Pretenţii. Sentința nr. 3833/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3833/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 14-12-2015 în dosarul nr. 3833/2015
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
JUDEȚUL M.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3833
Ședința publică de la 14 Decembrie 2015
Instanța constituită din:
Președinte: C. A.-R.
Grefier: M. I.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 45 și pe pârâtul C. C., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică, în ordinea de pe listă, a răspuns av. J. A., pentru reclamantă, care se legitimează cu împuternicire avocațială aflată la fila 5 dosar, lipsă fiind pârâtul.
Procedura de citare a fost legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care a învederat că prezenta cauză se află în primă instanță, la prim termen de judecată.
Instanța a pus în discuția părții prezente competența instanței, reprezentanta reclamantei arătând că Judecătoria Drobeta T. S. este competentă din punct de vedere general, material și teritorial să judece prezenta cauză.
Fiind primul termen de judecată cu părțile legal citate, instanța, în raport de dispozițiile art. 131 alin. 1 Cod de procedură civilă, și-a verificat din oficiu competența și a constatat că este competentă să judece prezenta cauză, atât din punct de vedere material, în conformitate cu dispozițiile art. 94 lit. c) Cod de procedură civilă, cât și teritorial potrivit art. 107 Cod de procedură civilă.
Față de dispozițiile art. 238 Cod de procedură civilă, de natura pricinii, de complexitatea raportului juridic dedus judecății, de probele solicitate, precum și de aspectul că litigiul se află în faza judecății în primă instanță, instanța a estimat durata necesară pentru cercetarea procesului ca fiind de 30 de zile, calculat de la data primului termen de judecata, termen ce se circumscrie principiului stabilit în art. 6 Cod de procedură civilă privind dreptul oricărei persoane de a fi judecată într-un „termen optim și previzibil”.
Nemaifiind alte cereri sau excepții de invocat, instanța a acordat cuvântul părții prezente asupra probatoriului.
Av. J. A., pentru reclamantă, a solicitat încuviințarea probei cu înscrisurile de la dosar și a depus listele de plată astfel cum au fost afișate pe perioada ianuarie 2012 – iulie 2015.
Totodată, reclamanta și-a precizat acțiunea în sensul că a solicitat obligarea pârâtului doar la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 150 lei, reprezentând onorariu de avocat, debitul fiind achitat în integralitate de către pârât.
Constatând că proba cu înscrisuri propusă de reclamantă prin cererea de chemare în judecată este admisibilă potrivit legii și aptă a conduce la soluționarea cauzei, în temeiul art. 258 alin. 1 Cod de procedură civilă, raportat la art. 255 Cod de procedură civilă, instanța încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisuri.
Având în vedere că pârâtul nu a depus întâmpinare în termen legal, în temeiul art. 208 alin. 2 Cod de procedură civilă, instanța decade pârâtul din dreptul de a propune probe și de a invoca excepții, în afara celor de ordine publică.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau alte incidente de soluționat și constatând închisă cercetarea judecătorească, instanța, în temeiul dispozițiilor art. 329 Cod de procedură civilă, deschide dezbaterile asupra fondului cauzei și acordă cuvântul pe fond.
Av. J. A. pentru reclamantă, solicită admiterea acțiunii, astfel cum a fost precizată și obligarea pârâtului la plata sumei de 150 lei cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea civilă introdusă pe rolul Judecătoriei Drobeta T. S. la data de 14.10.2015, înregistrată sub nr. _, reclamanta Asociația de P. nr. 45 în contradictoriu cu pârâtul C. C., a solicitat ca pârâtul să fie obligat la plata sumei de 957,8 lei, reprezentând regie restanta și neachitata, pe perioada ianuarie 2012 – iulie 2015; totodată, a solicitat și obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată.
În fapt a arătat că pârâtul este membru al Asociației de proprietari nr. 45 și cu toate că a mai făcut plăți parțiale și succesive, a acumulat la întreținere la Asociația de proprietari nr. 45 un debit în sumă de 957,8 lei, iar asociația a fost nevoită să demareze acțiunea în instanță.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile Legii nr. 230/2007 cu modificările și completările ulterioare.
În dovedire, reclamanta a depus, în copii conform cu originalul, fișe de cont ale Asociației nr. 45 privindu-l pe proprietarul C. C. (filele 6-9).
În ceea ce îl privește pe pârât, acesta nu a formulat întâmpinare în termenul legal de 25 de zile, astfel încât a fost decăzut din dreptul de a propune probe și a invoca excepții, în afara celor de ordine publică și nici nu s-a prezentat la termenul de judecată.
Sub aspectul materialului probator, instanța a încuviințat și administrat pentru reclamantă proba cu înscrisuri, în cadrul căreia a depus, în copii conform cu originalul: fișe de cont ale Asociației nr. 45 privindu-l pe proprietarul C. C. (filele 6-9) și listele de plată ale regiei, astfel cum au fost afișate pe perioada ianuarie 2012-iulie 2015.
La termenul de judecată din data de 14.12.2015 reclamanta și-a precizat acțiunea, arătând că solicită obligarea pârâtului doar la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 150 lei onorariu de avocat, întrucât pârâtul a achitat integral debitul.
Analizând cererea prin raportare la întreg materialul probator administrat în cauză și văzând dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele:
Pârâtul C. C. este proprietar al apartamentului nr. 6 situat în Mun. Drobeta T.-S., .. 100G, ..
Conform fișelor de calcul ale regiei depuse de reclamantă la dosarul cauzei, aceasta figura cu un debit restant în cuantum de 957,8 lei, reprezentând contravaloarea regiei restante pe perioada ianuarie 2012 – iulie 2015 (filele 6-9).
Totodată, potrivit adresei nr. 4/08.12.2015 depusă de reclamanta Asociația de proprietari nr. 45 pârâtul a achitat integral debitul, la 30.06.2015 suma de 60 lei prin chitanța nr._, iar la data de 25.11.2015 suma de 900 lei, prin chitanța nr._.
Instanța reține că obligația proprietarilor de a achita în termenul stabilit cota de contribuție ce le revine în cadrul cheltuielilor Asociației de P. este reglementată prin dispozițiile Legii nr. 230/2007 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Astfel, potrivit art.46 din Legea nr. 230/2007 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.
Se mai retine ca potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit, acțiunea în justiție a asociației de proprietari fiind scutită de taxă de timbru.
Față de cele mai sus expuse, se constată că reclamanta a făcut dovada temeiniciei susținerilor sale, astfel cum pretind dispozițiile art. 249 Cod de procedură civilă.
În temeiul dispozițiilor art. 453 Cod de procedură civilă, reținând culpa procesuală a pârâtului și la solicitarea expresă a reclamantei, faptul că pârâtul se afla de drept în întârziere, în conformitate cu dispozițiile art. 1523 alin. 2 lit. a) Cod civil, instanța va obliga pârâtul la plata sumei de 150 lei, achitată prin chitanța nr._/16.09.2015 cu titlu - onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 45 cu sediul în mun. Drobeta T.-S., ., ., parter, jud. M. în contradictoriu cu pârâtul C. C. domiciliat în mun. Drobeta T.-S., .. 122, ., ., astfel cum a fost precizată.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 150 lei, reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, cale de atac ce se depune la Judecătoria Drobeta T.-S..
Pronunțată în ședință publică, azi, 14.12.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. A.-R. pt. grefier aflat în CO
Red./Tehnored.C.A.-R
4 ex/. /31.12.2015
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Pretenţii. Sentința nr. 3823/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 3838/2015.... → |
|---|
