Uzucapiune. Sentința nr. 2327/2013. Judecătoria FĂGĂRAŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2327/2013 pronunțată de Judecătoria FĂGĂRAŞ la data de 28-05-2013 în dosarul nr. 1202/226/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA F.
JUDEȚUL B.
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR.2327/2013
Ședința publică din 28 mai 2013
JUDECĂTOR: M.-M. T.
GREFIER: M.-G. J.
Pe rol fiind soluționarea cauzei civile formulată de petenta C. M. cu domiciliul ales la Cabinet de Avocat Romer Ambrus I., cu sediul în mun. B., ., ., ., având ca obiect constatare uzucapiune.
La apelul nominal făcut în ședință publică au răspuns avocat Romer Ambrus I. pentru petentă și martorii V. A. și V. H..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care s-au audiat sub prestare de jurământ martorii prezenți, depozițiile acestora fiind consemnate în procese-verbale care s-au atașat la dosar după citire și semnare.
Reprezentanta petentei invocă joncțiunea posesiei petentei cu a autorilor săi, depune documentația cadastrală privind imobilul din litigiu și arată că nu mai are alte cereri de formulat sau probe de administrat.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Reprezentanta petentei solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată, în sensul de a se constatat că petenta a dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra imobilului din litigiu prin joncțiunea posisiei cu a autorilor săi și să se dispună întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate al petentei, arătând că din probele administrate în cauză rezultă că petenta și anterior autorii săi au stăpânit imobilul în mod public, pașnic, neîntrerupt și sub nume de proprietari, fiind îndeplinite condițiile prevăzute de lege pentru dobândirea dreptului de proprietate prin uzucapiune.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată la această instanță la data de 01.02.2013, sub numărul de mai sus, petenta C. M. a solicitat a se constata că a dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra imobilului înscris în C.F. nr._ Șercaia nr. top. 541, compus din teren în suprafață de 688 mp, situat în .. 51A și să se dispună întabularea dreptului de proprietate asupra acestui imobil la numele său.
În motivarea cererii, petenta a arătat că asupra imobilului identificat mai sus figurează ca proprietară tabulară numita C. I., născută M., imobilul fiind folosit de bunicii săi, iar după decesul lor de către părinții și fratele său, iar mai apoi, după decesul acestora, ea este cea care folosește imobilul de peste 50 de ani, fiind îndeplinite condițiile art.28 al.1 din Decretul – Lege nr.115/1938, iar imobilul nu este naționalizat, sechestrat, urmărit fiscal sau scos din circuitul civil și nu a făcut obiectul Legii nr.18/1991. .
În drept s-au invocat art.28 și art.130 din Decretul-Lege nr. 115/1938.
Examinând actele și lucrările dosarului instanța reține în fapt următoarele:
Din extrasul de carte funciară, aflat la fila 4 a dosarului, rezultă că asupra imobilului înscris în C.F. nr._ Șercaia nr. top. 541, compus din teren în suprafață de 688 mp, este proprietară tabulară numita C. I., născută Marcos, al cărui deces, așa cum reiese din adeverința 2364/22.10.2012 eliberată de Primăria Comunei Șercaia (f.24a dos.), s-a înregistrat sub nr. 12, la data de 24.09.1944.
În urma identificării topografice care a avut loc, conform documentației topografice întocmită de persoană fizică autorizată S. F. (f.35-53 ale dos.), s-a stabilit că imobilul de mai sus, este situat în localitatea Hălmeag, nr.adm.51A, ..
Martorii V. A. și V. H. L., audiați în cauză (fil.32,33 ale dos), au arătat că inițial imobilul situat în . a fost folosit de către bunica petentei, T. I., până la decesul său, apoi, în continuare, posesia a fost predată părinților petentei, T. M. și T. Emerik, care au exercitat-o până la decesul lor, ce a avut loc în urmă cu 20, respectiv 3 ani, după care posesia și stăpânirea a fost preluată de către petentă care folosește imobilul și în prezent. Martorii au mai arătat că nimeni nu i-a tulburat în folosință pe cei care au folosit în decursul timpului imobilul din litigiu, lumea din . proprietari ai acestuia pe cei arătați anterior.
Astfel, instanța apreciază că în cauză s-a făcut dovada exercitării unei posesii utile, în sensul art.1846, 1847 Cod civil, adică publică, pașnică, continuă și sub nume de proprietar, pe care petenta a unit-o cu posesia antecesorilor săi.
Conform art. 28 rap. la art.130 din Decretul Lege nr.115/1938, cel care a posedat un imobil, în condițiile legii, timp de 20 de ani de la moartea proprietarului tabular, va putea cere înscrierea dreptului uzucapat, după îndeplinirea unei proceduri speciale prevăzute de lege.
Având în vedere că în speță sunt îndeplinite cerințele art.28 din Decretul Lege nr.115/1938, întrucât petenta a posedat imobilul din litigiu o perioadă mai mare de 20 de ani de la decesul proprietarului tabular, iar posesia exercitată de aceasta a fost utilă, și faptul că în cauză nu s-au formulat opoziții, urmează ca instanța să constate că petenta a dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra imobilului înscris în C.F. nr._ Șercaia nr. top. 541, compus din teren în suprafață de 688 mp, situat în .. 51A și să dispună întabularea în cartea funciară la numele petentei a dreptului de proprietate, astfel cum a fost dobândit prin prezenta sentință.
Pentru aceste motive,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de petenta C. M. cu domiciliul ales la Cabinet de Avocat Romer Ambrus I., cu sediul în mun. B., ., ., ., și-n consecință:
Constată că petenta a dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra imobilului înscris în C.F. nr._ Șercaia nr. top. 541, compus din teren în suprafață de 688 mp, situat în .. 51A.
Dispune întabularea în cartea funciară la numele petentei a dreptului de proprietate, astfel cum a fost dobândit prin prezenta sentință.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 28.05.2013.
JUDECĂTOR GREFIER
M.-M. T. M.-G. J.
Red.T.M.M.
05.06.2013
Tehnored.JMG-3 ex
05.06.2013
| ← Succesiune. Sentința nr. 1505/2013. Judecătoria FĂGĂRAŞ | Pretenţii. Sentința nr. 2328/2013. Judecătoria FĂGĂRAŞ → |
|---|
