Pretenţii. Sentința nr. 3454/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3454/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 17-11-2015 în dosarul nr. 3454/2015
Dosar nr._ pretenții
ROMANIA
JUDECĂTORIA DROBETA T.-S., JUDETUL MEHEDINTI
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3454
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 17.11.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
P. T. T.
GREFIER B. M.
Pe rol soluționarea acțiunii civile formulate de reclamanta Asociația de P. Nr. 126 în contradictoriu cu pârâtul B. I., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns av. B. D. apărător ales al reclamantei în baza împuterniciri avocațiale depusă la dosarul cauzei, lipsă pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință după care,
Av. B. D. apărător ales al reclamantei depune la dosarul cauzei împuternicire avocațială.
Instanța, cu privire la soluționarea prezentei cauze, conform art.131 Cod procedură civilă, constată că potrivit art. 94 alin.1 litera j Cod procedură civilă este competentă general și material, iar potrivit art.107 Cod procedură civilă este competentă teritorial.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 238 Cod procedură civilă, față de obiectul cauzei și probele solicitate apreciază că prezenta cauză poată fi soluționată la prezentul termen de judecată.
În temeiul art. 255 alin. 1 Cod procedură civilă rap. la art. 258 Cod procedură civilă, apreciind că proba cu înscrisuri solicitată de către reclamantă este admisibilă potrivit legii, fiind de natură să ducă la soluționarea procesului, încuviințează pentru reclamantă cu înscrisurile depuse la dosar.
În temeiul disp.art. 208 Cod procedură civilă decade pârâtul din dreptul de a mai propune probe și de a invoca excepții, în afara celor de ordine publică, dacă legea nu prevede altfel.
Instanța, în baza art. 392 C. constată deschise dezbaterile asupra fondului cauzei și acordă cuvântul apărătorului reclamantei.
Av. B. D. apărător ales al reclamantei solicită instanței admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată, cu cheltuieli de judecată constând în onorariu avocat în cuantum de 500 lei. Depune la dosarul cauzei originalul chitanței nr. 518/16.11.2015 în cuantum de 500 lei.
Instanța, în temeiul art. 244 C. constată cercetarea procesului finalizată iar în baza art. 394 alin. 1 C. apreciind că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei declară închise dezbaterile asupra fondului cauzei și rămâne în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea adresată acestei instanțe la data de 30.07.2015 și înregistrată sub nr._, reclamanta Asociația de P. Nr. 126, în contradictoriu cu pârâtul B. I., a solicitat instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtului la achitarea sumei de 3295,03 lei reprezentând cote restante la cheltuielile de întreținere, aferente perioadei octombrie 2012 - iunie 2015 și 204,08 lei reprezentând penalități de întârziere aferent.
În fapt, a arătat că pârâtul B. I. este proprietar al imobilului (apartament) situat în municipiul Drobeta T. S., .. 12, ., . și membru al Asociației de P. nr. 126.
Din luna octombrie 2012 și până în luna iunie 2015 a acumulat datorii restante în cuantum total de 3295,03 la care s-au adăugat reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade în cuantum de 204,08 lei.
În dovedirea și susținerea celor invocate solicită proba cu înscrisuri.
În drept, și-a întemeiat acțiunea pe dispozițiile Legii nr.230/2007.
A atașat copie fișă individuală cu cotele de întreținere la regie, lista de plată iunie 2015.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 201 alin. 1 C. a comunicat pârâtului un exemplar al acțiunii, cu mențiunea că are obligația de a depune întâmpinare în termen de 25 zile de la comunicarea cererii de chemare în judecată, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a mai invoca excepții, în afara celor de ordine publică
Pârâtul nu a formulat întâmpinare.
Instanța, prin rezoluția din 02.10.2015, a fixat primul termen de judecată la data de 17.11.2015, cu citarea părților.
Sub aspectul materialului probator instanța administrat în cauză pentru reclamantă proba cu înscrisuri.
În temeiul disp.art. 208 Cod procedură civilă, pârâtul a fost decăzut din dreptul de a mai propune probe și de a invoca excepții, în afara celor de ordine publică, dacă legea nu prevede altfel.
