Pretenţii. Sentința nr. 2931/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2931/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 25-03-2013 în dosarul nr. 11674/233/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIE CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr. 8637
SENTINȚĂ CIVILĂ NR. 2931
Ședința publică de la 25 Martie 2013
PREȘEDINTE - A. T.
Grefier - A. C. B.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea cauzei civile formulate de reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 355 în contradictoriu cu pârât S. I., având ca obiect „pretenții”.
Din actele și lucrările dosarului precum și din susținerile părților ce au fost consemnate în încheierea din data 11.03.2013 care face parte integrantă din prezenta, instanța având nevoie de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea la data de 18.03.2013, 25.03.2013 când a pronunțat următoarea sentință.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei G., sub nr._, Asociația de proprietari nr. 355, a solicitat instanței să pronunțe o hotărâre prin care să oblige pârâtul S. I. la plata sumei de 2132,76 lei reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate pentru perioada 28.11._11 și 1253 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente acestui debit. A solicitat și cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, a arătata că pârâta este proprietarul apartamentului nr. 109 din G., . și în calitate de proprietar a beneficiat de furnizarea, prin intermediul reclamantei, de utilități și alte servicii alegând însă, să nu-și execute obligația de plată a contravalorii serviciilor de care au beneficiat astfel că, la acest moment figurează cu o sumă restantă în cuantum de 3385,46 lei și pentru care s-au calculat penalități de 1253 lei.
Reclamanta și-a motivat cererea pe dispozițiile art. Legea 230/2007.
În dovedirea pretențiilor, a solicitat administrarea probei cu înscrisuri, depunând la dosar copie după fișa de cont, proces verbal stabilire penalități, listele de plată și notificări de plată, calcul penalități.
Pârâta a fost citată, însă nu s-a prezentat.
La termenul din data de 11.03.2013, reclamanta a solicitat obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de întreținere până la nivelul lunii februarie 2013, respectiv debitul de 2909,54 lei.
La termenul din data de 11.03.2013, pârâtul a prezentat chitanța ce atestă plata sumei de 3520 lei.
Potrivit art. 50 alin. 2 Legea nr. 230/2007, acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și a timbrului judiciar.
Analizând ansamblul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Din fișele de evidență a repartizării cheltuielilor de întreținere aflate la dosar se constată că pârâta a beneficiat de utilități (apă, gaze, canal etc.) în perioada pentru care s-au solicitat sumele (noiembrie 2008 – noiembrie 2012) acumulând debite de 2978 lei. Pentru perioada ulterioară lunii noiembrie 2012, reclamanta nu a depus o fișa a contului. Pârâtul nu și-a achitat la timp toate cheltuielile de întreținere.
Potrivit art. 1516 C.civ., creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea integrală, exactă și la timp a obligației. În cadrul obligațiilor care au ca obiect o sumă de bani, executarea în natură este întotdeauna posibilă, creditorul având un drept de gaj general asupra patrimoniului debitorului.
În cazul în care obiectul litigiului îl constituie o obligație de a da, cum este obligația de a plăti o sumă de bani, creditorul are obligația sa dovedească existența acesteia, în sarcina debitorului operând o prezumție de vinovăție, iar dacă acesta nu dovedește îndeplinirea obligației, se prezumă ca nerespectarea acesteia provine din vina sa, urmând a fi astfel obligat la plata de despăgubiri către creditor.
Potrivit art. 50 alin. 1 Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul –cadru al Asociațiilor de P., asociația are dreptul de a acționa în judecată pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, a fondurilor stabilite de hotărârea Adunării generale, inclusiv cheltuielile neprevăzute, timp de mai mult de 90 zile, de la termenul stabilit.
De asemenea, Asociația de proprietari poate impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevăzute și a cheltuielilor restante, oricărui proprietar care se face vinovat de neplata acestora timp de mai mult de 90 zile de la termenul stabilit.
Ca urmare a neplății la termen a cheltuielilor de întreținere, s-au calculat penalități de întârziere în cuantum de 1253,16 lei.
La stabilirea penalităților s-a ținut cont de faptul că datorită întârzierilor la plata cheltuielilor de întreținere s-au achitat cu întârziere facturile către toți furnizorii, care la rândul lor percep penalități.
Potrivit art. 379 alin. 2 C.pr.civ., „creanța certă este aceea a cărei existență rezultă din însuși actul de creanță sau și din alte acte, chiar neautentice, emanate de la debitor sau recunoscute de dânsul”.
Conform art. 379 alin. 3 C.pr.civ., „creanța este lichidă atunci când câtimea ei este determinată prin însuși actul de creanță sau când este determinabilă cu ajutorul actului de creanță sau și a altor acte neautentice, fie emanând de la debitor, fie recunoscute de dânsul, fie opozabile lui în baza unei dispoziții legale sau a stipulațiilor conținute în actul de creanță, chiar dacă prin această determinare ar fi nevoie de o deosebită socoteală”.
Pârâtul a prezentat dovada achitării parțiale a unui debit de 3520 lei prin chitanța . 355 nr._/17.02.2013, sumă față de care creditorul nu a înțeles să specifice asupra cărei datorii o imputa, astfel încât vor deveni aplicabile prevederile Codului civil referitoare la imputația plății, făcându-se plata cu prioritate asupra penalităților, rămânând astfel, un debit restant de 642 lei.
Instanța constată că reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă împotriva pârâtului.
În consecință, instanța urmează să admită în parte cererea și să oblige pârâtul să plătească către reclamantă suma de 642 lei reprezentând debit datorat pentru perioada noiembrie 2008-noiembrie 2012.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea formulată de reclamant ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 355, cu sediul în localitatea G., ., . în contradictoriu cu pârât S. I., domiciliat în localitatea G., ., ., ., având ca obiect „pretenții”.
Obligă pârâtul să plătească reclamantului suma de 642 lei reprezentând debit datorat pentru perioada noiembrie 2008-noiembrie 2012.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 25.03.2013.
Președinte,Grefier,
Judecător A. T. A. C. B.
Red AT/19.04.2013
Teh ACB/25.04.2013/4 ex
Comunicat 2 ex/
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 1615/2013. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 179/2013. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
