Pretenţii. Sentința nr. 3717/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3717/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 07-12-2015 în dosarul nr. 3717/2015
Dosar nr._ pretenții
ROMANIA
JUDECĂTORIA DROBETA T.-S.
JUDETUL MEHEDINTI
Sentința Civilă nr. 3717
Ședința publică din data de: 07.12.2015
Instanța constituită din:
Președinte: G. D.
Grefier: S. A.
Pe rol soluționarea acțiunii civile formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 86 în contradictoriu cu pârâții I. G. și I. E., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică nu au răspuns părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință după care
Instanța, cu privire la soluționarea prezentei cauze, conform art.131 Noul Cod procedură civilă, constată că potrivit art. 94 pct. 1 lit. c Noul Cod procedură civilă este competentă general și material, iar potrivit art. 107 alineat 1 Noul Cod procedură civilă este competentă teritorial.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 238 Noul Cod procedură civilă, estimează, în ceea ce privește durata necesară pentru cercetarea procesului, că prezenta cauză poată fi soluționată la acest termen de judecată, având în vedere obiectul cauzei și probatoriul ce se impune a fi administrat.
Instanța, în temeiul art. 258 alineat 1 și art.255 cod procedură civilă încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisuri, apreciind că este concludentă și utilă soluționării cauzei.
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat, instanța, în baza art. 244 alineat 1 Cod procedură civilă, declară cercetarea procesului încheiată și în baza art. 394 C. pr. civ reține cauza spre soluționare, având în vedere că reclamanta a solicitat judecarea cauzei în lipsă conform dispozițiilor art. 411 Cod procedură civilă.
INSTANȚA
Prin cererea adresată acestei instanțe la data de 10.09.2015 și înregistrată sub nr._, reclamanta Asociația de P. nr. 86 în contradictoriu cu pârâții I. G. și I. E., a solicitat ca instanța, prin hotărârea ce o va pronunța, să oblige pârâții în solidar la plata cotelor de întreținere pe perioada februarie 2014 - iunie 2015 în cuantum de 5.986,69 lei, din care 3.440,16 lei reprezintă penalități. A solicitat de asemenea obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea acțiunii a menționat faptul că pârâții nu au mai achitat cotele de întreținere aferente apartamentului în care locuiesc, cuantumul total al acestora ridicându-se la suma de 5.986,69 lei, incluzând penalitățile de întârziere, calculate la luna mai 2015, această situație de fapt reieșind din fisele de întreținere și fisa de penalități.
A menționat faptul că pentru cheltuielile de întreținere datorate de pârâți până în luna ianuarie 2014, Judecătoria Drobeta T. S. a pronunțat în dosarul nr._, sentința nr.292/26.01.2015 prin care pârâții au fost obligați la plata regiei restante pe respectiva perioada, astfel încât prin prezenta acțiune nu solicită decât obligarea acestora și la plata cheltuielilor de întreținere pe care le-au acumulat ulterior pronunțării acestei sentințe.
În drept au fost invocate dispozițiile Legii 230/2007 cu modificările si actualizările ulterioare.
În dovedirea cererii de chemare în judecată a menționat faptul că înțelege să se folosească de proba de înscrisuri și a depus la dosarul cauzei, în fotocopie, listele de plată aferente perioadei februarie 2014 - iunie 2015, hotărârea nr.96/18.07.2010 a Asociației de P. nr.86 privind penalitățile de întârziere, certificat de înregistrare fiscală,.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 201, alin. 1 din Noul Cod de procedură civilă a comunicat pârâților câte un exemplar al cererii de chemare în judecată și înscrisurilor anexate, cu mențiunea că au obligația de a depune întâmpinare în termen de 25 zile de la comunicarea cererii de chemare în judecată, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a mai invoca excepții, în afara celor de ordine publică.
Având în vedere că pârâții I. G. și I. E. nu au depus întâmpinare în termenul de 25 zile prevăzut de art. 201 alin. 1 C.proc.civ., instanța față de dispozițiile art. 201 alin. 4 C.proc.civ., a constatat întrunite condițiile prevăzute de lege pentru fixarea primului termen de judecată și s-a dispus citarea părților.
Sub aspectul materialului probator administrat în cauză, instanța, în temeiul art. 258 alineat 1 și art.255 cod procedură civilă, apreciind ca fiind legale, verosimile, pertinente, concludente și utile soluționării cauzei, a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri.
Analizând ansamblul materialului probator administrat în cauză, instanța reține următoarele
Pârâții Irimscu G. și irimescu E. sunt proprietarii imobilului apartament nr. 10 situat în Drobeta T. S., ., ., județul M., iar conform listelor lunare afișate privind debitul datorat pe perioada februarie 2014 - iunie 2015, aceștia au cumulat datorii către asociația de proprietari în sumă de 2.546,53 lei reprezentând contravaloare regie restantă pe perioada februarie 2014-iunie 2015 și 3.440,16 lei reprezentând penalități de întârziere.
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar, iar potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice,
Se mai retine ca potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.
Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de către reclamantă, conform disp. art. 49 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
De asemenea conform art. 25 teza II –a din HG nr. 1588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, acestea fiind calculate potrivit dispoziției Comitetului Executiv al asociației și procesului - verbal al Adunării Generale a Asociației de proprietari nr. 86, fiind în cuantum de 3.440,16 lei.
Prin urmare, instanța, în conformitate cu dispozițiile art. 32 din H.G. nr. 1588/2007, va admite acțiunea formulată și va obliga pârâții să achite reclamantei, în solidar, suma de 5.986,69 lei, din care 3.440,16 lei reprezentând penalități de întârziere.
În temeiul dispozițiilor art. 453 C. proc. civ., art. 452 C.proc.civ. și art.451 alin.2 C.proc.civ., instanța având în vedere culpa procesuală a pârâților în demararea procedurilor judiciare, de complexitatea cauzei și activitatea desfășurată de avocat, va obliga pârâții să plătească reclamantei suma de 300 lei reprezentând cheltuieli de judecată, respectiv onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 86, cu sediul în Drobeta T. S., ., ., parter, județul M., C._ în contradictoriu cu pârâții Ilimescu G. și I. E., ambii cu domiciliul în Drobeta T. S., ., ., ..
Obligă pe pârâți să plătească reclamantei, în solidar, 5.986,69 lei contravaloare regie restantă pe perioada februarie 2014 – iunie 2015, din care 3.440,16 lei reprezintă penalități de întârziere pe aceeași perioadă și 300 lei cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 zile de la comunicare, apel care se va depune la Judecătoria Drobeta T. S..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 07.12.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
Red. G.D./Tehnored.S.A.
5 ex./..2016
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 3707/2015.... | Reziliere contract. Sentința nr. 3716/2015. Judecătoria... → |
|---|
