Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 2193/2015. Judecătoria FĂLTICENI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2193/2015 pronunțată de Judecătoria FĂLTICENI la data de 30-10-2015 în dosarul nr. 2193/2015
DOSAR NR._
- hotărâre care să țină loc de act autentic -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA FĂLTICENI
JUDEȚUL SUCEAVA
Sentinta civilă nr. 2193
Ședința publică din 30 octombrie 2015
Instanța constituită din:
Președinte: G. S.
Grefier: M. I.
Pe rol se află pronunțarea cauzei civile având ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic, privind reclamanții U. B. N. și U. Aglăița, în contradictoriu cu pârâții P. M. și M. P..
Concluziile dezbaterilor în fond ale cauzei au fost consemnate în încheierea ședinței de judecată din data de 15.10.2015 care face parte integrantă din prezenta si când, pentru a da posibilitate părților să depună la dosar concluzii scrise, pronunțarea s-a amânat pentru astăzi, 30.10.2015.
După deliberare,
INSTANTA
Asupra cauzei de față, constată:
Prin cererea adresată Judecătoriei Fălticeni si înregistrată la data de 28.04.2015 sub nr._, reclamanții U. B. N. și U. Aglăița au solicitat în contradictoriu cu pârâții P. M. și M. P., ca în urma probelor pe care le va administra, să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic al vânzării - cumpărării cea avut loc la data de 20.12.2013 prin înscrisul sub semnătura privata incheiat, sub condiție rezolutorie între ei,în calitate de cumpărători pe de o parte si parata n calitate de vânzătoare pe de alta parte.
In motivare a arătat că la data 20.12.2013 printr-un act sub semnătura privată, intitulat „contract de vânzare cumpărare" au cumpărat de la parată următoarele:
- suprafața de 1800 m.p. amplasata în Comuna C. Luncii, . Suceava, situată în intravilan S. M. în . divizare din ., conform titlului de proprietate nr.2168/1995, între vecinii: N- N. Gh., E. Drum; S- D. V si la V Drum pentru suma 8.500 lei.
Suprafața de 1800 m.p. provine de pe titlul de proprietate nr.2168/1995, împrejurare fata de care contractul s-a încheiat sub conditie rezolutorie.
La măsurătoarea efectuata de către ing. topo a rezultat faptul ca vanzatorea detine aceste parcele de teren nefiind nici un conflict între vecinii.
Prețul pe care l-au plătit pentru acesta suprafața la data încheierii actului a fost de 8500, lei iar parata a primit suma integrala în data de 20.12.2013 asa cum rezulta din actul pe care îl depun în copie.
Dupa îndeplinirea obligației financiare (a cumpărătorului) tiebuia ca împreună să finalizeze întelegerea prin întocmirea unui act autentic de vânzare-cumparare, care nu s-a realizat din diferite motive.
Consideră actiunea ca fiind una legala si solicită a fi avute în vcedere dispozitiiîe art. 5 (2) Titlul X - circulatia juridica a terenurilor din legea 247/2005.
Având in vedere argumentele de fapt si de drept .mai sus prezentate reclamanții solicită admiterea acțiunii asa cum a fost formulată.
In drept, invocă prev. art. 948, 969, 970, 1073, 1075, 1077, 1294-1295 cod civil art. 5 (2) Titiul X - circulația juridica a terenurilor din legea 247/2005 prev. art. 195 Cod. pr.civila.
In dovedire au solicitat încuviințarea probelor cu înscrisuri si martori.
A depus la dosar înscrisuri (f.11-25).
