Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 1485/2013. Judecătoria FĂLTICENI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1485/2013 pronunțată de Judecătoria FĂLTICENI la data de 23-09-2013 în dosarul nr. 2088/227/2013
Dosar nr._
- hotărâre care să țină loc de act autentic –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA FĂLTICENI
Sentința civilă nr. 1485
Ședința publică din 23 septembrie 2013
Instanța constituită din:
Președinte D. E. G.
Grefier B. I.
Pe rol se află judecarea cauzei civile având ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic, privind reclamanta S.C. LV T. P. S.R.L. Fălticeni, în contradictoriu cu pârâtul M. I..
La apelul nominal făcut în ședință publică se prezintă avocet P. M. pentru reclamant, în baza împuternicirii avocațiale atașată la fila 7 dosar, lipsă fiind părțile.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care,
Interpelată de către instanță, reprezentanta reclamantei arată că a înțeles să-l cheme în judecată pe pârât în calitate de moștenitor după titularii dreptului de proprietate înscris în titlul de proprietate nr. 1355/1998, întrucât el deține terenul în litigiu. Nu are de formulat alte cereri.
Instanța, constatând că nu mai sunt alte incidente de soluționat și că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei, consideră că nu se mai impune estimarea duratei necesară pentru cercetarea procesului conform art. 238 Cod procedură civilă, astfel încât deschide dezbaterile asupra fondului cauzei.
Avocat P. M. pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii, în sensul de a se constata că reclamanta a dobândit, prin cumpărare, de la pârât suprafața de 3400 mp teren situat la locul denumit „F. P.” pe raza comunei Baia, jud. Suceava, sub condiție rezolutorie, urmând ca hotărârea ce va pronunța să țină loc de act autentic.
Nu solicită cheltuieli de judecată.
În temeiul art. 394 alin.1 Cod procedură civilă, declarând dezbaterile închise, instanța reține cauza pentru soluționare.
După deliberare,
JUDECĂTORIA
Asupra cauzei de față, constată:
Prin cererea adresată aceste instanțe și înregistrată sub nr._ din 14 iunie 2013, reclamanta S.C. LV T. P. S.R.L. Fălticeni, a solicitat, în contradictoriu cu pârâtul M. I., constatarea vânzării-cumpărării suprafeței totale de 3400 mp teren situat în extravilanul satului Baia la locul numit „Fîntîna P.”.
În motivarea acțiunii, arată că la data de 30.04.2013 a convenit cu pârâtul să-i înstrăineze terenul în suprafață de 3400 mp situat în extravilanul satului Baia, jud. Suceava, încheind în acest sens actul sub semnătură privată denumit „act de vânzare-cumpărare”.
Prețul plătit pentru aceste imobile la data încheierii actului a fost de 2000 lei, la aceeași dată intrând și în posesia terenului.
Menționează reclamanta că terenul în litigiu se află înscris în titlul de proprietate nr. 1355/16.07.1998 emis pe numele părinților pârâtului, M. M. și M. M., decedați în prezent.
D. fiind faptul că, a convenit cu pârâtul pentru a face demersurile necesare perfectării vânzării în formă autentică și pentru că acesta nu a respectat această înțelegere, reclamanta a fost nevoit să promoveze prezenta cerere.
În drept, și-a întemeiat acțiunea pe dispozițiile art. 1516 Cod civil.
În dovedire, a anexat înscrisuri.
Potrivit dispozițiilor art. 201 Cod procedură civilă, cererea de chemare în judecată a fost comunicată pârâtelor pentru ca acestea să formuleze întâmpinări prin care să precizeze poziția față de această cerere, obligație pe care pârâtul a înțeles să o îndeplinească, formulând întâmpinare prin care a arătat că este de acord cu cererea reclamantei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată întemeiată acțiunea reclamantei, pentru următoarele considerente:
La data de 30.04.2013, între părți a intervenit o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare materializată în înscrisul sub semnătură privată denumit “act de vânzare-cumpărare” depus la fila 8 dosar, prin care pârâtul, în calitate de promitent-vânzător, a înstrăinat reclamantei, în calitate de promitent-cumpărător, imobilul constând în suprafața de 3400 mp teren situat în extravilanul satului Baia, la locul numit „Fîntîna P.”.
Suprafața de 3400 mp teren este înscrisă în titlul de proprietate nr. 1355/16.07.1998 emis pe numele autorilor pârâtului, M. M. și M. M..
Validarea unei promisiuni bilaterale de vânzare-cumpărare a unui bun individual determinat și transformarea acesteia în act juridic perfect de înstrăinare este condiționată de existența bunului sub titlu de proprietar în patrimoniul vânzătorului-promitent.
În speță, s-a făcut dovada dreptului de proprietate pentru imobilul înstrăinat.
Având în vedere cele reținute, dar și poziția procesuală a pârâtului, instanța în temeiul dispozițiilor art. 1669 din Noul Cod Civil, va admite acțiunea formulată de reclamantă și va constata că reclamanta a dobândit prin cumpărare de la pârât suprafața de 3400 mp teren intravilan la locul numit “Fîntîna P.”, situat în ., conform înscrisului sub semnătură privată numit “act de vânzare-cumpărare”, urmând ca hotărârea să țină loc de act autentic.
Pentru aceste motive,
În numele Legii,
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea având ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic, privind reclamanta S.C. LV T. P. S.R.L. Fălticeni, cu domiciliul ales pentru comunicarea actelor de procedură la Cabinet de avocat P. M., Fălticeni, .-5, parter, jud. Suceava, în contradictoriu cu pârâtul M. I. domiciliat în .. Suceava.
Constată că între reclamantă în calitate de cumpărător și pârât în calitate de vânzător a intervenit vânzarea-cumpărarea suprafeței de 3400 mp teren extravilan arabil pe raza satului Baia, ..
Prezenta ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria Fălticeni.
Pronunțată în ședință publică, 23.10.2013.
Președinte, Grefier,
Red.D.E.G.
Tehnored. I.M./4 ex/23.10.2013
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 167/2013. Judecătoria... | Fond funciar. Sentința nr. 1370/2013. Judecătoria FĂLTICENI → |
|---|
