Pretenţii. Sentința nr. 3668/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3668/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 02-12-2015 în dosarul nr. 3668/2015
DOSAR NR._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
JUDEȚUL M.
SENTINȚA CIVILĂ NR.3668
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 02.12.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE L. G.
GREFIER P. C.
Pe rol soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari M V 3 Skela în contradictoriu cu pârâtul L. D., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică nu au răspuns părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Constatând că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale pricinii, luând act că reclamanta a solicitat judecata în lipsă, potrivit art. 394 C.pr.civ. instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea adresată acestei instanțe la data de 16.09.2015 și înregistrată sub nr._, reclamanta Asociația de proprietari M V 3 Skela în contradictoriu cu pârâtul L. D., a solicitat instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de întreținere pe perioada iunie_15, in cuantum de 227,74 lei.
În fapt, a arătat că la data de 16.09.2015 pârâtul L. D. fost atenționat in fiecare luna de datoria pe care o are la asociație prin fisele de calcul afișate la afișier pe fiecare scara de . Legii nr.230/2007 privind înființarea, organizarea si funcționarea Asociațiilor de P., art.46, toți proprietarii si chiriașii au obligația sa plătească lunar conform listei de plata suma ce reiese din fisa de calcul lunara, constând in cheltuieli comune si cheltuieli cu apa - canal, femeia de serviciu, iluminat si interfon, scara, gunoi.
Pârâtul se obliga sa plătească aceste cheltuieli, acesta cunoaște in permanenta care este datoria fata de Asociația de P., fiind somat de mai multe ori sa plătească datoria,cu mențiunea ca va fi dat in judecata pentru recuperarea acestor datorii.
La data de 16.09.2015 pârâtul nu a plătit la Asociația de proprietari datoriile acumulate, astfel că reclamanta a trimis o notificare pârâtului dar acesta a refuzat in continuare sa plătească debitul restant, însă având in vedere refuzul pârâtului de a achita pana in prezent datoria fata de asociația de proprietari, a solicitat obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de întreținere pe perioada iunie_15, in cuantum de 227,74 lei.
În caz de neprezentarea părților, a solicitat judecarea cauzei in lipsa.
În drept, a invocat dispozițiile art. 46 si 50 din Legea 230/2007, privind înființarea, organizarea si funcționarea asociaților de proprietari, precum si pe dispozițiile art 1560 din Noul Cod Civil, art. 223 din Noul Cod de Procedura civila.
În dovedirea celor arătate a solicitat administrarea probei cu înscrisuri si cu orice alt mijloc de proba care va reieși din dezbateri.
La dosar, a depus, un set de înscrisuri: Hotărâre de înființare a Asociației de P.; Lista de plata lunara in care se regăsesc si calculele cumulate pentru perioada respectivă; Notificare; Cod fiscal al Asociației de P. MV 3 Skela Dr.Tr.S.; Proces verbal de alegere al Președintelui Asociației de P.; Adeverința cont bancar si CNP - ul proprietarului.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 201, alin. 1 din Noul Cod de procedură civilă a comunicat pârâtului un exemplar al cererii de chemare în judecată și înscrisurilor anexate, cu mențiunea că are obligația de a depune întâmpinare în termen de 25 zile de la comunicarea cererii de chemare în judecată, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a mai invoca excepții, în afara celor de ordine publică, acesta nedepunând întâmpinare.
Cum pârâtul L. D. nu a formulat întâmpinare, prin rezoluția din data de 23.10.2015 s-a fixat primul termen de judecată la data de 25.11.2015, cu citarea părților.
Sub aspectul materialului probator administrat în cauză, instanța, apreciind ca fiind legale, verosimile, pertinente, concludente și utile soluționării cauzei, a încuviințat proba cu înscrisuri.
La data de 25.11.2015 pârâtul s-a prezentat în instanță și a depus la dosarul cauzei copia chitanței nr._/22.11.2015 pentru a face dovada că a mai achitat suma de 200 lei din debitul solicitat.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține în fapt și în drept următoarele
Reclamanta Asociația de proprietari MV 3 Skela a chemat în judecată pe pârâtul L. D. solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 227,74 lei reprezentând cote de întreținere restante, aferente perioadei iunie_15.
Conform listelor de plată depuse la dosar, pârâtul L. D. este membru al Asociației de proprietari MV 3 Skela și proprietar al apartamentului situat în Drobeta T. S., .. 161, . 2, ., iar în această calitate nu a achitat contravaloarea regiei la care era obligat pe fiecare lună, astfel că pentru perioada iunie_15 s-au acumulat datorii restante în cuantum total de 227,74 lei.
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari; potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice, iar potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
Din înscrisurile depuse la dosar, respectiv chitanța nr._/22.11.2015, rezultă că din debitul restant pârâtul a mai achitat suma de 58,01 lei reprezentând regie restantă, rămânând de plată suma de 169,73 lei, sumă la plata căreia urmează a fi obligat.
Prin urmare, instanța, în conformitate cu dispozițiile art. 32 din H.G. nr. 1588/2007, va admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de P. M V 3 Skela în contradictoriu cu pârâtul L. D. și va obliga pe pârât să plătească reclamantei suma de suma de 169,73 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei iunie_15.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea formulată de reclamanta Asociația proprietari M V 3 Skela, cu sediul in Drobeta T. S., .. 165, . 2, județul M., cod fiscal_, în contradictoriu cu pârâtul L. D., cu domiciliul în municipiul Drobeta T. S., .. 161, . 2, ..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 169,73 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei iunie_15.
Cu apel în 30 zile de la comunicare care se va depune la Judecătoria Drobeta T. S..
Pronunțată în ședință publică azi, 2.12.2015.
Președinte, Grefier,
L. G. P. C.
Red. L.G./Tehn.P.C.
4ex./ ..2015
Operator de date cu caracter personal
Înregistrat sub numărul 6497
| ← Fond funciar. Sentința nr. 3671/2015. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 3688/2015. Judecătoria... → |
|---|
