Pretenţii. Sentința nr. 04/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 04/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 04-12-2013 în dosarul nr. 21626/233/2011
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ nr._
Ședința publică din data de 04.12.2013
Președinte – E. P.
Grefier – G. O.
Pentru astăzi fiind amânată soluționarea cauzei civile având ca obiect”pretenții” formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 480 cu sediul în G., ., . cu pârâtul S. C. domiciliat în G., ., .. . și prin afișare la ușa instanței.
Din actele și lucrările dosarului precum și din susținerile părților consemnate în încheierea din data de 13.11.2013 care face parte integrantă din prezenta, instanța, în urma deliberării avute a pronunțat următoarea sentință:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanței la data de 07.11.2011, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 480 a solicitat obligarea pârâtului Sînu C. la plata sumei de 13.881,43 lei reprezentând 8.091,80 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada iunie 2009 – iulie 2011 și 5.789,63 lei penalități de întârziere calculate pentru perioada mai 2009 – iulie 2011. Nu a solicitat cheltuieli de judecată.
Motivându-și în fapt cererea, reclamanta a arătat, în sinteză, că pârâtul este proprietar al imobilului apartament cu nr. 77 situat în G., ., ., deși a beneficiat de toate serviciile și utilitățile furnizate prin intermediul asociației, acesta înregistrează restanțe la plata cheltuielilor de întreținere.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
A solicitat judecata cauzei și în lipsă.
În susținerea cererii, a depus la dosar, în copie, următoarele înscrisuri: fișe de cont pentru operațiuni diverse, fișă calcul penalități, listele de plată pentru perioada solicitată, procesul-verbal de stabilire a coeficientului de penalitate din 19.12.2007,Contract vânzare-cumpărare nr. 53/17.03.2005.
Pârâtul S. C., legal citat, nu a formulat întâmpinare și nu a fost prezent la judecata cauzei.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea,organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Instanța este competentă general, material și teritorial să soluționeze cauza, în baza disp. art. 1 pct. 1 C.proc.civ. de la 1865.
Prin Încheierea din data de 09.01.2013, cauza a fost suspendată în baza art. 155¹ C.proc.civ. de la 1865.
Prin cererea de reluare a judecății formulată la data de 13.09.2013, reclamanta și-a actualizat pretențiile pentru perioada mai 2009 – iunie 2012 și a anexat tabel calcul debit (f. 85-87).
În cauză a fost administrată proba cu înscrisurile aflate la dosar.
Analizând și actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, din fișele de cont pentru operațiuni diverse (f. 5-7), din listele de plată (f. 16-35) și din tabelul analitic de calcul debit (f. 86), a rezultat că pârâtul figurează în evidențele reclamantei cu suma de 19.264,71 lei reprezentând 13.591,01 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada mai 2009 – mai 2012 și 5.673,70 lei penalități de întârziere calculate pentru perioada iunie 2009 – iunie 2012.
Procentul de penalitate aplicat a variat între 0,04% pe zi întârziere și 0,10% pe zi întârziere, așa cum rezultă din calculul penalităților și din procesul-verbal de stabilire a coeficientului de penalitate (f. 36-38).
Pârâtul este proprietar al imobilului pentru care reclamanta a calculat cheltuieli de întreținere (f. 40-41).
În drept, în baza art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Conform dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art. 49 din aceeași lege, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În cauză, pârâtul nu și-a îndeplinit obligațiile legale, deși a beneficiat de servicii de întreținere din partea reclamantei, pentru care s-au stabilit cheltuieli ce trebuiau achitate potrivit fișei cheltuielilor individuale, coeficientul de penalitate aplicat de reclamantă variind între 0,04% pe zi întârziere și 0,1%/zi întârziere.
În consecință, pentru considerentele expuse, instanța urmează a admite cererea, astfel cum a fost modificată și precizată și a obliga pârâtul la plata sumei de 19.264,71 lei reprezentând 13.591,01 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada mai 2009 – mai 2012 și 5.673,70 lei penalități de întârziere calculate pentru perioada iunie 2009 – iunie 2012.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea, astfel cum a fost modificată și precizată, formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 480 cu sediul în G., ., .,, în contradictoriu cu pârâtul S. C. domiciliat în G., ., .. . și prin afișare la ușa instanței.
Obligă pârâtul la plata, către reclamantă, a sumei de 19.264,71 lei reprezentând 13.591,01 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada mai 2009 – mai 2012 și 5.673,70 lei penalități de întârziere calculate pentru perioada iunie 2009 – iunie 2012.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 04.12.2013.
Președinte Grefier
Red.E.P./ Dact.GO / 4 ex /10.03.2014
.>
| ← Ordonanţă preşedinţială. Sentința nr. 19/2013. Judecătoria GALAŢI | Plângere contravenţională. Hotărâre din 19-07-2013,... → |
|---|
