Pretenţii. Sentința nr. 1084/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1084/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 12-03-2015 în dosarul nr. 1084/2015
Dosar nr._ - pretenții -
ROM Â N I A
JUDECĂTORIA DROBETA T. S.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1084
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA 12 Martie 2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE - M. M.
GREFIER - S. C. L.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. MKS în contradictoriu cu pârâtul DRĂGOIA I., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat MITUCĂ A. pentru reclamantă, lipsă fiind pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul, după care:
Verificându-și din oficiu competența,în conformitate cu disp. art. 131 c.p.civ., instanța constată că este competentă general, material și teritorial cu soluționarea cauzei, potrivit art. 94 pct. 1 lit. j Noul Cod procedură civilă și art. 107 alineat 1 Noul Cod procedură civilă.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 238 C.p.civ., ținând cont de împrejurările cauzei, în raport de probele ce urmează a fi administrate și de complexitatea pricinii, apreciază că prezenta cauză se poate soluționa în termen de 30 de zile, perioadă cu care apărătorul reclamantei este de acord.
Instanța acordă cuvântul asupra probatoriului.
Avocat MITUCĂ A. pentru reclamantă solicită încuviințarea probei cu înscrisurile de la dosar.
Instanța, în conformitate cu prevederile art. 258 c.p.civ. coroborat cu disp. art. 255 c.p.civ., apreciind că probele solicitate de reclamantă sunt admisibile potrivit legii, fiind de natură să ducă la soluționarea procesului, încuviințează pentru reclamantă, proba cu înscrisurile de la dosar.
Instanța, constatând cercetarea judecătorească finalizată, în conformitate cu disp. art. 392 c.p.civ., deschide dezbaterile asupra fondului cauzei și acordă cuvântul părților.
Avocat MITUCĂ A. pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii, întrucât pârâtul nu și-a îndeplinit obligațiile de plată a cotelor de întreținere, cu cheltuieli de judecată reprezentând onorariu avocat. Depune chitanța . MIT nr._ reprezentând onorariu avocat.
În conformitate cu disp. art. 394 c.p.civ., considerând că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei, instanța închide dezbaterile și, în temeiul art.397 C.proc.civ., reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea adresată acestei instanțe la data de 15.12.2014 și înregistrată sub numărul de dosar_, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. MKS a chemat în judecată pe pârâtul DRĂGOIA I., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța acesta să fie obligat la plata sumei de 4516,63 lei reprezentând debit restant și neachitat pe perioada iulie 2012 – august 2013.
În motivarea acțiunii, reclamanta a învederat că pârâtul este membru al Asociației de P. MKS și figurează cu restanțe mai mari de 90 de zile la plata cheltuielilor de întreținere în cuantum de 4516,63 lei pentru perioada iulie 2012 – august 2013.
A arătat că potrivit disp. art. 46 din Legea 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Deși pârâtul a beneficiat de serviciile furnizorilor de utilități și nu a reclamat disfuncționalități în prestarea serviciilor pentru perioada nominalizată, nu a efectuat nici o plată în contul debitului restant.
În calitate de proprietar, potrivit disp. art. 25 din HG 1588/2007, pârâtul este obligat la achitarea sumelor aferente din cheltuielile de întreținere comune.
Reclamanta a mai arătat că titlul legal de plată al cotelor de întreținere îl reprezintă listele de plată, conform art. 25 al. 1 din HG nr. 1588/2007 și art. 46 din Legea 230/2007, membrii asociației având obligația de a achita sumele în termen de 20 de zile de la afișarea listei.
De asemenea, reclamanta a mai arătat că pârâtul nu a contestat, potrivit art. 12 pct. A lit. d din HG nr. 1588/2007, calculul cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere în termenul legal de 10 zile de la afișarea listelor de plată, însușindu-și astfel obligația de a plăti sumele înscrise în listele afișate.
Conform legislației în vigoare, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar pentru sumele datorate cu titlu de contribuție la cheltuielile comune ale clădirii, dacă suma reprezintă o restanță de cel puțin 3 luni.
