Pretenţii. Încheierea nr. 09/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Încheierea nr. 09/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 30-05-2013 în dosarul nr. 4302/233/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIA CIVILĂ
ÎNCHEIERE
Sedința publică din data de: 09.05.2013
Președinte: N. G.
Grefier: R. A. M.
Pe rol soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr. 881 și pe pârâții C. V. și C. M..
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns reclamanta prin reprezentant convențional, av. S. S., cu împuternicire avocațială la dosar, și pârâta, C. M. Anișoara, personal, identificată cu CI, Cnp:_,
Se face referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței următoarele:
Cauza are ca obiect pretenții
Procedura de citare este legal îndeplinită
Reclamanta, prin apărător, depune la dosarul cauzei dovada achitării parțiale a debitului, respectiv, copie chitanță de plată
Pârâta, personal, având cuvântul, arată că recunoaște sumele de plată
Instanța revine asupra probei cu expertiză tehnică contabilă și o respinge ca fiind inutilă soluționării cauzei
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul părților asupra fondului cauzei.
Reclamanta, prin apărător, având cuvântul, solicită admiterea acțiunii. Solicită obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.
Pârâta, personal, având cuvântul, solicită o eșalonare a plății pe o perioadă de 3 luni
INSTANȚA
Având nevoie de timp pentru a delibera și pentru a da posibilitate părților să depună concluzii scrise
DISPUNE
Amână pronunțarea la 16.05.2013
Pronunțată în ședință publică, azi, 09.05.2013
Președinte,Grefier,
„Va atragem atentia ca datele mentionate in prezentul document, se inscriu in cele prevazute de Legea nr.677/2001, fapt ce confera obligativitatea protejarii, conservarii si folosirii acestora doar in scopul prevazut de lege”.
INSTANȚA
În aceeași compunere și pentru aceleași motive
DISPUNE
Amână pronunțarea la 23.05.2013
Pronunțată în ședință publică, azi, 16.05.2013
Președinte,Grefier,
„Va atragem atentia ca datele mentionate in prezentul document, se inscriu in cele prevazute de Legea nr.677/2001, fapt ce confera obligativitatea protejarii, conservarii si folosirii acestora doar in scopul prevazut de lege”.
INSTANȚA
În aceeași compunere și pentru aceleași motive
DISPUNE
Amână pronunțarea la 30.05.2013
Pronunțată în ședință publică, azi, 23.05.2013
Președinte,Grefier,
„Va atragem atentia ca datele mentionate in prezentul document, se inscriu in cele prevazute de Legea nr.677/2001, fapt ce confera obligativitatea protejarii, conservarii si folosirii acestora doar in scopul prevazut de lege”.
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 5640
Ședința publică din data de: 30.05.2013
Președinte: N. G.
Grefier: R. A. M.
Pe rol soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții pe reclamanta Asociația de proprietari nr. 881 și pe pârâții C. V. și C. M..
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 09.05.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință de la aceea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat succesiv pronunțarea la data de 30.05.2013, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată sub nr._ /08.03.2012 pe rolul Judecătoriei G., reclamanta Asociația de proprietari nr. 881 - G. a solicitat instanței, în contradictoriu cu pârâții C. V. și C. M., să pronunțe o hotărâre prin care să oblige pârâții să plătească suma de 5.889,64 lei, din care suma de 3.590,88 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei februarie 2010-februarie 2012 și suma de 2.308,76 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente debitului și calculate pentru aceeași perioadă. A solicitat și cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, a arătat că debitorii nu și-au achitat cheltuielile de întreținere și au acumulat un debit de 3.590,88 lei, conform fișei individuale de calcul, pentru care s-au calculat penalități în cuantum de 2.308,76 lei.
A mai arătat că a încercat soluționarea amiabilă a litigiului, însă nu a reușit.
În drept, a invocat dispozițiile Legii nr.230/2007.
În dovedirea pretențiilor, a solicitat administrarea probei cu înscrisuri, depunând la dosar copie după fișa de cont individuală, fișă de calcul a penalităților, notificare de plată, listele de plată de la avizier, procesul-verbal din 16.01.2008 al Adunării Generale a Asociației privind stabilirea procentului penalităților și titlul de proprietate al pârâților- contractul de vânzare-cumpărare cu plata în rate nr._/05.03.1993.
La termenul de judecată din 09.05.2013, reclamanta a invocat faptul că pârâții au achitat suma de 2.000 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei februarie 2010-februarie 2012.
Legal citați, pârâții nu au formulat întâmpinare, dar la termenul din 09.05.2013, pârâta C. M.-Anișoara a recunoscut cuantumul obligațiilor de plată, solicitând o eșalonare a plăților pe o perioadă de 3 luni.
Potrivit art. 50 alin. 2 Legea nr. 230/2007, acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și a timbrului judiciar.
