Pretenţii. Sentința nr. 6230/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6230/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 12-06-2013 în dosarul nr. 19279/233/2012
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SENTINȚA CIVILĂ nr. 6230
Ședința publică din data de 12.06.2013
Președinte – E. P.
Grefier – G. O.
Pentru astăzi fiind amânată soluționarea cauzei civile având ca obiect „pretenții ” formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 753 cu sediul în G., ..71, . cu pârâtul G. A. domiciliat în G., ., ..
Din actele și lucrările dosarului precum și din susținerile părților consemnate în încheierea din data de 05.06.2013 care face parte integrantă din prezenta, instanța, în urma deliberării avute a pronunțat următoarea sentință:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanței la data de 04.10.2012, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 753 a solicitat obligarea pârâtului G. A. la plata sumei de 6.174,26 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada ianuarie 2008 – octombrie 2011 și 6.097,34 lei penalități de întârziere aferente perioadei ianuarie 2005 – octombrie 2011. Nu a solicitat cheltuieli de judecată.
Motivându-și în fapt cererea, reclamanta a arătat că pârâtul este proprietar al imobilului apartament cu nr. 65 situat în G., ., ., deși a beneficiat de toate serviciile și utilitățile furnizate prin intermediul asociației, acesta înregistrează restanțe la plata cheltuielilor de întreținere.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și ale Legii nr. 114/1996 a locuinței.
În susținerea cererii, a depus la dosar, în copie certificată pentru conformitate cu originalul, următoarele înscrisuri: acord mediere, Încheierea din 29.06.2005 a Judecătoriei G., proces-verbal din 12.03.2005, fișe de cont pentru operațiuni diverse, fișă calcul penalități, listele de plată pentru perioada solicitată.
A solicitat judecata cauzei și în lipsă.
Pârâtul G. A., legal citat, nu a formulat întâmpinare și n a fost prezent la judecata cauzei.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea,organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Instanța este competentă general, material și teritorial să soluționeze cauza, în baza disp. art. 1 pct. 1 C.proc.civ.
Prin Încheierea din 05.06.2013, instanța a admis excepția prescripției debitului calculat anterior lunii august 2009, invocată din oficiu, pentru considerentele din încheiere.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisurile aflate la dosar.
Analizând și actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, din fișele de cont pentru operațiuni diverse (filele 16-19), din listele de plată (filele 28-71, 83-162) și din fișa de calcul debit (filele 81-82), a rezultat că pârâtul înregistrează un debit de 6.700,22 lei reprezentând 5.300,51 lei cheltuieli de întreținere și 1.399,71 lei penalități de întârziere calculate pentru perioada august 2009 – octombrie 2011.
Procentul de penalitate aplicat variază între 0,05 și 0,1 % pe zi întârziere, așa cum rezultă din calculul penalităților și din procesul-verbal din data de 12.03.2005 (filele 13-15), fiind procentul aplicat de furnizorii de utilități.
În drept, în baza art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Conform dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art. 49 din aceeași lege, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În cauză, pârâtul nu și-a îndeplinit obligațiile legale, deși a beneficiat de servicii de întreținere din partea reclamantei, pentru care s-au stabilit cheltuieli ce trebuiau achitate potrivit fișei cheltuielilor individuale.
În consecință, pentru considerentele expuse, instanța urmează a respinge, ca fiind prescrisă, cererea reclamantei având ca obiect pretenții calculate pentru perioada ianuarie 2005 – august 2009, a admite în parte cererea precizată și a obliga pârâtul la plata sumei de 6.700,22 lei reprezentând 5.300,51 lei cheltuieli de întreținere și 1.399,71 lei penalități de întârziere calculate pentru perioada august 2009 – octombrie 2011.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Respinge, ca fiind prescrisă, cererea reclamantei Asociația de Proprietari nr. 753 cu sediul în G., ..71, ., formulată în contradictoriu cu pârâtul G. A. domiciliat în G., ., ., jud. G., având ca obiect pretenții calculate pentru perioada ianuarie 2005 – august 2009.
Admite în parte cererea precizată, formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 753 în contradictoriu cu pârâtul G. A..
Obligă pârâtul la plata sumei de 6.700,22 lei reprezentând 5.300,51 lei cheltuieli de întreținere și 1.399,71 lei penalități de întârziere calculate pentru perioada august 2009 – octombrie 2011.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 12.06.2013.
Președinte Grefier
E. P. G. O.
pentru grefier, aflat în concediu de odihnă,
semnează, conf. disp. art. 261 alin. 2C.P.C.,
grefier șef, G. A. N.
N.
Red EP / Dact M. / 4 ex /19.07.2013
.
*Vă atragem atenția ca datele menționate în prezentul document se înscriu în cele prevăzute de Legea nr.677/2001, fapt ce conferă obligativitatea protejării, conservării și folosirii acestora doar în scopul prevăzut de lege.
| ← Plângere contravenţională. Încheierea nr. 19/2013.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 6222/2013. Judecătoria... → |
|---|
