Pretenţii. Sentința nr. 5554/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5554/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 29-05-2013 în dosarul nr. 15848/233/2012
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ nr.5554
Ședința publică din data de 29.05.2013
Președinte – E. P.
Grefier – G. O.
Pentru astăzi fiind amânată soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții” formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 358 A cu sediul în G., ., județul G., în contradictoriu cu pârâții N. M. și N. C. G. domiciliați în G., ., ., județul G..
Din actele și lucrările dosarului precum și din susținerile părților consemnate în încheierea din data de 22.05.2013 care face parte integrantă din prezenta, instanța, în urma deliberării avute a pronunțat următoarea sentință:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanței la data de 16.08.2012, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 358 A a solicitat obligarea pârâților N. M. și N. C. G. la plata sumei de 13.734,59 lei reprezentând 8.403,59 lei cheltuieli de întreținere și 5.331 lei penalități de întârziere. A solicitat și cheltuieli de judecată.
Motivându-și în fapt cererea, reclamanta a arătat că pârâții sunt proprietari al imobilului apartament cu nr. 41 situat în G., ., ., deși au beneficiat de toate serviciile și utilitățile furnizate prin intermediul asociației, aceștia înregistrează restanțe la plata cheltuielilor de întreținere.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, ale Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 și ale Legii nr. 114/1996 Legea locuinței.
În susținerea cererii, a depus la dosar, în copie, următoarele înscrisuri: fișe de cont pentru operațiuni diverse, fișă calcul penalități, listele de plată pentru perioada solicitată, procesul-verbal din 11.04.2009 prin care s-a stabilit procentul de penalitate.
A solicitat judecata cauzei și în lipsă.
La data de 06.03.2013, reclamanta a depus precizări prin care a arătat că perioada pentru care a calculat pretenții este iunie 2009 – iunie 2012 (fila 92).
Pârâții N. M. și N. C. G., legal citați, nu au formulat întâmpinare și nu au fost prezenți la judecata cauzei.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea,organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Instanța este competentă general, material și teritorial să soluționeze cauza, în baza disp. art. 1 pct. 1 C.proc.civ.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisurile aflate la dosar.
Analizând și actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, din fișele de cont pentru operațiuni diverse (filele 5-6), din listele de plată (filele 10-81) și din calculul penalităților (filele 7-9), se constată că pârâții înregistrează un debit de 13.734,59 lei reprezentând 8.403,59 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada mai 2009 – iunie 2012 și 5.331 lei penalități de întârziere aferente perioadei iunie 2009 – iulie 2012, procentul de penalitate aplicat fiind de 0,2% pe zi întârziere (fila 95).
Se observă totodată că, la luna iunie 2009 a fost preluat un sold anterior de 3.230,34 lei (fila 5), sold care excede perioadei solicitate prin acțiune.
De asemenea, s-au calculat penalități de întârziere la acest sold în sumă de 1.608,96 lei (fila 7).
În drept, în baza art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Conform dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art. 49 din aceeași lege, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În cauză, pârâții nu și-au îndeplinit obligațiile legale, deși au beneficiat de servicii de întreținere din partea reclamantei, pentru care s-au stabilit cheltuieli ce trebuiau achitate potrivit fișei cheltuielilor individuale.
Având în vedere însă că, așa cum s-a arătat, în calculul debitului a fost preluat un sold care excede perioadei solicitate prin acțiune în valoare de 3.230,34 lei, pentru care s-au calculat penalități de întârziere în sumă de 1.608,96 lei, acțiunea reclamantei este fondată numai în parte, pentru suma de 8.895,29 lei (13.734,59 – 3.230,34 – 1.608,96)
În consecință, pentru considerentele expuse, instanța urmează a admite în parte cererea, astfel cum a fost precizată, și a obliga pârâții la plata sumei de 8.895,29 lei reprezentând 5.173,25 lei cheltuieli de întreținere și 3.722,04 lei penalități de întârziere, calculate pentru perioada iunie 2009 – iunie 2012.
Ca parte căzută în pretenții, în baza art. 274 C.proc.civ. de la 1865, va obliga pârâții la plata cheltuielilor de judecată de 200 lei, reprezentând onorariu avocat (fila 93).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite, în parte, cererea precizată formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 358 A cu sediul în G., ., județul G., în contradictoriu cu pârâții N. M. și N. C. G. domiciliați în G., ., ., județul G..
Obligă pârâții N. M. și N. C. G. la plata, către reclamantă, a sumei de 8.895,29 lei reprezentând 5.173,25 lei cheltuieli de întreținere și 3.722,04 lei penalități de întârziere, calculate pentru perioada iunie 2009 – iunie 2012.
Obligă pârâții la plata sumei de 200 lei cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 29.05.2013.
Președinte Grefier
Red.E.P./ Dact.GO / 5 ex /10.07.2013
.>
| ← Evacuare. Sentința nr. 9070/2013. Judecătoria GALAŢI | Plângere contravenţională. Încheierea nr. 04/2013.... → |
|---|