Analizând cererea reclamantei în considerarea probelor de la dosar și prin raportare la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele situații de fapt și de drept:
Reclamanta Asociația de P. Nr. 126 a chemat în judecată pe pârâtul B. I., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtului sumei de 3295,03 lei reprezentând cote restante la cheltuielile de întreținere, aferente perioadei octombrie 2012 - iunie 2015 și 204,08 lei reprezentând penalități de întârziere aferent.
Conform listelor de plată depuse la dosar, pârâtul B. I., este membru al Asociației de P. Nr. 126 și proprietar al apartamentului situat în municipiul Drobeta T. S., .. 12, ., ., județul M., iar în această calitate nu a achitat contravaloarea regiei la care era obligată pe fiecare lună, astfel că a acumulat un debit în cuantum de cuantum de 3295,03 lei reprezentând cote restante la cheltuielile de întreținere, aferente perioadei octombrie 2012 - iunie 2015 și 204,08 lei reprezentând penalități de întârziere aferent, astfel cum rezultă și din listele lunare afișate cu cheltuielile datorate de pârât pe perioada în litigiu depuse la dosarul cauzei.
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari; potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice, iar potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de către reclamantă, conform disp. art 49 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Conform art. 25 teza II – a din HG nr. 1588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007.
De asemenea, potrivit art. 25 alin.3 din HG nr. 1588 din 19 decembrie 2007, dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la: a) restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Instanța ia în considerare și atitudinea procesuală a pârâtului care nu depus întâmpinare, nu s-a prezentat în instanță, și nici nu și-a propus probe în apărare.
Prin urmare, instanța, în conformitate cu dispozițiile art. 32 din H.G. nr. 1588/2007, va admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de P. Nr. 126, în contradictoriu cu pârâtul B. I. și va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 3295,03 lei reprezentând cote restante la cheltuielile de întreținere, aferente perioadei octombrie 2012 - iunie 2015 și 204,08 lei reprezentând penalități de întârziere aferent.
Cu privire la obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată, conform art. 451 Cod procedură civilă, cheltuielile de judecată constau, printre altele în taxele judiciare de timbru, timbrul judiciar, onorariile avocaților, iar conform art. 453 alin.1 Cod procedură civilă, partea care pierde procesul, va fi obligată, la cererea părții care a câștigat, la plata acestor cheltuieli.
În cauza de față, instanța constată că reclamanta a solicitat obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată în sumă de 500 lei reprezentând onorariu de avocat, conform chitanței nr. 518/16.11.2015 depusă la fila 19 dosar.
Față de dispozițiile art.451 alin.2 Cod procedură civilă potrivit cărora, judecătorii au dreptul să micșoreze onorariile avocaților, ori de câte ori vor constata motivat că sunt nepotrivit de mari, față de valoarea pricinii sau complexitatea cauzei ori de munca îndeplinită de avocat și, având în vedere că în cauză suma solicitată cu acest titlu este prea mare față de actele îndeplinite de către apărător, acesta întocmind doar cererea de chemare în judecată, nu a formulat concluzii în fondul cauzei, complexitatea cauzei a fost redusă, a avut doar un singur termen de judecată, instanța va admite în parte cererea și-l va obliga pe pârât la 200 lei cu acest titlu.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de P. Nr. 126, având C._, cu sediul în municipiul Drobeta T. S., D. G. nr. 8, județul M. în contradictoriu cu pârâtul B. I., cu domiciliul în municipiul Drobeta T. S., .. 12, ., ., județul M..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 3295,03 lei reprezentând cote restante la cheltuielile de întreținere, aferente perioadei octombrie 2012 - iunie 2015 și 204,08 lei reprezentând penalități de întârziere aferent.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei 200 lei cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare ce se va depune la Judecătoria Dr.Tr.S..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 17.11.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
T. T. M. B.
Red.jud TT/tehnored MB
4 ex/..11.2015/Cod operator 6497
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 3472/2015.... | Pretenţii. Sentința nr. 3539/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU... → |
|---|
