Pretenţii. Sentința nr. 2874/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2874/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 07-10-2015 în dosarul nr. 2874/2015
DOSAR NR._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
JUDEȚUL M.
SENTINȚA CIVILĂ NR.2874
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 07.10.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE L. G.
GREFIER P. C.
Pe rol soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de P. nr.45 și pe pârâtul B. P., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică, a răspuns avocat J. A. pentru reclamantă, lipsă părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Avocat J. A. pentru reclamantă depune la dosar în copie, factură și chitanță de plată a onorariului de avocat, iar in original, adresa nr.104/2015 pentru a face dovada că pârâtul a mai achitat o parte din debitul solicitat.
Instanța, în temeiul disp. art.131 c.p.civ., verificându-și din oficiu competența, constată că este competentă general, material și teritorial cu soluționarea cauzei, potrivit disp. art. 94 pct. 1 lit. j c.p.civ. și art. 107 c.p.civ.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 238 Noul Cod procedură civilă, estimează că durata necesară pentru cercetarea procesului este de un termen de judecată, ținând seama de împrejurările cauzei.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau alte incidente de soluționat și constatând închisă cercetarea judecătorească, instanța, în temeiul disp. art. 392 c.p.civ deschide dezbaterile asupra fondului cauzei și dă cuvântul părților.
Avocat J. A. pentru reclamantă, având cuvântul, solicită admiterea în parte a acțiunii arătând că pârâtul a mai achitat suma de 1000 lei din debit, astfel că solicită obligarea pârâtului la plata sumei de 566,09lei, cu cheltuieli de judecată.
Instanța, în temeiul disp. art. 394 C.proc.civ., declară închise dezbaterile și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea adresată acestei instanțe la data de 30.06.2015 și înregistrată sub nr._, reclamanta Asociația de P. nr.45 în contradictoriu cu pârâtul B. P., a solicitat ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 1.566,09 lei, suma ce reprezintă contravaloare regie restanță neachitata pe perioada ianuarie 2011 - martie 2014, cu cheltuieli de judecată.
În motivare, a arătat reclamanta că numitul B. P., domiciliat in municipiul Drobeta T. S., ..122, ., apartament 4, județul M., este membru al Asociației de proprietari nr. 45.
Datorită faptului că, deși a trecut o foarte lungă perioada de timp, de când nu și-a mai achitat obligațiile la întreținere la asociația al cărui membru este, înregistrând un debit in suma de 1.566,09 lei potrivit înscrisurilor anexate si anume fisa de cont pentru operațiuni diverse, condiționat de eșuarea apelurilor repetate pe care constant reprezentanții asociației le-a adresat paratului, încercând pe cale amiabila recuperarea acestor sume, însa acest lucru nu s-a întâmplat.
Aceasta datorie este justificata potrivit fisei de cont pentru operațiuni diverse pe perioada menționata.
A menționat că deși pârâtul a fost invitat si la mediator in data de 21.05.2015 acesta nu s-a prezentat, fapt pentru care a fost nevoită, pe cale de consecință, pentru recuperarea acestor majore datorii sa formuleze prezenta acțiune, pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să reușească recuperarea debitului restant în suma de 1.566,09 lei.
A precizat că datorita acestor debite restante, asociația de proprietari riscă sa fie debranșata de la apa calda si de asemenea, să se ajungă în situația in care sa-i fie întreruptă apa curentă motivat de faptul că, se afla în urma cu plățile la furnizorii de servicii.
Totodată datorita faptului ca paratul nu a achitat nici pana in prezent debitul restant, s-a creat aceasta situație ce a determinat acest litigiu.
În probațiune, a anexat fisele de cont pentru operațiuni diverse defalcate pe luni și ani.
În drept, a invocat dispozițiile art. 194-197 cod.proc.civ. raportat la art.50 alin. 1 si alin. 2 Legea nr.230/2007, art. 46 din Legea nr. 230/2007 și art. 49 din Legea nr. 230/2007, coroborat cu prevederile H.G. 1588/2007 privind Normele de aplicare a Legii nr.230/2007.
A menționat faptul că, acțiunea este scutită de plata taxei de timbru având în vedere prevederile art. 50 alin. (2) din Legea nr. 230/2007 coroborat cu legea taxelor de timbru.
