Pretenţii. Încheierea nr. 22/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Încheierea nr. 22/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 24-01-2013 în dosarul nr. 10983/233/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr. 8637
SECȚIE CIVILĂ
ÎNCHEIERE
Ședința publică de la 22 Ianuarie 2013
Instanța constituită din:
Președinte M. V.
Grefier N. L. C.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 400 și pe pârât I. Ș., având ca obiect „pretenții”.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns pârâtul, personal, legitimându-se cu CI . nr._, CNP_, lipsind reclamanta.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței că prezenta cauză se află la primul termen de judecată.
Reclamanta a depus la dosar precizări, după care;
Instanța constată că reclamanta a depus la dosar o cerere prin care înțelege să-și micșoreze câtimea obiectului în ceea ce privește penalitățile.
Pârâtul învederează instanței că a mai rămas de achitat doar penalitățile, în sumă de 3662 lei, debitul fiind 0. Face precizarea că recunoaște penalitățile și va achita pe lună, în contul acestor, suma de 20 sau 50 lei pentru că mai mult nu poate, datorită situației financiare modeste.
Interpelat fiind, pârâtul arată că el este proprietarul apartamentului.
Învederează instanței că asociația nu a delimitat clar care este debitul, penalitățile și cheltuielile de judecată, făcând mențiunea că a achitat în contul debitului suma de 3 mil. lei vechi, iar reclamanta le-a introdus în cheltuielile privind acest litigiu, apreciind că acestea trebuiau fi calculate separat.
Arată că nu are alte cereri de formulat.
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și o reține în pronunțare.
INSTANȚA
Având nevoie de timp pentru a delibera,
Văzând și dispozițiile art. 260 Cod proc. Civ.,
DISPUNE
Amână pronunțarea cauzei la data de 24.01.2013
Pronunțată în ședință publică, azi, 22.01.2013
PREȘEDINTE Grefier
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr. 8637
SECȚIE CIVILĂ
SENTINȚA Nr. 498/2013
Ședința publică de la 24 Ianuarie 2013
Instanța constituită din:
Președinte M. V.
Grefier N. L. C.
Pentru azi fiind amânată pronunțarea asupra cauzei civile privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 400 și pe pârât I. Ș., având ca obiect „pretenții”.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 22.01.2013 fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată ce face parte integrantă din prezenta și când instanța, având nevoie de timp pentru a studia actele și lucrările dosarului și pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 24.01.2013 dată la care a pronunțat următoarea sentință civilă:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată la data de 20.06.2012, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr.400 a chemat în judecată pe pârâtul I. Ș., solicitând instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, acesta să fie obligat la plata sumei de 2210 lei reprezentând contribuția la cheltuielile de întreținere și penalități de întârziere în cuantum de 3662,29 lei, aferente perioadei septembrie 2009-mai 2012.
În motivarea acțiunii reclamanta a arătat că pârâtul este proprietarul apartamentului situat în G., ..5, ., și că avea obligația ca în termen de 30 de zile de la afișarea listelor să achite cota parte ce îi revine din cheltuielile de întreținere. Deși a fost notificată pârâtul nu a achitat obligațiile. În drept, reclamanta a invocat Legea 114/1996 și H.G. 400/2003.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a cerut admiterea probei cu înscrisuri.
La termenul de judecată din data de 22.01.2013 reclamanta a depus precizări în sensul achitării de către pârât a debitului reprezentând cheltuieli de întreținere în cuantum de 2210 lei.
Pârâtul I. Ș., legal citat nu a formulat întâmpinare și nu a fost prezent în instanță.
La dosar au fost depuse notificări către pârâtă, liste de plată, fișe de cont, chitanțe și tabele sintetice.
Analizând probele administrate în cauză, instanța reține că acțiunea este întemeiată pentru următoarele considerente:
Acțiunea este scutită de taxă de timbru și timbru judiciar.
Instanța este competentă să soluționeze cauza potrivit art.1, pct.1 C.pr.civ.
În fapt, pârâtul este proprietar al apartamentului din G., ..5, . și, în această calitate, avea datoria de a achita cota parte ce le revine din cheltuielile de întreținere.
Din fișa de evidență a repartizării cheltuielilor de întreținere, se constată că pârâtul avea debit restant aferent perioadei iunie 2009-martie 2012.
Potrivit dispozițiilor art. 50 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art. 49, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca această sumă să poată depăși suma la care s-a aplicat.
Potrivit procesului verbal al adunarii generale a Asociatiei de Locatari nr.400, asociatia poate impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevazute si a altor cheltuieli restante, oricarui proprietar care se face vinovat de neplata acestora, timp de mai mult de 30 de zile de la termenul stabilit.
Instanta constata ca paratul nu a contestat listele de plata in termen de 10 zile de la afisare, situatie in care apreciaza ca necontestarea expresa a acestora in termen legal echivaleaza cu recunoasterea debitului.
Mai mult decta atat, din fisa de cont analitic depusa de reclamanta, instanta constata ca paratul a efectuat plata în integralitate a debitului constând în cheltuieli de întreținere în cuantum de 2210 lei
Asociatia are dreptul de a actiona in justitie pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevazute, timp de mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit disp art 49 al (2), termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Dispozitiile art 12 din HG 1588/2007, pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari prevad ca proprietarii, membri ai asociației, pe lângă drepturile și îndatoririle prevăzute în statutul asociației de proprietari, au și dreptul să primească explicații cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și, eventual, să o conteste la președintele asociației de proprietari, în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată. Președintele asociației de proprietari este obligat să răspundă la contestație în termen de 7 zile.
Din actele si lucrarile dosarului, instanta constata ca acest pârât nu a contestat listele de plata, in ceea ce priveste sumele inscrise in acestea.
Pentru aceste toate considerente, pe cale de consecință, instanța urmează să admită acțiunea și să oblige pârâtul la plata sumei de 3662,29 lei reprezentând penalități de întârziere, aferente perioadei 10.09._12.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr.400, cu sediul în G., ..47, ., ., în contradictoriu cu pârâtul I. Ș., domiciliat în G., ..5, ., jud.G..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 3662,29 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei 10.09._12.
Ia act că nu se solicită cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicarea hotărârii.
Pronunțată în ședință publică azi,24.01.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
Red. VM / Tehnored. CNL / Nr. Ex. 4/13.02.2013
| ← Validare poprire. Sentința nr. 5087/2013. Judecătoria GALAŢI | Pretenţii. Sentința nr. 5918/2013. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