Reclamanta a mai arătat că nu percepe penalități la cotele de întreținere și nu are constituit fond de rulment.
În ceea ce privește modul de calcul prin care reclamanta a ajuns la determinarea valorii de 4516,63 lei s-a făcut însumând cheltuielile cu apa rece și apa caldă, ridicarea gunoiului, energia electrică aferentă funcționării instalațiilor electrice din spațiile comune și alte cheltuieli gospodărești și cheltuieli cu căldura aferentă suprafeței utile a apartamentului, raportat la energia termică radiantă aferentă țevilor care traversează apartamentul pârâtului.
În dovedirea celor susținute reclamanta a arătat că înțelege să se folosească de proba cu înscrisuri, sens în care a depus la dosar listele de plată (f 5-18).
Reclamanta a precizat că acțiunea este scutită de plata taxei judiciare de timbru, potrivit Legii nr. 230/2007.
În drept a invocat disp. art. 194 c.p.civ., disp. art. 46, art. 50 alin. 1 și 2 din Legea 230/2007, art. 12pct. A lit. d, art. 25 pct. 3 alin. A din HG 1588/2007.
Pârâtului i-au fost comunicate cererea de chemare în judecată și înscrisurile anexate, potrivit dovezii aflate la fila38 și i s-a pus în vedere că are obligația de a formula întâmpinare în termen de 25 de zile de la comunicare, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a mai formula excepții, în afara celor de ordine publică, dacă legea nu prevede altfel, însă acesta nu a formulat întâmpinare.
Prin rezoluția din 26.01.2015, aflată la fila 40 dosar s-a fixat primul termen de judecată la data de 12.03.2015 și a dispus citarea părților.
În temeiul art. 258 alin. 1 rap. la art. 255 alin. 1 c.p.civ., instanța a încuviințat și administrat pentru reclamantă proba cu înscrisurile de la dosar.
Analizând cererea reclamantei în considerarea probelor de la dosar și prin raportare la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele situații de fapt și de drept:
Reclamanta Asociația de P. MKS a chemat în judecată pe pârâtul DRĂGOIA I., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța acesta să fie obligat la plata sumei de 4516,63 lei reprezentând debit restant și neachitat pe perioada iulie 2012 – august 2013.
Conform listelor de plată depuse la dosar, pârâtul este membru al Asociației de P. MKS, este proprietarul apartamentului nr. 12 din municipiul Drobeta T. S., .. 6, ., județul M. și în această calitate nu a achitat contravaloarea regiei la care era obligat pe fiecare lună, astfel că pentru perioada iulie 2012 – august 2013 figurează cu un debit restant în cuantum de 4516,63 lei.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat.
Astfel, conform art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 nici un proprietar de apartament sau de spațiu, cu altă destinație decât aceea de locuință, nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
Având în vedere aceste considerente, instanța constată că acțiunea este întemeiată și, în consecință, urmează să o admită în parte și să oblige pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 4516,63 lei , reprezentând cote de întreținere restante aferente perioadei iulie 2012 – august 2013.
În temeiul disp. art. 453 alin. 1 c.p.civ., va obliga pârâtul către reclamantă, la plata sumei de 500 lei cu titlu de cheltuieli de judecată reprezentând onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de ASOCIAȚIA DE P. MKS, cu sediul în Drobeta T. S., .. 6, ., parter, județul M., având cod unic de înregistrare_, în contradictoriu cu pârâtul DRĂGOIA I., domiciliat în Dr. Tr. S., .. 6, ., ..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 4516,63 lei reprezentând cote de întreținere aferente perioadei iulie 2012 - august 2013.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 500 lei reprezentând onorariu avocat.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, cererea de apel urmând a se depune la Judecătoria Drobeta T. S..
Pronunțată în ședință publică, azi, 12.03.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. M.M../Tehnored. S.C.L.
4 ex./2 .
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Pretenţii. Sentința nr. 1087/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU... | Fond funciar. Sentința nr. 1065/2015. Judecătoria... → |
|---|