Astfel, pentru motivele mai sus arătate, a solicitat admiterea acțiunii așa cum a fost formulată în sensul obligării pârâtului la achitarea sumei de 1.566,09 lei reprezentând c/valoare regie restanta.
În temeiul art.50 alin 2 din Legea 230/2007 a arătat că acțiunea este scutita de plata taxei de timbru.
La cererea de chemare în judecată au fost anexate următoarele înscrisuri în original împuternicire avocațială, iar în copie: înscrisuri din care rezultă sumele datorate de parat/a cu titlu de contribuție la cotele de întreținere ale asociației; fisele de cont pentru operațiuni diverse, defalcate pe luni și pe ani; factură fiscală și chitanță reprezentând contravaloare contract de asistență judiciară.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 201, alin. 1 din Noul Cod de procedură civilă a comunicat pârâtului un exemplar al acțiunii, cu mențiunea că are obligația de a depune întâmpinare în termen de 25 zile de la comunicarea cererii de chemare în judecată, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a mai invoca excepții, în afara celor de ordine publică
Întrucât pârâtul B. P., nu a formulat întâmpinare în termenul legal, instanța, prin rezoluția din 04.08.2015, a fixat primul termen de judecată la data de 07.10.2015, cu citarea părților.
Sub aspectul materialului probator administrat în cauză, instanța, apreciind ca fiind legale, verosimile, pertinente, concludente și utile soluționării cauzei, a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri.
La data de 07.10.2015 reprezentantul reclamantei a depus la dosarul cauzei adresa nr.104/2015 pentru a face dovada că pârâtul a mai achitat o parte din debitul solicitat.
Analizând cererea reclamantei în considerarea probelor de la dosar și prin raportare la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele situații de fapt și de drept:
Reclamanta Asociația de P. nr.45 a chemat în judecată pe pârâtul B. P., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 1.566,09 lei, suma ce reprezintă contravaloare regie restanță neachitata pe perioada ianuarie 2011 - martie 2014, conform înscrisurilor anexate.
Conform listelor de plată depuse la dosar, pârâtul B. P. este membru al Asociației de P. nr.45 și proprietar al apartamentului situat în municipiul Drobeta T. S., ..122, ., apartament 4, județul M., iar în această calitate nu a achitat contravaloarea regiei la care era obligat pe fiecare lună, astfel că a acumulat un debit în cuantum de 1.566,09 lei.
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari; potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice, iar potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
De asemenea, conform art. 25 teza II –a din HG nr. 1588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007.
Instanța urmează a face și aplicarea disp. art. 358 C.proc.civ., potrivit cărora, dacă partea, fără motive temeinice, refuză să răspundă la interogatoriu sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină ori numai ca un început de dovadă în folosul aceluia care a propus interogatoriul.
Din înscrisurile depuse de reclamantă la dosar, respectiv adresa nr.104/2015, rezultă că din debitul de 1.566,09 lei acesta a mai achitat suma de 1000 lei, rămânând de plată suma de 566,09 lei, sumă la plata căreia urmează a fi obligat.
Prin urmare, instanța, în conformitate cu dispozițiile art. 32 din H.G. nr. 1588/2007, va admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de P. nr.45 în contradictoriu cu pârâtul B. P. și va obliga pe pârât să plătească reclamantei suma de suma de 566,09 lei reprezentând regie restantă aferentă perioadei ianuarie 2011-martie 2014 lei.
Văzând și disp art 453 C., urmează a dispune obligarea pârâtului la plata către reclamantă a sumei de 150 lei cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea formulată de reclamanta Asociația de P. nr.45, cu sediul în municipiul Drobeta T. S., ., județul M., având Codul de înregistrare fiscală nr._, în contradictoriu cu pârâtul B. P., cu domiciliul în municipiul Drobeta T. S., domiciliat în ..122, . 2, apartament 4, municipiul Drobeta T. S., județul M..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 566,09 lei reprezentând regie restantă aferentă perioadei ianuarie 2011-martie 2014 lei.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 150 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 zile de la comunicare care se va depune la Judecătoria Drobeta T. S..
Pronunțată în ședință publică azi, 7.10.2015.
Președinte, Grefier,
L. G. P. C.
Red. L.G./Tehn.P.C.
4ex./ ..2015
Operator de date cu caracter personal
Înregistrat sub numărul 6497
| ← Fond funciar. Sentința nr. 2976/2015. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2978/2015.... → |
|---|
