Pretenţii. Sentința nr. 3823/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3823/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 14-12-2015 în dosarul nr. 3823/2015
DOSAR NR._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
JUDEȚUL M.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3823
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 14.12.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN :
PREȘEDINTE: G. D.
GREFIER: S. A.
Pe rol soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de P. Nr. 80 în contradictoriu cu pârâtul B. V., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns avocat C. C. pentru reclamantă, fiind lipsă pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Verificându-și din oficiu competența potrivit art. 131 C.p.civ., instanța constată că este competentă general, material și teritorial să judece prezenta cauză în temeiul art. 94 al. 1 lit. k C.p.civ. și art. 107 C.p.civ.
În conformitate cu disp. art. 238 C.p.civ., instanța, în raport de complexitatea cauzei și de probatoriul ce urmează a fi administrat, estimează durata necesară pentru cercetarea procesului la 1 zi.
Deliberând asupra probelor solicitate de părți, în conformitate cu disp. art. 238 C.p.civ. rap. la disp. art. 255 C.p.civ., instanța încuviințează proba cu înscrisuri.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau incidente de soluționat și constatând că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei, instanța, acordă cuvântul pe fond.
Avocat C. C. pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii, obligarea pârâtului la plata sumei pretinse, cu cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea adresată acestei instanțe la data de 10.09.2015 și înregistrată sub nr._, reclamanta Asociația de P. Nr. 80 în contradictoriu cu pârâtul B. V., a solicitat ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtului la plata cheltuielilor restante reprezentând cote de întreținere pe perioada septembrie 2011 - februarie 2015 în cuantum de 3.988,97 lei, din care 1.108,71 lei reprezintă penalități.
În motivare a arătat că pârâtul nu a mai achitat cotele de întreținere aferente apartamentului în care locuiește, cuantumul total al acestora ridicându-se la suma de 3.998,97 lei cu tot cu penalități, calculate la luna decembrie 2014.
Această situație de fapt reiese din fisele de întreținere și fișa de penalități anexate la cerere.
Menționează faptul că a încercat soluționarea acestui litigiu pe cale amiabilă, adresându-se Biroului de Mediator O. Darius care a notificat debitorul, fără ca acesta să dea curs invitației.
În drept reclamanta invocă dispozițiile Legii 230/2007 cu modificările și actualizările ulterioare.
În dovedirea cererii a arătat că înțelege să se folosească de proba de înscrisuri, sens în care a depus la dosar: contract de mediere nr.020 din 12.05.2014, fișele de întreținere pentru perioada în cauza, acord de asociere, hotărârea nr.65/12.07.2010 a Asociației de P. nr 80 privind penalitățile de întârziere, certificat de înregistrare fiscală, precum și orice alt mijloc de proba admis de Codul de Procedura Civila și a cărui necesitate ar reieși din dezbateri.
În baza art. 411 C.p.civ. solicită judecarea cauzei în lipsă.
Pârâtului i-au fost comunicate cererea de chemare în judecată și înscrisurile anexate, potrivit dovezii aflate la fila 29 și i s-a pus în vedere că are obligația de a formula întâmpinare în termen de 25 de zile de la comunicare, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a mai formula excepții, în afara celor de ordine publică, dacă legea nu prevede altfel.
La data de 12.10.2015 pârâtul a depus întâmpinare prin care a arătat că este de acord cu admiterea acțiunii, solicitând eșalonarea plății debitului restant, fără obligarea la plata cheltuielilor de judecată.
A arătat că nu a plătit debitul restant deoarece singurul său venit este ajutorul social în cuantum de 142 lei. A precizat că a dorit soluționarea litigiului pe cale amiabilă și s-a prezentat la mediator, însă i-a fost cerută suma de 300 lei, pe care nu a avut-o.
În drept, și-a întemeiat întâmpinarea pe dispozițiile art.205-208 și art.454 c.pr.civ.
În dovedirea susținerilor a solicitat proba cu înscrisuri., atașând cupon prestații asistență socială pe luna iulie 2015, în cuantum de 142 lei.
Sub aspect probator instanța a încuviințat pentru părți proba cu înscrisuri.
Analizând cererea reclamantei în considerarea probelor de la dosar și prin raportare la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele situații de fapt și de drept:
Reclamanta Asociația de P. Nr. 80 a chemat în judecată pe pârâtul B. V., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtului la plata cheltuielilor restante reprezentând cote de întreținere pe perioada septembrie 2011 - februarie 2015 în cuantum de 3.988,97 lei, din care 1.108,71 lei reprezintă penalități.
Conform listelor de plată depuse la dosar, pârâtul B. V., este membru al Asociației de P. Nr. 80 și proprietar al apartamentului situat în municipiul Drobeta T. S., ., ., ., iar în această calitate nu a achitat contravaloarea regiei la care era obligată pe fiecare lună, astfel că a acumulat un debit în cuantum de 3.988,97 lei, din care 1.108,71 lei reprezintă penalități.
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari; potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice, iar potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat.
De asemenea, conform art. 25 teza II –a din HG nr. 1588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007.
În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat.
Instanța reține că din listele de plată depuse la dosar de asociația de proprietari rezultă că au fost afișate consumurile percepute pentru fiecare apartament.
Potrivit art. 12 lit. d din H.G. nr. 1588/2007 proprietarii membri ai asociației au dreptul „să primească explicații cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și, eventual, să o conteste la președintele asociației de proprietari, în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată. Președintele asociației de proprietari este obligat să răspundă la contestație în termen de 7 zile.” Din această perspectivă se reține că pârâtul nu a făcut dovada vreunui demers în acest sens.
De asemenea, pârâtul nu a contestat debitul pretins de reclamantă, solicitând plata eșalonată a acestuia.
Prin urmare, instanța, în conformitate cu dispozițiile art. 32 din H.G. nr. 1588/2007, va admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de P. Nr. 80, în contradictoriu cu pârâtul B. V. și va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 2880,26 lei reprezentând cote de întreținere restante pe perioada septembrie 2011 - februarie 2015 și 1108,71 lei penalități de întârziere.
În raport de cererea formulată de pârât, cât și de posibilitățile de plată ale acestuia, se apreciază că se impune eșalonarea sumei datorate în tranșe egale pe durata a 30 de luni.
Cu privire la acordarea cheltuielilor de judecată constând în onorariu de avocat, instanța va face aplicarea disp. art. 451 al. 2 C.p.civ. și va reduce cuantumul cheltuielilor de judecată reprezentând onorariul de avocat la 300 lei și având în vedere că pârâtul a pierdut procesul, făcând aplicarea dispozițiilor art. 453 C.p.civ., instanța o va obliga la cheltuieli de judecată în cuantum de 300 lei onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de Asociația de P. Nr. 80, cu sediul în Drobeta T. S., ., ., parter, județul M., având Cod de identificate fiscală_, în contradictoriu cu pârâtul B. V., cu domiciliul în Drobeta T. S., ., ., ., având ca obiect pretenții.
Obligă pe pârât să plătească reclamantei suma de 2880,26 lei regie restantă pe perioada septembrie 2011 – februarie 2015 și 1108,71 lei penalități de întârziere, precum și 300 lei cheltuieli de judecată.
Acordă pârâtului beneficiul eșalonării sumei datorate pe 30 rate lunare egale.
Cu apel în 30 zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria Drobeta T. S..
Pronunțată în ședința publică din data de 14.12.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red.G.D./tehnored.S.A.
4 ex./08.01.2016
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 3813/2015.... | Pretenţii. Sentința nr. 3833/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU... → |
|---|