Instanța a încuviințat și a administrat în cauză proba cu înscrisuri și cu expertiză tehnică judiciară în specialitatea contabilitate. Având în vedere faptul că pârâta C. M.-Anișoara a recunoscut cuantumul obligațiilor de plată, instanța a revenit asupra probei încuviințate și la termenul de judecată din 09.05.2013 a respins-o ca inutilă.
Analizând ansamblul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Din fișele de evidență a repartizării cheltuielilor de întreținere aflate la dosar se constată că pârâții au beneficiat de utilități (apă, gaze, canal etc.) în perioada februarie 2010-februarie 2012 (f. 21-93).
Pârâții nu au achitat sumele reprezentând cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere, fiind calculate penalități de întârziere, după cum rezultă din calculul depus de reclamantă (f.3-6).
Potrivit art. 1073 din C.civ.vechi, creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligației. În cadrul obligațiilor care au ca obiect o sumă de bani, executarea în natură este întotdeauna posibilă, creditorul având un drept de gaj general asupra patrimoniului debitorului.
În cazul în care obiectul litigiului îl constituie o obligație de a da, cum este obligația de a plăti o sumă de bani, creditorul are obligația sa dovedească existența acesteia, în sarcina debitorului operând o prezumție de vinovăție, iar dacă acesta nu dovedește îndeplinirea obligației, se prezumă ca nerespectarea acesteia provine din vina sa, urmând a fi astfel obligat la plata de despăgubiri către creditor.
Potrivit art. 50 alin. 1 Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul–cadru al Asociațiilor de P., asociația are dreptul de a acționa în judecată pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, a fondurilor stabilite de hotărârea Adunării generale, inclusiv cheltuielile neprevăzute, timp de mai mult de 90 de zile, de la termenul stabilit.
De asemenea, Asociația de proprietari poate impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevăzute și a cheltuielilor restante, oricărui proprietar care se face vinovat de neplata acestora timp de mai mult de 90 zile de la termenul stabilit.
Ca urmare a neplății la termen a cheltuielilor de întreținere, s-au calculat penalități de întârziere aferente perioadei februarie 2010-februarie 2012 în sumă de 2.308,76 lei (f. 3-6). Potrivit art. 379 alin. 2 C.pr.civ., „creanța certă este aceea a cărei existență rezultă din însuși actul de creanță sau și din alte acte, chiar neautentice, emanate de la debitor sau recunoscute de dânsul”.
Conform art. 379 alin. 3 C.pr.civ., „creanța este lichidă atunci când câtimea ei este determinată prin însuși actul de creanță sau când este determinabilă cu ajutorul actului de creanță sau și a altor acte neautentice, fie emanând de la debitor, fie recunoscute de dânsul, fie opozabile lui în baza unei dispoziții legale sau a stipulațiilor conținute în actul de creanță, chiar dacă prin această determinare ar fi nevoie de o deosebită socoteală”.
Instanța constată că reclamanta are, în parte, o creanță certă, lichidă și exigibilă împotriva pârâților.
În consecință, instanța urmează să admită, în parte, cererea și să oblige pârâții să plătească către reclamantă suma totală de 3.899,64 lei, din care suma de 1.590,88 lei (3.590,88 - 2.000) reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei februarie 2010-februarie 2012 și suma de 2.308,76 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente debitului și calculate pentru aceeași perioadă.
În ceea ce privește eșalonarea plăților solicitată de pârâți, instanța, în raport de dispozițiile art. 1101 din vechiul C.civ., care prevăd că… judecătorii pot, în considerarea poziției debitorului, să acorde mici termene pentru plata și să oprească executarea urmăririlor, lăsând lucrurile în starea în care se găsesc …, va admite cererea acestora și va dispune eșalonarea plății datoriei pe o perioadă de trei luni, pârâții urmând a achita obligațiile de plată ce fac obiectul prezentei cauze până la data de 30.08.2013 inclusiv.
În baza art. 274 C.pr.civ., instanța va obliga pârâții, căzuți în pretenții, la plata către reclamantă, a sumei de 200 lei cu titlu de cheltuieli de judecată (onorariu avocat).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRÂȘTE,
Admite, în parte, cererea privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr. 881, cu sediul în G., ., și pe pârâții C. V. și C. M., ambii cu domiciliul în G., ., .
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma totală de 3.899,64 lei, din care suma de 1.590,88 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei februarie 2010-februarie 2012 și suma de 2.308,76 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente debitului și calculate pentru aceeași perioadă.
Dispune eșalonarea plăților pe o perioadă de 3 luni, până la data de 30.08.2013 inclusiv.
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma de 200 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 30.05.2013.
Președinte, Grefier,
Red. NGC/Dact. RAM/5ex. 17.06.2013
„Va atragem atentia ca datele mentionate in prezentul document, se inscriu in cele prevazute de Legea nr.677/2001, fapt ce confera obligativitatea protejarii, conservarii si folosirii acestora doar in scopul prevazut de lege”.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 5234/2013.... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 7379/2013. Judecătoria... → |
|---|
