Pretenţii. Sentința nr. 2722/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2722/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 24-09-2015 în dosarul nr. 2722/2015
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
SENTINȚA CIVILĂ NR.2722
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN 24.09.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: M. M.
GREFIER: S. C. L.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. PONOAREI 58 și pe pârâtele S. A. și T. A., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu au răspuns părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, care învederează faptul că, prin încheierea din data de 11.06.2015, pricina a fost suspendată în baza art.242 C.proc. civ., pentru neîndeplinirea obligațiilor stabilite în sarcina reclamantei, iar la data de 12.06.2015 reclamanta a solicitat repunerea cauzei pe rol și judecarea acesteia și în lipsă, după care:
Instanța admite cererea de repunere pe rol având în vedere faptul că reclamanta a atașat cererii de repunere pe rol extras din carte funciară cu privire la imobilul proprietatea pârâtei S. A., ce face parte din Asociația de proprietari Ponoarei nr.58.
Instanța invocă excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtei TĂNĂCUI A. și, în temeiul 248 alin.4 C.p.c., unește excepția invocată cu fondul cauzei.
Constatând lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept, în baza art. 394 C.proc.civ, președintele închide dezbaterile și, în temeiul art.397 C.proc.civ., reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea adresată acestei instanțe la data de 23.12.2014 și înregistrată sub numărul_, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. PONOAREI 58 a chemat în judecată pe pârâtele S. A. și T. A., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța aceștia să fie obligate la plata sumei de 1073,57 lei reprezentând regie neachitată în perioada 30.12._14.
În motivarea cererii a arătat că pârâtele refuză în mod culpabil să-și respecte obligațiile reglementate de Legea nr. 230/2007.
În drept a invocat dispozițiile Legii nr. 230/2007.
În dovedirea cererii a arătat că înțelege să se folosească de proba cu înscrisuri, sens în care a depus la dosar, în copie, fișă individuală, liste lunare și procesul verbal încheiat la ultima Adunare Generală a Asociației de P. 58.
Pârâtelor le-au fost comunicate cererea de chemare în judecată și înscrisurile anexate, potrivit dovezilor aflate la filele 108 și 109 și li s-a pus în vedere că au obligația de a formula întâmpinare în termen de 25 de zile de la comunicare, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a mai formula excepții, în afara celor de ordine publică, dacă legea nu prevede altfel, însă acestea nu au formulat întâmpinare.
Prin rezoluția din 23.02.2015, aflată la fila 114 din dosar, instanța a fixat primul termen de judecată la data de 26.03.2015 și a dispus citarea părților.
În temeiul art. 258 alin. 1 rap. la art. 255 alin. 1 c.p.civ., instanța a încuviințat și administrat pentru reclamantă proba cu înscrisurile de la dosar.
Analizând cererea reclamantei în considerarea probelor de la dosar și prin raportare la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele situații de fapt și de drept:
Reclamanta Asociația de P. Ponoarei 58 a chemat în judecată pe pârâtele S. A. și T. A., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța acestea să fie obligate la plata sumei de 1073,57 lei reprezentând regie neachitată în perioada 30.12._14.
Potrivit dispozițiilor art. 248 alin. 1 C. proc. Civ., instanța se va pronunța mai întâi asupra excepțiilor de procedura, precum și asupra celor de fond care fac inutilă, în tot sau în parte, administrarea de probe ori, după caz, cercetarea în fond a cauzei.
În ce privește excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtei T. A., invocată de instanță din oficiu, instanța reține că, de principiu, calitatea procesuală pasivă presupune existența unei identități între persoana chemată în judecată, în calitate de pârât și cea obligată în cadrul raportului juridic dedus judecății.
Întrucât din extrasul de carte funciară depus la dosar (f.137) rezultă că proprietara imobilului pentru care a fost calculată regia este S. A., urmează ca instanța să admită excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtei T. A. și să respingă acțiunea față de pârâta aceasta ca fiind formulată împortriva unei persoane fără calitate procesual pasivă .
Conform listelor de plată depuse la dosar, pârâta S. A. este membră a Asociației de P. Ponoarei 58, proprietara apartamentului nr. 16 din municipiul Drobeta T. S., ., . M. și în această calitate nu a achitat contravaloarea regiei la care erau obligate pe fiecare lună, astfel că pentru perioada 30.12._14 figurează cu un debit restant în cuantum de 1073,57 lei.
Potrivit art.46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat.
Astfel, conform art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 nici un proprietar de apartament sau de spațiu, cu altă destinație decât aceea de locuință, nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
Având în vedere aceste considerente, instanța urmează să respingă acțiunea față de pârâta T. A., urmând să admită în parte acțiunea formulată de reclamanta Asociația de P. Ponoarei nr.58 și să oblige pârâta S. A. la plata către reclamantă a sumei de 1073,57 lei, reprezentând regie restantă aferentă perioadei 30.12._14.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite excepția lipsei calității procesual pasive a pârâtei T. A..
Respinge acțiunea față de pârâta T. A. ca fiind formulată împortriva unei persoane fără calitate procesual pasivă .
Admite în parte acțiunea de reclamanta Asociația de P. Ponoarei nr.58, C._, cu sediul în Drobeta T. S. (Gura Văii), ., ., județul M., în contradictoriu cu S. A. și T. A., domiciliate în Drobeta T. S., ., ..16, județul M..
Obligă pe pârâta S. A. la plata către reclamanta Asociația de P. Ponoarei 58 a sumei de 1073,57 lei, reprezentând regie .
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria Drobeta T. S. .
Pronunțată în ședință publică, azi, 24.09.2015, la sediul Judecătoriei Drobeta T. S..
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red.MM/ Tehnored.SCL
5 ex./2 pag./3 ex. .
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1134/2015.... | Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... → |
|---|
