Pretenţii. Sentința nr. 1928/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1928/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 20-05-2015 în dosarul nr. 1928/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
Sentința civilă nr. 1928/2015
Ședința publică de la 20 Mai 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE M. - M. C.
Grefier ședință C. - M. B.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. PRIN MANDATAR PAYBACK SRL și pe pârâtul S. G., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu au răspuns părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că la data de 10.04.2015, reclamanta a depus la dosar cerere de repunere pe rol .
Instanța admite cererea de repunere pe rol întrucât reclamanta a depus la dosar documentele solicitate prin încheierea din 18.02.2015 și redeschide dezbaterile.
Instanța, în temeiul art. 244 Cod proc. civilă, constată cercetarea procesului finalizată.
Întrucât nu mai sunt alte cereri de formulat ori incidente procedurale de soluționat, instanța acordă cuvântul în dezbaterea fondului cauzei conform art. 392 Cod proc. civilă.
Constatând lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept, în temeiul art. 394 alin 1 C., instanța declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față, deliberând constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 27.10.2014, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. PRIN MANDATAR PAYBACK SRL a chemat în judecată pe pârâtul S. G. pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea acestuia la plata cheltuielilor de întreținere ce nu au fost achitate de către acesta, până in Martie 2014, in valoare de 4587 lei; remunerația mandatarului, ., conform contractului de mandat Nr.21/2014 si a procesului verbal de stabilire a cheltuielilor de recuperare in valoare de 600 lei; cu cheltuieli de judecate.
În fapt, a arătat că pârâtul S. G., a înregistrat în luna Martie 2014 întârzieri la îndeplinirea obligațiilor legate de plata cheltuielilor de întreținere aferente imobilului situat in DR.TR.S., .,., ., având un debit de 4587 lei.
In acest sens . a încercat stingerea debitului restant pe cale amiabila prin notificarea de plata trimisă pârâtului la care s-a anexat procesul-verbal de cheltuieli, însa acesta a persistat in atitudinea negativa fata de cele comunicate.
Potrivit Art.46 din Legea 230/2007: „T. proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari."*
Potrivit Art.50, alin 1 din Legea 230/2007: ..Asociația de proprietari are dreptul de a acționa in justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit."
Având in vedere faptul ca legea nu impune o limită a debitului pentru care un restanțier poate fi acționat in justiție, singura condiție fiind ca vechimea debitului sa fie mai mare de 90 de zile, consideram ca in speța sunt îndeplinite condițiile legale pentru a fi dispusa pe cale judecătoreasca obligarea paratului la plata sumei de 4587 Iei reprezentând cheltuieli de întreținere si suma de 600 lei reprezentând remunerație mandatar, conform anexei nr.l la contractul de mandat nr.21/2014.
In drept, cererea a fost întemeiată pe prevederile Legii 230/2007 privind înființarea. organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari si normelor metodologice in vigoare.
In dovedirea cererii a solicitat administrarea probei cu orice mijloc admis de lege.
La dosar a depus un set de înscrisuri: confirmare de primire, notificare de plată, PV de recuperare cheltuieli nr 21/2014, contract de mandat, fișe cont pentru operațiuni diverse.
Pârâtul nu a formulat întâmpinare.
Prin încheierea din data de 18.02.2015, instanța a pus în vedere reclamantei să depună la dosar listele de plată, aferente imobilului situat în Dr Tr S. ., . ce aparține pârâtului S. G. și totodată să precizeze perioada pentru care solicită aceste sume cât și componența acestora.
Prin încheierea din data de 01.04.2015 constatând că reclamanta nu și-a îndeplinit obligațiile stabilite de instanță, respectiv nu a depus la dosar listele de plată aferente imobilului ce aparține pârâtului și de asemenea, și nici nu a precizat perioada pentru care solicită aceste sume și componența acestora, obstrucționând în acest sens judecarea cauzei, instanța a dispus suspendarea cauzei în temeiul art. 242 alin. 1 Cod procedură civilă, a dispus suspendarea judecării prezentei cauze, până la îndeplinirea integrală a obligațiilor stabilite de către instanță în sarcina sa.
După terminarea ședinței, reclamanta a depus la dosar înscrisurile solicitate iar la data de 10.04.2015, a formulat cerere de repunere pe rol.
La termenul de din data de 20.05.2015, instanța a admis cererea de repunere pe rol întrucât reclamanta a depus la dosar documentele solicitate prin încheierea din 18.02.2015.
În scop probator a administrat proba cu înscrisurile depuse la dosar.
Analizând actele și lucrările dosarului prin prisma probelor administrate in cauza și raportat la dispozițiile legale in materie, instanța reține următoarele:
Pârâtul S. G. este titular al apartamentului nr.6, . din ., localitatea Drobeta T. S., jud. M. iar din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilită și afișată lunar de către reclamantă, depuse la dosarul cauzei la f.50-90, care se coroborează cu fișa de evidență (f. 9), rezultă că nu a achitat la termenele stabilite cotele de contribuție la cheltuielile comune de întreținere pentru perioada anterioară lunii martie 2014, acumulând o datorie în sumă de 4587 lei.
În temeiul dispozițiilor Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, precum și a Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 aprobate prin H.G. nr. 1588/2007, proprietarul asociat este obligat la plata cotelor de întreținere.
Astfel, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 și art. 32 alin. 1 din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, iar potrivit art.49 din Legea nr.230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată
Prin art. 25 din H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 s-a stabilit obligația fiecărui proprietar din condominium de a achita cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari în termenul maxim de 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
Pârâtul, legal citat, nu a depus întâmpinare însă s-a prezentat personal în fața instanței la termenul din data de 18.02.2015 și a recunoscut că nu a mai achitat în ultimii trei ani cheltuielile aferente apartamentului său .
Prin urmare, instanța apreciază acțiunea formulată ca fiind întemeiată și, în consecință, va obliga pârâtul la plata sumei de 4587 lei către reclamantă, reprezentând cotă parte din contribuția la cheltuielile comune precum și penalități de întârziere.
Instanța va respinge cererea reclamantei cu privire la remunerația mandatarului întrucât în dosarul cauzei nu există probe din care să rezulte plata efectivă a unei astfel de remunerații .
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR.75, cu sediul în Dr Tr S., ., ., parter, C._, în contradictoriu cu pârâtul S. G., CNP_, cu domiciliul in DR.TR.S., ., ., ..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 4587 lei reprezentând cheltuieli de întreținere.
Respinge cererea de obligare la plata cheltuielilor de recuperare în sumă de 600 lei.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, cerere depusă la Judecătoria Drobeta T. S..
Pronunțată în ședință publică, azi 20.05.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. M. - M. B. M. C.
Red C.MM./ Tehn. BMC.4 ex./
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 1876/2015. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1929/2015.... → |
|---|
