea pe disp.art.46, 50 din Lg.230/2007.
Acțiunea reclamantei este scutită de plata taxei de timbru și a timbrului judiciar în temeiul art. 15 lit. p) din Legea 146/1997, raportat la art.50 alin.2 din Legea nr.230/2007.
În dovedirea acțiunii, s-au anexat înscrisuri, respectiv: liste de plată, împuternicire, adresa nr.663/2013, fisa de încasare a regiei, împuternicire avocațială.
La data de 08.02.2013 reclamanta a depus la dosar listele de plata si a declarat ca solicita plata regiei restante pe perioada septembrie 2011-decembrie 2012.
Deși legal citat, pârâtul nu a depus întâmpinare și nici nu s-a prezentat în instanță.
În temeiul dispozițiilor art. 167 alin. 1 C.proc.civ. și 172 și urm. C.proc.civ., instanța a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisurile menționate mai sus, apreciind-o ca fiind legală, pertinentă, concludentă și utilă soluționării cauzei.
Analizând cererea reclamantei în raport de întreg materialul probator administrat în cauză și văzând dispozițiile legale în vigoare, instanța constată și reține următoarele:
Conform fișelor individuale de calcul al regiei restante, pârâtul, în calitate de proprietar al apartamentului situat în Drobeta Turnu Severin, str. ..30, ., ., nu și-a achitat contravaloarea cotelor de contributie cu întreținerea, acumulând perioada octombrie 2011-octombrie 2012, o datorie în valoare de_,65 lei față de asociația de proprietari reclamantă, reprezentând contravaloare regie restantă.
Instanța reține că potrivit dispozițiilor art. 49 alin. 1 și art. 50 din Legea nr. 230/2007, coroborate cu art. 25 din Hotărârea nr. 1588/19.12.2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari „asociațiile de proprietari au dreptul de a acționa în justiție pe proprietarii care se fac vinovați de neplata cheltuielilor timp de mai mult de 90 de zile” și “Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al Asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin.1 din legea nr. 230/2007”. De asemenea, in conformitate cu art.25 alin. (3) din HGR nr.230/2007, dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la: a) restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor; si b) persoana împuternicită să achite facturile, dacă a întârziat plata facturilor la termen.
Prin urmare, în conformitate cu dispozițiile art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007 și art. 25 din Hotărârea nr. 1588/19.12.2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari potrivit cărora „cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată”, instanța, având în vedere cele expuse și disp.art. 969 C. civ, potrivit cu care convențiile legal făcute au putere de lege pentru părți, va admite în parte cererea și va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma_,65 lei, reprezentând contravaloare regie neachitata pe perioada octombrie 2011-octombrie 2012.
Instanta nu va acorda si regia pe lunile noiembrie si decembrie 2012, intrucat, raportat la data sesizarii instantei 28.01.2013 acestea nu indeplinesc conditia de a fi neplatite cu mai mult de 90 de zile pentru a fi recuperate pe calea instantei de judecata.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite in parte cererea formulata de reclamantul ASOCIATIA DE P. NR.38, cu sediul în Dr.Tr.S., . ., parter, județul M. împotriva paratului U. I. cu domiciliul în-dul M. V. nr.30, ., ..
Obliga paratul să achite reclamantului suma de_,65 LEI, reprezentând contravaloare regie neachitata pe perioada octombrie 2011-octombrie 2012.
Cu recurs in 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 19.04.2013 la sediul Judecătoriei Drobeta Turnu Severin.
PREȘEDINTE GREFIER
F. C.-A. C. P.
Red.C.A.F./Tehnored.P.C.
4 ex./2 pag./17.05.2013
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1278/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 4802/2013.... → |
|---|
