Pretenţii. Încheierea nr. 27/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Încheierea nr. 27/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 04-04-2013 în dosarul nr. 7381/233/2012
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
ÎNCHEIERE
Ședința publică din data de 27.03.2013
Președinte – G. N. C.
Grefier – A. B.
La ordine fiind soluționarea cauzei civile ce are ca obiect „ pretenții” formulata de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari nr. 101, cu sediul în G., ., . contradictoriu cu pârâtul I. A. M., domiciliat în G., ., .> La apelul nominal făcut în ședință publică, au lipsit părțile.
Procedura de citare este completă.
De pe actele dosarului s-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședința privind stadiul in care se afla judecata, care învederează instanței că la prezenta cauză reclamantul a depus o . acte prin serviciul registratură la data de 18.03.2013, după care;
Instanța admite cererea de repunere pe rol a prezentei cauze formulată de către reclamantă.
Instanța constată prima zi de înfățișare conf. disp. art. 134 cpc și se declară competentă, general, material și teritorial în soluționarea prezentei cauze conf. disp. art, 159 indice 1 alin. 4 cpc și urmează a admite proba cu înscrisuri pentru ambele părți conf. disp. art. 167 cpc..
Instanța constată cauza în stare de judecată și o reține spre soluționare .
INSTANTA
Având nevoie de timp pentru a delibera în temeiul disp. art. 260 cpc.
DISPUNE,
Amâna pronunțarea cauzei la data de 04.04.2013.
Pronunțata in ședința publica, azi 27.03.2013.
Președinte, Grefier,
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SENTINȚĂ CIVILĂ 3383
Ședința publică din data de 04.04.2013
Președinte – G. N. C.
Grefier – A. B.
Pentru astăzi a fost amânată soluționarea cauzei civile ce are ca obiect „ pretenții formulata de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr. 101, cu sediul în G., ., . contradictoriu cu pârâtul I. A. M., domiciliat în G., ., ..
Dezbaterile și cuvântul pe fond au avut loc în ședința publică din data de 27.03.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 04.04.2013:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la data de 26.04.2012, sub nr._ pe rolul Judecătoriei G., reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 101 a solicitat instanței să pronunțe o hotărâre prin care să oblige pârâtul I. A. M. la plata sumei de 3.635 lei reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate în perioada 01.05.2010 – 29.02.2012 și a sumei de 1.014 lei penalități de întârziere.
În drept, au fost invocate prevederile Codului de procedură civilă, art. 969, Legea nr. 230/2007, ale H.G. nr. 1588/2007.
În temeiul art. 242 C.pr.civ., reclamanta a solicitat judecarea cauzei și în lipsă.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus, la dosar, adeverința nr. 416/31.10.2011, declarația de înregistrare a Asociației la A.F.P., hotărârea Adunării generale a Asociației din data de 17.06.2011, nota de calcul a debitului și a penalităților aferente perioadei 01.05.2010 – 29.02.2012 pentru pârât, fișa cont (f. 4-12), listele de plată, notificarea adresată pârâtului(f. 37-258).
Legal citat, pârâtul L. V. nu a depus întâmpinare și nici nu a fost prezent în fața instanței pentru a-și exprima un punct de vedere cu privire la acțiunea reclamantei.
În ședința publică din data de 30.01.2013, instanța a dispus suspendarea judecării cauzei, în temeiul art. 1551 C.pr.civ. la data de 11.02.2013, reclamanta a formulat cerere de repunere pe rol a cauzei, depunând la dosar, în copie, listele de plată pentru perioada solicitată (f. 21-64). Cererea a fost admisă de instanță la termenul de judecată din data de 27.03.2013. În aceeași ședință, instanța a încuviințat, în baza art. 167 C.p.civ., pentru părți, și a administrat proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Potrivit art. 50 alin. 2 Legea nr. 230/2007, acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și a timbrului judiciar.
Instanța este competentă să soluționeze cauza potrivit art.1 pct.1 raportat la art. 5 C.pr.civ.
În fapt, din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite si afișate lunar de către reclamantă, în perioada mai 2010 – februarie 2012, coroborate cu fișa de cont pentru pârâtul I. A. - M., rezultă că acesta nu a achitat la termenele stabilite cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere lunare.
Ca urmare a neplății la termen a cheltuielilor de întreținere, reclamanta a calculat penalități de întârziere aferente perioadei mai 2010 – februarie 2012. La calculul penalităților s-a folosit o cotă de 0,1% pe zi de întârziere, stabilită prin Hotărârea Adunării generale a Asociației din data de 17.06.2011 (f. 6).
