Pretenţii. Sentința nr. 1163/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1163/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 12-02-2013 în dosarul nr. 5985/233/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr. 8637
SECȚIE CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1163
Ședința publică de la 12 Februarie 2013
PREȘEDINTE O. B.
Grefier E. B.
Pentru azi fiind amânată pronunțarea asupra cauzei având ca obiect pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR.776 în contradictoriu cu pârâții R. L. și R. S..
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 05.02.2013 fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată ce face parte integrantă din prezenta și pentru când Judecătoria,având nevoie de timp pentru deliberare și pentru a studia actele și lucrările dosarului, a amânat pronunțarea la data de 12.02.2013 când a dat următoarea sentință civilă:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei G. la data de 03.04.2012, sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 776, în contradictoriu cu pârâții R. L. A. și R. S. a solicitat obligarea acestora la plata sumei de 2752,54 lei din care 2174,78 lei reprezintă cota de cheltuieli comune neachitate aferente perioadei noiembrie 2010 – aprilie 2011, iar 577,76 lei reprezintă penalități de întârziere aferente perioadei noiembrie 2010 – aprilie 2011.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâții sunt proprietari ai apartamentului nr. 43 din . parte din asociație, și au restanțe la plata cheltuielilor comune mai vechi de 90 de zile în suma arătată, fapt ce a condus la curgerea penalităților conform Legii nr. 230/2007.
În drept, au fost invocate dispozițiile art. 46 și următoarele din Legea nr. 230/2007.
În susținerea acțiunii formulate, reclamanta a solicitat administrarea probei cu înscrisuri.
Au fost depuse la dosarul cauzei, în copie, fișele de cont corespunzătoare perioadei solicitate, notificări trimise pârâților, procesul – verbal al Adunării Generale a Asociației privind stabilirea cuantumului penalităților din data de 05.01.2009, (filele 4-12).
În temeiul art. 242 alin. 2 C.proc.civ., reclamanta a solicitat judecata în lipsă.
În sensul art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, acțiunea asociației de proprietari este scutită de taxa de timbru.
Pentru termenul din 23.10.2012, reclamanta a depus la dosarul cauzei listele de plată pentru perioada noiembrie 2010 - aprilie 2011.
Legal citați, pârâții au formulat întâmpinare prin care a solicitat respingerea acțiunii ca nefondată, întrucât sumele solicitate provin din erori materiale în evidența cheltuielilor și a obligațiilor financiare ale reclamantei, care a refuzat orice încercare de soluționare amabilă a diferendelor.
Au mai invocat pârâții că reclamanta a refuzat să le acorde facilitățile reprezentând ajutoare pentru încălzirea locuinței, și pentru plata energiei electrice, motiv pentru care ei au sistat plata sumelor de bani solicitate de reclamantă.
Au mai menționat pârâții că R. L. A. nu are nici un venit și că este bolnav însă că a făcut eforturi deosebite să achite sume importante de bani către Asociația de Proprietari nr. 776.
În susținerea poziției lor, pârâții au depus la dosar înscrisuri (filele 36-41).
Pentru termenul din 05.02.2013, reclamanta și-a menținut pretențiile, solicitând respingerea apărărilor pârâților.
La termenul din 05.02.2013, pârâții prin reprezentant, au depus la dosarul cauzei chitanțele nr. 3331/23.01.2013 și 3332/23.01.2013 prin care au făcut dovada achitării integrale a debitului și penalităților solicitate în prezentul dosar, invocând lipsa de obiect a cauzei.
În ședința publică din data de 05.02.2013 instanța a încuviințat proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, pârâții R. L. A. și R. S. sunt proprietarii apartamentului nr. 43 din G., ., . care l-a folosit și pentru care avea îndatorirea de a achita cota parte ce îi revine din cheltuielile de întreținere
Conform înscrisurilor depuse de reclamantă, în perioada noiembrie 2010 – aprilie 2011 pârâții au înregistrat la cheltuielile de întreținere restanțe în cuantum de 2174,78 lei (fila 7) înregistrând și suma de 577,76 lei cu titlu de penalități de întârziere pentru aceeași perioadă (fila 7).
În drept, potrivit dispozițiilor art. 50 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art. 49 din același text normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca această sumă să poată depăși suma la care s-a aplicat.
Potrivit procesului verbal de stabilire penalități din data de 20.06.2010 (fila 47), asociația a stabilit aplicarea unui sistem propriu de penalități de 0,2%, fără a depăși suma la care se aplică penalitățile, pentru debitele restante, sistem care se încadrează în prevederile legale aplicabile.
Potrivit chitanțelor nr. 3331/23.01.2013 și 3332/23.01.2013, emise de Asociația de Proprietari nr. 776 pârâții au achitat în contul reclamantei toate sumele ce făceau obiectul prezentului dosar, astfel că solicitarea reclamantei a rămas fără obiect.
În consecință, pentru argumentele de mai sus, instanța va respinge acțiunea, ca fiind rămasă fără obiect.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge ca rămasă fără obiect acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 776 cu sediul în G., ., .. G., în contradictoriu cu pârâții R. L. A. și R. S., ambii cu domiciliul în G., ., ., județul G..
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 12.02.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
O. B. E. B.
RED.OB/TEH.EB/4EX/11.03.2013 . class="Footer"> Vă atragem atenția că datele menționate în prezentul document se înscriu în cele prevăzute de Legea nr. 677/2001, fapt ce conferă obligativitatea protejării, conservării și folosirii acestora doar în scopul prevăzut de lege.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 735/2013. Judecătoria GALAŢI | Contestaţie la executare. Sentința nr. 8355/2013. Judecătoria... → |
|---|
