Pretenţii. Sentința nr. 6229/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6229/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 12-06-2013 în dosarul nr. 18482/233/2012
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ nr. 6229
Ședința publică din data de 12.06.2013
Președinte – E. P.
Grefier – G. O.
Pentru astăzi fiind amânată soluționarea cauzei civile având ca obiect „ pretenții ” formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 889 G. cu sediul în G., ., în contradictoriu cu pârâții M. S. și M. V. L. domiciliați în G., ., ..
Din actele și lucrările dosarului precum și din susținerile părților consemnate în încheierea din data de 05.06.2013 care face parte integrantă din prezenta, instanța, în urma deliberării avute a pronunțat următoarea sentință:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanței la data de 25.09.2012, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 889 a solicitat obligarea pârâtului M. S. la plata sumei de 15.151,1 lei reprezentând 8.169,24 lei cheltuieli de întreținere calculate pentru perioada 01.01.2009 – 15.06.2012 și 6.481,86 lei penalități de întârziere calculate pentru perioada 14.11.2007 – 31.07.2017. A solicitat și cheltuieli de judecată de 500 lei reprezentând onorariu avocat.
Motivându-și în fapt cererea, reclamanta a arătat, în sinteză, că pârâtul este proprietar al imobilului apartament cu nr. 92 situat în G., ., ., deși a beneficiat de toate serviciile și utilitățile furnizate prin intermediul asociației, aceasta înregistrează restanțe la plata cheltuielilor de întreținere.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și ale Legii nr. 114/1996 a locuinței.
A solicitat judecata cauzei și în lipsă.
În susținerea cererii, a depus la dosar, în copie, următoarele înscrisuri: fișe de cont pentru operațiuni diverse și listele de plată pentru perioada solicitată, fișă calcul penalități, procesul-verbal de stabilire a coeficientului de penalitate din 05.03.2008, Contract de vânzare-cumpărare nr. 1204/08.08.2007.
La data de 01.04.2013, reclamanta și-a modificat cererea și a solicitat lărgirea cadrului procesual prin introducerea în cauză, în calitate de pârâtă, a numitei M. V. L. și și-a majorat cuantumul pretențiilor la suma de 16.081,57 lei reprezentând 9.872,71 lei cheltuieli de întreținere calculate pentru perioada 15.02.2008 – 15.03.2013 și 6.208,86 lei penalități de întârziere calculate pentru perioada 05.02.2008 – 15.03.2013 (filele 17-18).
Pârâții M. S. și M. V. L., legal citați, nu au formulat întâmpinare și nu au fost prezenți la judecata cauzei.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea,organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Instanța este competentă general, material și teritorial să soluționeze cauza, în baza disp. art. 1 pct. 1 C.proc.civ.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisurile aflate la dosar.
Analizând și actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, din fișele de cont pentru operațiuni diverse (filele 19-24), din listele de plată (filele 36-144) și din tabelul analitic de calcul debit (filele 25-27), se constată că pârâții înregistrează un debit de 15.532,07 lei reprezentând 9.323,21 lei cheltuieli de întreținere calculate pentru perioada 15.02.2008 – 15.03.2013 și 6.208,86 lei penalități de întârziere calculate pentru perioada 05.02.2008 – 15.03.2013.
Deși reclamanta a solicitat, prin precizările depuse, cotele de întreținere pentru perioada 15.02.2008 – 15.03.2013, în fișa de cont pentru operațiuni diverse (fila 19) și în calculul penalităților (fila 25) a cumulat cotele de întreținere pentru perioada 15.01.2008 – 15.03.2013, contravaloarea cotelor de întreținere pentru lunile decembrie 2007 și ianuarie 2008 fiind în sumă de 549,5 lei, sumă ce excede perioadei solicitate de reclamantă prin cerere.
Procentul de penalitate aplicat este de 0,10% pe zi întârziere, așa cum rezultă din calculul penalităților și din procesul-verbal de stabilire a coeficientului de penalitate (filele 33-35).
Pârâții sunt proprietari al imobilului pentru care reclamanta a calculat pretențiile (filele 28-32).
În drept, în baza art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Conform dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art. 49 din aceeași lege, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În cauză, pârâții nu și-au îndeplinit obligațiile legale, deși au beneficiat de servicii de întreținere din partea reclamantei, pentru care s-au stabilit cheltuieli ce trebuiau achitate potrivit fișei cheltuielilor individuale, coeficientul de penalitate aplicat de reclamantă fiind de 0,1%/zi întârziere.
În consecință, pentru considerentele expuse, instanța urmează a admite în parte cererea, astfel cum a fost modificată și precizată și a obliga pârâții la plata sumei de 15.532,07 lei reprezentând 9.323,21 lei cheltuieli de întreținere calculate pentru perioada 15.02.2008 – 15.03.2013 și 6.208,86 lei penalități de întârziere calculate pentru perioada 05.02.2008 – 15.03.2013.
Ca părți căzute în pretenții, în baza art. 274 C.proc.civ. de la 1865, va obliga pârâții la plata sumei de 500 lei cheltuieli de judecată reprezentând onorariu avocat (fila 5).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte cererea, astfel cum a fost modificată și precizată, formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 889 cu sediul în G., . ,în contradictoriu cu pârâții M. S. și M. V. L. domiciliați în G., ., ..
Obligă pârâții la plata sumei de 15.532,07 lei reprezentând 9.323,21 lei cheltuieli de întreținere calculate pentru perioada 15.02.2008 – 15.03.2013 și 6.208,86 lei penalități de întârziere calculate pentru perioada 05.02.2008 – 15.03.2013.
Obligă pârâții la plata sumei de 500 lei cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 12.06.2013.
Președinte Grefier
E. P. G. O.
pentru grefier, aflat în concediu de odihnă,
semnează, conf. disp. art. 261 alin. 2 C.P.C.,
grefier șef, G. A. N.
Red EP / Dact M. / 5 ex /19.07.2013
.
*Vă atragem atenția ca datele menționate în prezentul document se înscriu în cele prevăzute de Legea nr.677/2001, fapt ce conferă obligativitatea protejării, conservării și folosirii acestora doar în scopul prevăzut de lege.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 31/2013. Judecătoria GALAŢI | Pretenţii. Sentința nr. 957/2013. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