În drept, în rezolvarea conflictului temporal de legi existent între dispozițiile vechiului cod civil (de la 1864) și cele ale Noului Cod Civil (Legea nr. 287/2009 republicată), instanța va face aplicarea normelor Codului civil vechi, deoarece, potrivit art. 3 Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Noului Cod civil, actele și faptele juridice încheiate ori, după caz, săvârșite sau produse înainte de . Noului Cod civil nu pot genera alte efecte juridice decât cele prevăzute de legea în vigoare la data încheierii sau, după caz, a săvârșirii ori producerii lor.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. În sensul art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice. Potrivit art. 49 alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Potrivit art. 50 alin. 1 Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul cadru al Asociațiilor de P., asociația are dreptul de a acționa în judecată pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, a fondurilor stabilite de hotărârea Adunării generale, inclusiv cheltuielile neprevăzute, timp de mai mult de 90 de zile, de la termenul stabilit.
Potrivit art. 1073 C.civ., creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligației. În cadrul obligațiilor care au ca obiect o sumă de bani, executarea în natură este întotdeauna posibilă, creditorul având un drept de gaj general asupra patrimoniului debitorului.
În cazul în care obiectul litigiului îl constituie o obligație de a da, cum este obligația de a plăti o sumă de bani, creditorul are obligația sa dovedească existența acesteia, în sarcina debitorului operând o prezumție de vinovăție, iar dacă acesta nu dovedește îndeplinirea obligației, se prezumă ca nerespectarea acesteia provine din vina sa, urmând a fi astfel obligat la plata de despăgubiri către creditor.
Din analiza probelor aflate la dosarul cauzei, instanța constată că cererea reclamantei este întemeiată, pentru motivele care se vor arăta în continuare.
Din fișa de cont prezentată de reclamantă (f. 9-12), rezultă că pârâtul datorează reclamantei suma de 3.635,99 lei, reprezentând debit principal, cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei mai 2010 – februarie 2012.
Instanța reține că pârâtul nu a contestat sumele de plată solicitate de reclamantă, nici la momentul afișării listelor de plată, conform dispozițiilor legale, și nici în fața instanței, unde de altfel nu a fost prezent.
Având în vedere aceste aspecte, instanța va reține că reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă împotriva pârâtului cu privire la cheltuielile de întreținere restante, și îl va obliga pe acesta la plata către ea a sumei de 3.635 lei, așa cum a solicitat reclamanta prin cererea formulată.
Cu privire la penalitățile de întârziere, acestea au fost calculate de reclamantă potrivit dispozițiilor legale și având în vedere Hotărârea Adunării generale a Asociației din data de 17.06.2011 (f. 6). Din fișa de calcul al penalităților, depusă la dosarul cauzei, rezultă că penalitățile aferente debitului restant calculate în perioada mai 2010 – februarie 2012, sunt în cuantum de 1.014,34 lei (f. 9-10).
Având în vedere că întârzierile la plata cotelor de întreținere din partea proprietarilor de apartamente determină obligarea Asociației de proprietari la plata unor penalități în favoarea furnizorilor de servicii, instanța apreciază că, în ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de către reclamantă acestea reprezintă o creanță certă, lichidă și exigibilă.
În consecință, având în vedere obligația constatată în sarcina pârâtului și dispozițiile Legii nr. 230/2007, mai sus menționate, instanța îl va obliga pe acesta la plata către reclamantă a sumei de 1.014,34 lei, reprezentând penalități de întârziere.
Pentru considerentele expuse, constatând că pârâtul nu și-a îndeplinit obligațiile, și astfel reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă, reprezentând obligația de plată a unei sume de bani, respectiv contravaloarea debitului și a penalităților de întârziere, instanța, în temeiul art. 969, art. 1066 și art. 1073 din vechiul C.civ. și ale Legii nr. 230/2007 mai sus menționate, va admite cererea reclamantei și va obliga pârâtul la plata către aceasta a sumei de 3.635,99 lei, reprezentând debit principal, cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei mai 2010 – februarie 2012 și a sumei de 1.014,34 lei, reprezentând penalități de întârziere, aferente perioadei mai 2010 – februarie 2012.
Instanța va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 101, sediul în G., ., . contradictoriu cu pârâtul I. A. - M., domiciliat în G., ., ..
Obligă pârâtul I. A. - M., la plata către reclamantă a sumei de 3.635,99 lei, reprezentând debit principal, cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei mai 2010 – februarie 2012.
Obligă pârâtul I. A. - M. la plata către reclamantă a sumei de 1.014,34 lei, reprezentând penalități de întârziere, aferente perioadei mai 2010 – februarie 2012.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de a formula recurs, în termen de 15 zile, de la comunicarea hotărârii.
Pronunțată în ședință publică azi, 04.04.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
Red. GNC/Dact. AB/5 ex/ 22.04.2013
..04.2013
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 2365/2013. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
