Pretenţii. Sentința nr. 335/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 335/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 28-01-2015 în dosarul nr. 335/2015
DOSAR NR._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
JUDEȚUL M.
SENTINȚA CIVILĂ NR.335
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 28.01.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE L. G.
GREFIER P. C.
Pe rol soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de P. Nr.86 și pe pârâtul T. A., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Instanța, cu privire la soluționarea prezentei cauze, conform art.131 Noul Cod procedură civilă, constată că potrivit art. 94 pct. 1 lit. j Noul Cod procedură civilă este competentă general și material, iar potrivit art. 107 alineat 1 Noul Cod procedură civilă este competentă teritorial.
Instanța față de proba cu înscrisuri solicitată de reclamant prin acțiune, apreciind ca fiind pertinentă, concludentă și utilă, în temeiul art. 258 și art. 258 Cod procedură civilă, încuviințează pentru reclamant proba cu înscrisuri.
Nemaifiind cereri prealabile de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată, având în vedere că reclamanta a solicitat judecarea cauzei în lipsă conform dispozițiilor art. 411 alin. 2 Cod procedură civilă.
Instanța, în temeiul disp. art. 394 C.proc.civ., declară închise dezbaterile și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea adresată acestei instanțe la data de 12.11.2014 și înregistrată sub nr._, reclamanta Asociația de P. Nr.86 în contradictoriu cu pârâtul T. A., pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtului la achitarea cheltuielilor restante reprezentând cote de întreținere pe perioada iulie 2013 - septembrie 2014 in cuantum de 3.644,92 lei, din care 341,20 lei reprezintă penalități; cu cheltuieli de judecată.
În fapt, a arătat că pârâtul T. A. nu a mai achitat cotele de întreținere aferente apartamentului in care locuiește, cuantumul total al acestora ridicându-se la suma de 3.644,92 lei cu tot cu penalități, calculate la luna august 2014.
Aceasta situație de fapt reiese din fisele de întreținere anexate.
Mai mult am încercat si o soluționare pe cale amiabila a acestui diferent si in acest sens s-a adresat Biroului de Mediator Darius O. care a notificat debitorul, insa acesta nu a dat curs invitației noastre.
În drept, a invocat dispozițiile Legii 230/2007 cu modificările si actualizările ulterioare.
În baza art.41 1 Cod Procedura Civila a solicitat judecarea cauzei în lipsa.
În dovedirea cererii a solicitat proba de înscrisuri si a depus în copie purtând mențiunea - conform cu originalul următoarele documente: fisele de întreținere pentru perioada in cauza, procesul -verbal nr.05 l/l 3.05.2014 întocmit de Birou Mediator Darius O., hotărârea nr.96/18.07.2010 a Asociației de P. nr.86 privind penalitățile de întârziere, certificat de înregistrare fiscala, precum si orice alt mijloc de proba admis de Codul de Procedura Civila si a cărui necesitate ar reieși din dezbateri.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 201, alin. 1 din Noul Cod de procedură civilă a comunicat pârâtului un exemplar al cererii de chemare în judecată și înscrisurilor anexate, cu mențiunea că are obligația de a depune întâmpinare în termen de 25 zile de la comunicarea cererii de chemare în judecată, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a mai invoca excepții, în afara celor de ordine publică, aceasta nedepunând întâmpinare.
Pârâtul T. A. nu a formulat întâmpinare.
Sub aspectul materialului probator administrat în cauză, instanța, apreciind ca fiind legale, verosimile, pertinente, concludente și utile soluționării cauzei, a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri.
Analizând actele si lucrările dosarului instanța retine următoarele:
Reclamanta Asociația de P. Nr.86 a chemat în judecată pe pârâtul T. A., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtului la achitarea cheltuielilor restante reprezentând cote de întreținere pe perioada iulie 2013 - septembrie 2014 in cuantum de 3.644,92 lei, din care 341,20 lei reprezintă penalități, conform înscrisurilor anexate.
Conform listelor de plată depuse la dosar, pârâtul T. A. este membru al Asociației de P. Nr.86 și proprietar al apartamentului situat în municipiul Drobeta T. S., ., ., ., iar în această calitate nu a achitat contravaloarea regiei la care era obligat pe fiecare lună, astfel că a acumulat un debit în cuantum de 3.644,92 lei, din care 341,20 lei reprezintă penalități.
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari; potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice, iar potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de către reclamantă, conform disp. art 49 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
De asemenea, conform art. 25 teza II –a din HG nr. 1588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007.
Instanța urmează a face și aplicarea disp. art. 358 C.proc.civ., potrivit cărora, dacă partea, fără motive temeinice, refuză să răspundă la interogatoriu sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină ori numai ca un început de dovadă în folosul aceluia care a propus interogatoriul.
Prin urmare, instanța, în conformitate cu dispozițiile art. 32 din H.G. nr. 1588/2007, va admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de P. nr.86, în contradictoriu cu pârâtul T. A. și va obliga pe pârât să plătească reclamantei suma de 3644,92 lei, reprezentând cote de întreținere restante, pe perioada iulie 2013-septembrie 2014.
Văzând și disp art 453 C., urmează a dispune obligarea pârâtului la plata către reclamantă a sumei de 500 lei cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de P. nr.86, cu sediul in Drobeta T. S., ., ., parter, jud. M., C._, în contradictoriu cu pârâtul T. A. cu domiciliul in Drobeta T. S., ., ., ..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 3644,92 lei, reprezentând cote de întreținere restante, pe perioada iulie 2013-septembrie 2014.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 500 lei reprezentând onorariu avocat.
Cu apel în 30 zile de la comunicare care se va depune la Judecătoria Drobeta T. S..
Pronunțată în ședință publică azi, 28.01.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. L.G./Tehn.P.C.
4ex./ ..2015
Operator de date cu caracter personal
Înregistrat sub numărul 6497
| ← Obligaţie de a face. Sentința nr. 279/2015. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 173/2015.... → |
|---|
