Pretenţii. Sentința nr. 1825/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1825/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 26-02-2013 în dosarul nr. 5124/233/2013
Dosar nr._
RO M Â N I A
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr. 8637
SECȚIE CIVILĂ
SENTINȚA Nr. 1825/2013
Ședința publică de la 26 Februarie 2013
Instanța constituită din:
Președinte M. V.
Grefier N. L. C.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 887 și pe pârât N. I., având ca obiect „pretenții” disjuns din dosarul_/233/2012.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns reclamanta prin av. A. C., lipsind pârâții.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței că prezenta cauză se află la primul termen de judecată, disjuns din dosarul_/233/2012, după care;
Instanța aduce la cunoștința reprezentantului reclamantei că prin cererea de chemare în judecată a solicitat obligarea la plata debitului a 3 pârâți, având adrese diferite.
Reprezentantul reclamantei solicită disjungerea cererii privind-o pe pârâta N. I..
Instanța disjunge capătul de cerere privind-o pe pârâta N. I., dispunând formarea unui dosar nou, cu termen de judecată în ședința publică din data de 26.02.2013, având ca obiect pretenții.
Reprezentantul reclamantei solicită citarea pârâtei cu mențiunea personal la interogatoriu.
Instanța apreciază că proba cu interogatoriu solicitată de reprezentantul reclamantei nu este utilă cauzei, având în vedere proba cu înscrisuri. În plus, actele depuse la dosar, constând în listele lunare de plată și dovada proprietății pârâtei asupra imobilului pentru care se solicită plata debitului și a penalităților nu se impun a fi comunicate.
Apărătorul reclamantei arată că nu are alte cereri de formulat.
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Reclamanta prin apărător solicită admiterea cererii și obligarea pârâtei la plata debitului, a penalităților și a cheltuielilor de judecată ocazionate cu acest litigiu.
Instanța reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Prin acțiunea formulată și înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 07.06.2012 reclamanta Asociația de Proprietari nr.887, a solicitat obligarea pârâților C. I. și C. A. la plata sumei de 6785,85 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere aferente perioadei octombrie 2009-martie 2012 și a pârâtei N. I. la plata sumei de 9834,22 lei reprezentând cheltuieli de judecată și penalități de întârziere aferente perioadei aprilie 2009-martie 2012.
Motivându-și în fapt acțiunea, a arătat că pârâții se fac vinovați de nerespectarea art 46 din L 230/2007.
In dovedire s-a folosit de porba cu inscrisuri.
In drept cererea a fost intemeiată pe disp art 31 din anexa 2 a Legii 114/1996 și dispozițiile L 230/2007.
La termenul de judecată din data de 26.02.2013 instanța a dispus disjungerea capătului de cerere privind obligarea pârâtei N. I. la plata sumei de 9834,22 lei reprezentând cheltuieli de judecată și penalități de întârziere aferente perioadei aprilie 2009-martie 2012 și a dispus formarea unui alt dosar înregistrat cu nr._, având ca reclamant Asociația de proprietari nr.887 și ca pârât pe N. I..
Pârâta N. I., legal citată nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat în instanță.
Analizând și coroborând materialul probator administrat, instanța reține:
Din fișa de evidență a repartizării cheltuielilor de întreținere, se constată că pârâta avea debit restant aferent perioadei aprilie 2009-martie 2012.
Potrivit dispozițiilor art.50 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art.49, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca această sumă să poată depăși suma la care s-a aplicat.
Potrivit procesului verbal al adunarii generale a Asociatiei de proprietari nr.887, asociatia poate impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevazute si a altor cheltuieli restante, oricarui proprietar care se face vinovat de neplata acestora, timp de mai mult de 30 de zile de la termenul stabilit.
Instanta constata ca parata nu a contestat listele de plata in termen de 10 zile de la afisare, situatie in care apreciaza ca necontestarea expresa a acestora in termen legal echivaleaza cu recunoasterea debitului.
Mai mult decta atat, din fisa de cont analitic depusa de reclamanta, instanta constata ca parata a achitat din debit, dar nu în totalitate.
Asociatia are dreptul de a actiona in justitie pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevazute, timp de mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit disp art 49 al (2), termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Dispozitiile art 12 din HG 1588/2007, pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari prevad ca proprietarii, membri ai asociației, pe lângă drepturile și îndatoririle prevăzute în statutul asociației de proprietari, au și dreptul să primească explicații cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și, eventual, să o conteste la președintele asociației de proprietari, în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată. Președintele asociației de proprietari este obligat să răspundă la contestație în termen de 7 zile.
Din actele si lucrarile dosarului, instanta constata ca această pârâtă nu a contestat listele de plata, in ceea ce priveste sumele inscrise in acestea.
Pentru aceste toate considerente, pe cale de consecință, instanța urmează să admită acțiunea și să oblige pârâta la plata sumei de 5154,95 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei aprilie 2009-martie 2012 și a sumei de 4059,27 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei 15.05._12.
În temeiul art.274 C.pr.civ instanța va obliga pârâta ca părte căzută în pretenții, la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 620 lei reprezentând onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr. 887, cu sediul în G., . Siderurgiștilor), nr.26, ., parter, jud.G., în contradictoriu cu pârâta N. I., cu domiciliul în G., ..26, ...
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 5154,95 lei reprezentând contribuția la cheltuielile de întreținereaferente perioadei aprilie 2009-martie 2012 și a sumei de 4059,27 lei reprezentând penalități de întârziere, aferente perioadei 15.05._12.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 620 lei cu titlul de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu avocat.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 26.02.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
Red. VM / Tehnored. CNL / Nr. Ex. 4/02.04.2013
| ← Plângere contravenţională. Încheierea nr. 08/2013.... | Pretenţii. Sentința nr. 4548/2013. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
