Pretenţii. Încheierea nr. 18/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Încheierea nr. 18/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 25-01-2013 în dosarul nr. 24545/233/2011
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
ÎNCHEIERE
Ședința publică din data de 18.01.2013
Instanța constituită din:
Președinte – R. J.
Grefier – I. M.
Pe rol solutionarea cererii de chemare în judecată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 525 în contradictoriu cu pârâta C. A. P., având ca obiect „pretenții”.
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părtile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care a învederat instantei faptul că, la data de 09.01.2013, s-a depus la dosar extrasul de carte funciară cu referire la imobilul ce face obiectul cauzei, iar la data de 10.01.2013, s-a depus la dosar certificatul de atestare fiscală solicitat.
În temeiul art. 159/1 alin. 4 C.pr.civ., prin raportare la art. 1-5 C.pr.civ., instanța s-a declarat competentă general, material și teritorial pentru soluționarea cauzei.
Instanța a încuviințat pentru părți proba cu înscrisuri, constatând că este utilă, pertinentă și concludentă soluționării cauzei, în temeiul art. 167 C.pr.civ.
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de ridicat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și o retine spre solutionare.
INSTANȚA
Având nevoie de timp pentru a delibera și pentru a oferi părtilor posibilitatea să depună concluzii scrise la dosar,
DISPUNE
Amână pronunțarea la data de 25.01.2013.
Pronunțată în ședință publică azi, 18.01.2013.
Președinte Grefier
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 536
Ședința publică din data de 25.01.2013
Președinte – R. J.
Grefier – I. M.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea asupra cererii de chemare în judecată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 525 în contradictoriu cu pârâta C. A. P., având ca obiect „pretenții”.
Dezbaterile în fond au avut loc în ședința publică din data de 18.01.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, parte integrantă din prezenta, când instanța având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea azi, 25.01.2013.
După deliberare,
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 20.12.2011, sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 525, în contradictoriu cu pârâta C. A. P., a solicitat obligarea pârâtei la plata sumei de 2 701,27 lei din care 1410,90 lei reprezintă cheltuieli de întreținere aferente perioadei octombrie 2008 – octombrie 2011 și 1290,37 lei reprezintă penalități de întârziere pentru neplata în termen a cheltuielilor de întreținere calculate în perioada ianuarie 2009 – ianuarie 2011.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâta este proprietara apartamentului nr. 69 din . G., . pentru care nu a achitat cheltuielile comune de întreținere aferente perioadei octombrie 2008 – octombrie 2011.
Reclamanta a precizat că pârâta a fost convocată în vederea stingerii, pe cale amiabilă, a obligației de plată, însă nu a dat curs invitației.
În drept, au fost invocate dispozițiile art. 16 alin. 1, art. 29 și art. 31 din Regulamentul cadru al Asociațiilor de P., Anexa 2 la Legea nr. 114/1996, art. 56 pct. b lit. a, art. 57 alin. 1 și alin. 3 și art. 58 alin. 1 din HG nr. 1275/2000, art. 25 din HG nr. 400/2003, art. 7201 C.proc.civ., Legea nr. 230/2007 și art. 17 alin. 1 lit. j din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
În susținerea cererii formulate, au fost depuse, la dosarul cauzei, în copie, procesul – verbal de închidere a medierii din data de 10.11.2011, confirmarea de primire din data de 13.10.2011, invitația la mediere nr. 672/11.10.2011, procesul – verbal din data de 19.01.2010, fișa calcul penalități, fișa apartamentului aferentă perioadei ianuarie 2009 – noiembrie 2011, listele de plată aferente perioadei ianuarie 2009 – noiembrie 2011.
În temeiul art. 242 C.proc.civ., reclamanta a solicitat judecata în lipsă.
Conform art. 50 din Legea nr. 230/2007, prezenta acțiune este scutită de taxa judiciară de timbru.
Au fost atașate, la dosar, extrasul de carte funciară pentru informare emis de OCPI G. și certificatul de atestare fiscală nr._/27.12.2012, emis de Primăria Municipiului G. – Direcția Impozite, Taxe și alte Venituri Locale.
Legal citată, pârâta nu a formulat întâmpinare.
În ședința publică din data de 18.01.2013, instanța a încuviințat proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite si afișate lunar de către reclamantă, în perioada ianuarie 2009 – noiembrie 2011 coroborate cu fișa de cont pentru pârâta C. A. P. aferentă perioadei 2009 – 2011, cu extrasul de carte funciară pentru informare emis de OCPI G. și cu certificatul de atestare fiscală nr._/27.12.2012, emis de Primăria Municipiului G. – Direcția Impozite, Taxe și alte Venituri Locale, rezultă că pârâta, având calitatea de proprietar al apartamentului nr. 69 din . G., . nu a achitat, la termenele stabilite, cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere lunare pentru perioada octombrie 2008 – octombrie 2011.
Prin procesul-verbal din data de 19.01.2010, s-a stabilit, în Adunarea Generală a Asociației, că penalizările ce se vor aplica restanțierilor sunt în cuantum de 0,2%.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. În sensul art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice. De asemenea,, potrivit art. 49 alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat..
În conformitate cu art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit extraselor pentru pârâta C. A. P. din listele de întreținere, coroborate cu fișa de cont a acestuia, restanțele la cotele de întreținere pentru perioada octombrie 2008 – octombrie 2011au ajuns la cuantumul de 1410,90 lei.
Totodată, așa cum rezultă din fișa de calcul al penalităților, depusă la dosarul cauzei, penalitățile aferente debitului restant calculate până la data de 15.12.2011, sunt în cuantum de 1290,37 lei.
În consecință, pentru argumentele de mai sus, date fiind și dispozițiile art. 969 C.civ., va admite acțiunea și o va obliga pe pârâtă la plata către reclamantă a sumei de 2701,27 lei din care 1410,90 lei reprezintă cote de întreținere aferente perioadei octombrie 2008 – octombrie 2011, iar 1290,37 lei reprezintă penalități de întârziere calculate până la data de 15.12.2011.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea avand ca obiect „pretentii” formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 525, cu sediul în Galati, ., ., în contradictoriu cu pârâta C. A. P., cu domiciliul în Galati, ., ., jud. Galati.
Obligă pe pârâtă la plata către reclamantă a sumei de 2701,27 lei din care 1410,90 lei reprezintă cote de întreținere aferente perioadei octombrie 2008 – octombrie 2011, iar 1290,37 lei reprezintă penalități de întârziere calculate până la data de 15.12.2011.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 25.01.2013.
Președinte, Grefier,
Jud. R. J. I. M.
Red. RJ/ Dactil. IM/ 4 ex./ 13.02.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 3328/2013.... | Evacuare. Sentința nr. 7070/2013. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
