Pretenţii. Sentința nr. 1760/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1760/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 07-05-2015 în dosarul nr. 1760/2015
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA T. S. JUD. M.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1760
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 07.05.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: B. L.
GREFIER: P. L.
Pe rol judecarea cauzei civile formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 121 împotriva pârâtului D. A., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns avocat C. E. pentru reclamantă și pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care, apărătorul reclamantei, depune la dosar, liste de plată lunare, privind pe pârât.
Pârâtul, identificat în baza cărții de identitate, depune la dosar chitanța nr. 430/21.04.2015, cu care face dovada că a achitat o parte din debit, respectiv suma de 50 lei.. Învederează instanței că este de acord cu debitul și nu solicită efectuarea unei expertize, însă solicită eșalonarea la plată a debitului, întrucât nu are posibilități materiale pentru a achita întreaga sumă.
Apărătorul reclamantei arată că este de acord cu cererea de eșalonare a debitului, formulată de pârât.
Instanța constată cercetarea procesului finalizată și acordă cuvântul asupra fondului cauzei (art. 244 Cod proc. civilă).
Apărătorul reclamantei solicită admiterea în parte a acțiunii, cu cheltuieli de judecată și nu se opune eșalonării la plată a debitului.
Pârâtul solicită admiterea acțiunii și eșalonarea la plată a debitului..
Instanța reține cauza în vederea soluționării.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Drobeta T. S. sub nr._ în data de 28.01.2015, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR 121 în contradictoriu cu pârâtul D. A., s-a solicitat instanței obligarea pârâtului la plata sumei de 4646,89 lei, reprezentând regie restanta aferenta perioadei: 2012 - decembrie 2014 ,pe care o datorează reclamantei, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii a arătat că, apartamentul proprietatea paratului situat in Dr.Tr.S. face parte din cadrul Asociației nr. 121 cu sediul in Dr.Tr.S. .
Conform fiselor individuale de calcul regie paratul in calitate de proprietar, figurează cu un debit in suma de 4646,80 lei, reprezentând suma pe care o datorează asociației de la data la care a încetat sa mai plătească lunar contravaloarea regiei la care era obligat prin lege .
Astfel, in conformitate cu dispozițiile art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007 privind organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari si art. 25 din Hot. 1588/2007 ( pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a LG. 230/2007 ), toți proprietarii de condominiu sunt obligați sa plătească lunar cota de contribuție conform listelor de plata afișate lunar, in termen de maxim 20 zile de la data afișării acestora.
Potrivit acelorași acte normative asociația are dreptul de a acționa in justiție pe orice proprietar ce se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari.
Deși reclamanta a afișat lunar listele de plata cuprinzând debitul pe care paratul îl datorează asociației, pana la data introducerii cererii de judecata, acesta nu si-a îndeplinit obligațiile ce ii revin potrivit legii.
Administratorul asociației, după împlinirea celor 20 zile de la afișarea listelor de plata a fost personal la apartamentul paratului pentru a soluționa pe cale amiabila aceasta problema, deși același parat a fost convocat la mediator in vederea recuperării debitelor restante la întreținere pe aceeași cale amiabile { proces verbal încheiat la data de 10.04.2014), paratul nu a răspuns acestor încercări ale asociației de a evita prezentul litigiu .
Pentru motivele arătate solicită ca in baza probelor ce vor fi administrate, paratul sa fie obligat la plata sumei de 4646,80 lei, reprezentând debite restante fata de asociație .
In drept, au fost invocate dispozițiile art.49 alin 2 din Lg. 230/2007 si art. 25 din Hot. 1588/2007 .
În dovedirea cererii, a depus la dosar, Listele individuale de plata 2012-2014, Listele privind calculul lunar al regiei datorate, Proces verbal de eșuare a medierii, împuternicire si chitanța avocațiala .
Legal citat, pârâta s-a prezentat în instanță și a depus chitanța nr. 430/21.04.2015 cu care face dovada că a mai achitat din debit suma de 50 lei și solicită eșalonarea de plată a diferenței d edebit.
În temeiul art. 258 al. 1 Cod proc. civilă rap. la art. 255 Cod proc. Civilă, instanța a încuviințat proba cu înscrisurile depuse la dosar .
Analizând cererea reclamantei prin raportare la întreg materialul probator administrat în cauză și văzând dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele:
Conform fiselor individuale de calcul regie paratul in calitate de proprietar al apartamentului nr.19, situat în Dr.Tr.S., . nr. 62, ., figurează cu un debit in suma de 4646,80 lei, reprezentând contravaloare întreținere restantă pe perioada ianuarie 2012- decembrie 2014. Pârâtul a achitat o parte din acest debit, cu chitanța nr.43/21.04.2015, astfel încât debitul înregistrat în prezent este în sumă de 4596,80 lei.
Instanța reține că obligația proprietarilor de a achita în termenul stabilit cota de contribuție ce le revine în cadrul cheltuielilor Asociației de P. este reglementată prin dispozițiile Legii nr. 230/2007.
Astfel, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
La rândul său, asociația are dreptul de acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit, acțiunea în justiție a asociației de proprietari fiind scutită de taxă de timbru.
Prin urmare, în conformitate cu dispozițiile art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 și art. 25 din Hotărârea nr. 1588/19.12.2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari potrivit cărora „cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată”, în caz contrar asociația fiind în drept să stabilească penalități de întârziere, instanța, având în vedere cele expuse și art. 969 Cod civil, potrivit cu care convențiile legal făcute au putere de lege pentru părți, și faptul că pârâtul nu a achitat debitul restant, va admite în parte acțiunea și va obliga pârâtul către reclamantă la plata sumei de 4596,80 lei, reprezentând contravaloare întreținere restantă pe perioada ianuarie 2012- decembrie 2014.
Cat privește termenul de gratie solicitat de către pârât, instanța are in vedere pe de o parte disp. art. 397 alin.3 C., iar pe de alta parte faptul că pârâtul, în prezent, are o stare materială precară și nu realizează venituri, astfel încât va eșalona debitul în 20 rate lunare egale a câte 229,84 lei fiecare, plata fiecărei rate urmând a fi făcută la data de 25 a fiecărei luni pentru luna în curs, începând cu luna imediat următoare rămânerii definitive a prezentei hotărâri.
În ce privește cheltuielile de judecată, instanța în baza art.451 alin.2 Cod procedură civilă va reduce onorariul de avocat de la suma de 350 lei la suma de 200 de lei având în vedere complexitatea redusă a cauzei și faptul că au existat 2 termene de judecată, necesitând din partea avocatului un efort minim. În consecință, în temeiul art.453 C., urmeaza a obliga paratul la plata catre reclamanta a sumei de 200 lei cu titlu de cheltuieli de judecata, reprezentând onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. nr.121, cu sediul în Dr.Tr.S., ..29, ., parter, în contradictoriu cu pârâtul D. A., domiciliat în Dr.Tr.S., . nr.62, ., ..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 4596,80 lei, reprezentând contravaloare întreținere restantă pe perioada ianuarie 2012- decembrie 2014 eșalonată în 20 rate lunare egale a câte 229,84 lei fiecare, plata fiecărei rate urmând a fi făcută la data de 25 a fiecărei luni pentru luna în curs, începând cu luna imediat următoare rămânerii definitive a prezentei hotărâri.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 200 lei cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria Drobeta T. S..
Pronunțată în ședință publică azi, 07.05.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
Red..>
4 ex./ 22.05.2015
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1449/2015.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 1300/2015. Judecătoria... → |
|---|
