Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 1570/2013. Judecătoria FĂLTICENI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1570/2013 pronunțată de Judecătoria FĂLTICENI la data de 01-10-2013 în dosarul nr. 1981/227/2013
Dosar nr._
- hotărâre care să țină loc de act autentic -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA FĂLTICENI
Sentința civilă nr. 1570
Ședința publică din 1 octombrie 2013
Instanța constituită din:
Președinte P. M.
Grefier B. I.
Pe rol se află judecarea cauzei civile având ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic, privind reclamantul I. C. C., în contradictoriu cu pârâtele: I. L., A. – I. C. – M., M. I. - A. și A. D. – M..
La apelul nominal făcut în ședință publică se prezintă avocat P. M. pentru reclamant, în baza împuternicirii avocațiale atașată la fila 7 dosar și pârâtele, lipsă fiind reclamantul.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefiera de ședință, după care,
În conformitate cu prevederile art. 131 alin. 1 Cod procedură civilă, instanța verifică din oficiu competența în soluționarea cauzei.
Reprezentanta convențională a reclamantului și pârâtele, având pe rând cuvântul, arată că nu au de invocat excepții cu privire la competența instanței.
În temeiul dispozițiilor art. 94 pct. 1 lit. j și art. 107 Cod procedură civilă, instanța constată că este competentă din punct de vedere general, material și teritorial să soluționeze cauza.
Instanța pune în discuție admisibilitatea probelor cu înscrisurile atașate cererii de chemare în judecată și cu interogatoriul pârâtelor.
Reprezentanta convențională a reclamantului solicită admiterea probelor cu înscrisurile atașate cererii de chemare în judecată, cu interogatoriul pârâtelor, dar și cu certificatul de moștenitor nr. 42 din 5 august 2011 eliberat după defunctul I. M. pe care îl atașează în copie la dosarul cauzei.
Pârâtele, având pe rând cuvântul, arată că sunt de acord cu probele solicitate de reclamant.
Deosebit de acestea, interpelată de către instanță, reprezentanta convențională a reclamantului precizează că reclamantul este fiul pârâtei I. L. și fratele celorlalte pârâte și că după defuncta I. D. nu s-a dezbătut succesiunea.
Instanța, considerând că probele cu înscrisurile atașate la dosarul cauzei și cu interogatoriul pârâtelor solicitate de reclamant sunt admisibile, în temeiul dispozițiilor art. 255 și art. 258 Cod procedură civilă, le încuviințează.
În conformitate cu dispozițiile art. 352 Cod procedură civilă, s-a luat interogatoriu civil pârâtelor, răspunsurile acestora la interogatoriu fiind trecute pe aceleași foi cu întrebările (filele 32-39).
Reprezentanta convențională a reclamantului și pârâtele, având pe rând cuvântul, arată că nu au de formulat alte cereri de probe.
D. fiind faptul că probele solicitate de părți au fost administrate, dar și faptul că acestea nu doresc suplimentarea probatoriului, instanța consideră că nu se mai impune estimarea duratei necesară pentru cercetarea procesului conform art. 238 Cod procedură civilă, astfel încât deschide dezbaterile asupra fondului cauzei, dând cuvântul părților.
Avocat P. M. pentru reclamant solicită admiterea acțiunii, în sensul de a se constata că acesta a dobândit prin cumpărare de la pârâte, sub condiție rezolutorie, cu obligația de întreținere a vânzătoarei I. L. și cu rezerva dreptului de uzufruct viager în favoarea acesteia, casa de locuit și anexele gospodărești împreună cu suprafața de 1400 mp teren intravilan, imobile situate pe raza comunei Vulturești, jud. Suceava, urmând ca prezenta hotărâre să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare, cu clauză de uzufruct viager și întreținere.
Nu solicită cheltuieli de judecată.
Pârâtele, având pe rând cuvântul, arată că sunt de acord cu acțiunea formulată de reclamantă.
În temeiul art. 394 alin.1 Cod procedură civilă, declarând dezbaterile închise, instanța reține cauza pentru soluționare.
După deliberare,
JUDECĂTORIA
Asupra cauzei de față, constată:
Prin cererea adresată aceste instanțe și înregistrată sub nr._ din 5 iunie 2013, reclamantul I. C. – C., a solicitat, în contradictoriu cu pârâtele: I. L., A. – I. C. – M., M. I. - A. și A. D. – M., constatarea vânzării-cumpărării suprafeței totale de 1400 mp teren împreună cu casa de locuit și anexele gospodărești, situate în intravilanul comunei Vulturești, jud. Suceava.
În motivarea acțiunii, arată că la data de 1 octombrie 2012 a convenit cu pârâtele să-i înstrăineze casa cu anexele gospodărești, proprietatea pârâtelor în calitate de moștenitoare ale defunctului I. M. și în nume propriu pentru prim-pârâră, precum și suprafața de 1400 mp teren înscris în titlul de proprietate nr. 2167/2007 emis pe numele autoarei I. D., cu obligația sa la respectarea dreptului de uzufruct viager în favoarea prim-pârâte și la întreținerea acesteia, încheind în acest sens actul sub semnătură privată denumit „act de vânzare-cumpărare”.
Prețul plătit pentru aceste imobile la data încheierii actului a fost de 10.000 lei, la aceeași dată intrând și în posesia imobilelor.