Cererea de chemare în judecată a fost comunicată pârâtilor în conformitate cu prev. art. 201 Cod pr. civilă, punându-li-se în vedere că are obligația de a depune întâmpinare, sub sancțiunea prevăzută de lege, respectiv decăderea din dreptul de a mai propune probe precum si de a invoca exceptii în afara celor de ordine publică, în termen de 10 zile de la comunicarea cererii de chemare în judecată, obligatie pe care aceasta nu au îndeplinit-o
Prin interogatoriul luat în instanță (f.42 si 47), pârâtii a recunoscut vânzarea, fiind de acord cu acțiunea reclamanților.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Prin înscrisul sub semnătură privată numit „Contract de vânzare-cumpărare” încheiat la data de 20.12.2013 de reclamanții U. B. N. și U. Aglăița și pârâții P. M. și M. P., s-a consimțit la vânzarea cumpărarea terenului în suprafață de 1800 m.p. teren arabil intravilan .. C. Luncii, jud. Suceava, având ca vecini: drum sătesc, N. G., U. A., pentru care s-a plătit prețul de 8500 lei.
După încheierea convenției, cumpărătorii au intrat în posesia bunului cumpărat iar vânzătorii au încasat prețul.
Deși părțile au convenit să procedeze la perfectarea actului autentic de vânzare-cumpărare, din diverse motive acest fapt nu a avut loc, reclamantii fiind astfel îndreptățit să promoveze prezenta cerere.
Pârâții vânzători recunosc, prin interogatoriile luate în instanță (f.42 si 47), situația de fapt astfel cum a fost expusă, fiind, de asemenea, de acord cu admiterea acțiunii.
Art. 1669 Cod Civil prevede când una dintre părțile care au încheiat o promisiune bilaterală de vânzare, refuză, nejustificat, să încheie actul promis, cealaltă parte poate cere pronunțarea unei hotărâri care sa tina loc de contract, dacă toate celelalte condiții de validitate sunt îndeplinite.
Pârâții sunt proprietari asupra terenului vândut în baza titlului de proprietate nr.2168/26.06.1995 eliberat de Comisia Județeană Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Asupra Terenurilor Suceava.
Dată fiind situația de fapt anterior reținută, convenția de vânzare cumpărare îndeplinind cerințele generale de validitate a actelor juridice prevăzute de art. 948 Cod civil, și având în vedere că pârâții a făcut dovada dreptului lor de proprietate în temeiul art. 1669 Cod Civil, instanța urmează a admite acțiunea reclamantului, urmând a constata intervenită între părți vânzarea-cumpărarea suprafeței de 1800 m.p. teren arabil intravilan .. C. Luncii, jud. Suceava, având ca vecini: drum sătesc, N. G., U. A., pentru care s-a plătit prețul de 8500 lei, imobil identificat conform documentației topo-cadastrale întocmite de către Partener Plus, documentație care alături referatul de admitere vizat de ANCPI, face parte integrantă din prezenta (fila 11-12, 38 dosar).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite actiunea civilă având ca obiect hotărâre care să tină loc de act autentic, formulată de reclamantii U. B. N. (CNP_) și U. Aglăita (CNP_) – ambii cu domiciliul în satul S. M., .. Suceava, în contradictoriu cu pârâtii P. M. (CNP_) și M. P. (CNP_) – ambii cu domiciliul în satul S. M., .. Suceava.
Prezenta tine loc de act autentic de vânzare-cumpărare încheiat între reclamanti, în calitate de cumpărători și pârâti, în calitate de vânzători, cu privire la suprafata de 1800 m.p. teren arabil intravilan .. C. Luncii, jud. Suceava, având ca vecini: drum sătesc, N. G., U. A., pentru care s-a plătit prețul de 8500 lei, imobil identificat conform documentației topo-cadastrale întocmite de către Partener Plus, documentație care alături referatul de admitere vizat de ANCPI, face parte integrantă din prezenta (fila 11-12, 38 dosar).
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria Fălticeni.
Pronuntată în ședinta publică din 30 octombrie 2015, ora 14.00.
P., Grefier,
Red.GS
Tehnored.MP
Ex.6
Data: 26.11.2015
Operator date cu caracter personal 4304
| ← Fond funciar. Sentința nr. 1988/2015. Judecătoria FĂLTICENI | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2190/2015. Judecătoria... → |
|---|