D. fiind faptul că, în termenul de 6 luni convenit cu pârâtele pentru a face demersurile necesare perfectării vânzării în formă autentică, nu au respectat această înțelegere, reclamantul a fost nevoit să promoveze prezenta cerere.
În drept, și-a întemeiat acțiunea pe dispozițiile art. 1401 și 1516 Cod civil.
În dovedire, a anexat înscrisuri.
Potrivit dispozițiilor art. 201 Cod procedură civilă, cererea de chemare în judecată a fost comunicată pârâtelor pentru ca acestea să formuleze întâmpinări prin care să precizeze poziția față de această cerere, obligație pe care doar pârâta A. – I. C. - M. a înțeles să o îndeplinească, formulând întâmpinare prin care a arătat că este de acord cu cererea reclamantului.
Prezente în instanță la acest termen de judecată, pârâtele au recunoscut pretențiile reclamantei și au arătat că sunt de acord cu acțiunea.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată întemeiată acțiunea reclamantului, pentru următoarele considerente:
La data de 1 octombrie 2012, între părți a intervenit o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare materializată în înscrisul sub semnătură privată denumit “act de vânzare-cumpărare” depus la fila 8 dosar, prin care pârâtele, în calitate de promitente-vânzătoare, au înstrăinat reclamantului, care este fiul pârâtei I. L. și fratele celorlalte pârâte, în calitate de promitent-cumpărător, imobilele constând în: casă de locuit și anexe gospodărești împreună cu suprafața de 1400 mp teren aferent, situate pe raza comunei Vulturești, jud. Suceava, contra sumei de 10.000 lei, cu obligația reclamantului la respectarea dreptului de uzufruct viager în favoarea pârâtei I. L. și la întreținerea acesteia
Suprafața de 1400 mp teren este înscrisă în titlul de proprietate nr. 2167 din 22 octombrie 2007 eliberat pe numele moștenitorilor defunctei I. D., printre care și I. M., autorul părților, astfel că vânzarea acestui imobil este supusă unei condiției rezolutorii.
Potrivit certificatului de moștenitor nr. 42 din 5 august 2011 eliberat după defunctul I. M., moștenitorii acestuia sunt pârâta I. L., în calitate de soție supraviețuitoare, cu o cotă de 4/16 masa succesorală și reclamantul împreună cu celelalte pârâte, în calitate de fii, cu o cotă de câte 3/16 fiecare.
Casa de locuit și construcțiile gospodărești sunt proprietatea pârâtei I. L., dobândite împreună cu soțul său I. M., prin contractul de întreținere autentificat sub nr. 1168 din 16 martie 1978.
Validarea unei promisiuni bilaterale de vânzare-cumpărare a unui bun individual determinat și transformarea acesteia în act juridic perfect de înstrăinare este condiționată de existența bunului sub titlu de proprietar în patrimoniul vânzătorului-promitent.
În speță, s-a făcut dovada dreptului de proprietate pentru imobilele înstrăinate.
Având în vedere cele reținute, dar și poziția procesuală a pârâtelor, instanța în temeiul dispozițiilor art. 1669 din Noul Cod Civil, va admite acțiunea formulată de reclamant și va constata că reclamantul a dobândit prin cumpărare de la pârâte cotele părți ale acestora din casa de locuit și anexele gospodărești împreună cu suprafața de 1400 mp teren intravilan, situate în ., conform înscrisului sub semnătură privată numit “act de vânzare-cumpărare”, restul cotei părți a acestor imobile aparținând cumpărătorului, conform certificatului de moștenitor mai sus indicat, cu obligația de întreținere a vânzătoarei I. L. și cu rezerva dreptului de uzufruct viager în favoarea acesteia, urmând ca hotărârea să țină loc de act autentic.
Pentru aceste motive,
În numele Legii,
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă având ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic, formulată de reclamantul I. C. - C., CNP_, cu domiciliul ales la Cabinetul de avocat „P. Miahela”, cu sediul în mun. Fălticeni, .., ., jud. Suceava, în contradictoriu cu pârâtele: I. L., CNP_, domiciliată în ., nr. 211, jud. Suceava, A. – I. C. – M., CNP_, domiciliată în ., nr. 191, jud. Suceava, M. I. – A., CNP_, domiciliată în ., nr. 154, jud. Suceava și A. D. – M., CNP_, domiciliată în ., jud. Suceava.
Constată că reclamantul a dobândit prin cumpărare de la pârâte cotele părți ale acestora din casa de locuit și anexele gospodărești împreună cu suprafața de 1400 mp teren intravilan, situate în ., conform înscrisului sub semnătură privată numit “act de vânzare-cumpărare”, cu obligația de întreținere a vânzătoarei I. L. și cu rezerva dreptului de uzufruct viager în favoarea acesteia
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria Fălticeni.
Pronunțată în ședința publică din 1 octombrie 2013.
Președinte, Grefier,
P. MariaBălău I.
Red: P.M.
Tehnored: B.I.
7 ex/04.10.2013
| ← Cereri. Sentința nr. 1183/2013. Judecătoria FĂLTICENI | Pretenţii. Sentința nr. 94/2013. Judecătoria FĂLTICENI → |
|---|
