Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 02/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 02/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 02-12-2014 în dosarul nr. 20929/233/2014
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința din Cameră de Consiliu din data de 02.12.2014
Președinte – I. D. C.
Grefier – M. V.
La ordine fiind soluționarea cauzei civile având ca obiect „ cerere de valoare redusă” formulată de reclamanta reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 480, în contradictoriu cu pârâtul T. A..
La apelul nominal făcut în ședința din Camera de Consiliu, au lipsit părțile, cauza soluționându-se fără citarea părților.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care instanța constată că a fost îndeplinită procedura prevăzută de art. 1028 și 1029 NCPC, cererea reclamantei și înscrisurile doveditoare fiind comunicate pârâtului, care nu a remis instanței un răspuns în termenul legal 30 de zile, fiind astfel incidente prevederile art. 1030 alin. 2 NCPC.
Instanța constată cererea în stare de judecată și o reține în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 15.10.2014, sub dosar nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 480, a chemat în judecată pe pârâtul T. A., solicitând instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, să oblige pârâțul la plata sumei de 945,57 lei reprezentând: 855,03 lei debit neachitat aferent perioadei aprilie 2012 – iulie 2014 și penalitati de întarziere în suma de 90,45 lei aferente aprilie 2012 – iulie 2014.
În motivarea acțiunii reclamanta a arătat că paratii sunt proprietarii apartamentului 42 situat în G., ., ., și a înregistrat restanțe la plata cheltuielilor de întreținere aferente perioadei aprilie 2012 – martie 2014. Mai arată reclamanta că pentru debitul acumulat, în conformitate cu art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, s-a procedat la calcularea penalităților de întârziere în procent de 0,04% pe zi de întârziere.
Reclamanta a invocat caracterul cert, lichid și exigibil al creanței, arătând că a procedat și la invitarea pârâților la conciliere directă, prin mai multe notificări și somații, rămase fără răspuns.
În drept reclamanta a invocat dispozițiile Legii nr. 320/2007 .
În dovedirea acțiunii, reclamanta a solicitat administrarea probei cu înscrisuri.
La cerere au fost anexate înscrisuri privind fișa cont operațiuni diverse (fila 5), liste de plată (f. 7-35), fișă penalități (fila 8-9), proces verbal - decizie comitet executiv (fila 36-37) si act adjudecare pentru imobilul in cauza.
Pârâtul T. A. deși legal informata, potrivit dispozițiilor art. 1029 alin. 3 C.proc.civ., despre cererea îndreptată împotriva sa, nu a formulat un răspuns.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru în temeiul art. 50 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, iar potrivit art. 1 alin. 2 din OG nr. 32/1995 privind timbrul judiciar nu se datorează nici timbru judiciar.
Instanța este competentă general, material și teritorial să soluționeze cauza, în conformitate cu prevederile art. 1.027 coroborat cu art. 107 C.proc.civ.
În cauză, instanța a încuviințat și administrat proba cu înscrisurile aflate la dosar.
Analizând actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite si afișate lunar de către reclamantă, în perioada aprilie 2012 – iulie 2014 coroborate cu fișa de cont pentru operațiuni diverse, rezultă că Pârâtul T. A., în calitate de proprietar al imobilului situat în G., ., ., jud. G., nu a achitat la termenele stabilite cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere lunare (f. 5 și 7-35).
Prin Procesul-verbal din 17.05.2011 a Comitetului Executiv al Asociației de P. nr. 480 s-a stabilit sistemul propriu de penalități pentru plata cu întârziere a cotei cheltuielilor de întreținere lunare datorate de membrii Asociației, în procent de 0,04% pe zi de întârziere la suma restantă.
În drept, în conformitate cu art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. În sensul art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Trebuie subliniat că, potrivit art. 12, alin. A, lit. d din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, proprietarii au dreptul să conteste sumele de plată afișate în termen de 10 zile de la afișare. În lipsa acestei contestări, legea prezumă că sumele au fost acceptate, astfel că nu se poate admite, în prezent, o nouă punere în discuție a cuantumului lor. Rezultă că instanța trebuie să dea efect dispozițiilor legale aplicabile.
De asemenea,, potrivit art. 49 alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
De altfel, având în vedere că întârzierile la plata cotelor de întreținere din partea proprietarilor de apartamente determină obligarea Asociației de proprietari la plata unor penalități în favoarea furnizorilor de servicii, instanța apreciază că, în ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de către reclamantă sunt îndeplinite și condițiile răspunderii civile delictuale așa cum sunt reglementate acestea de art. 998 – art. 999 C.civ.. Astfel, fapta ilicită săvârșită cu vinovăție este reprezentată de fapta pârâtului de a nu plăti, din culpă, cotele de întreținere ce îi revin, iar între această faptă și prejudiciul suferit de către reclamantă prin obligarea sa la plata penalităților de întârziere către furnizori există un raport de cauzalitate direct.
Prin înscrisurile depuse la dosar, pretențiile reclamantei au fost dovedite, astfel că instanța va da efect dispozițiilor legale aplicabile în speță.
Potrivit extraselor pentru pârât, din listele de întreținere, coroborate cu fișa de cont a acestora, restanțele la cotele de întreținere in perioada aprilie 2012 – iulie 2014 au ajuns la cuantumul de 855,03 lei (f. 5 și 7-35).
Conform listelor de plata depuse la dosar de catre reclamanta, rezulta ca in perioada martie aprilie 2012 – iulie 2014, suma totala a penalitatilor este in valoare de 90,54 lei (f. 6).
Potrivit calculului penalităților de întârziere cuprins în fișa de cont pentru pârâtă și tabelul centralizat, penalitățile calculate in perioada martie aprilie 2012 – iulie 2014 sunt în cuantum de 90,54 lei (f. 6).
În consecință, având în vedere obligația constatată în sarcina pârâtului și dispozițiile Legii nr. 230/2007, instanța va admite acțiunea, și îl va obliga paratul la plata către reclamantă a sumei de 945,57 lei reprezentând: 855,03 lei debit neachitat aferent perioadei aprilie 2012 – iulie 2014 și penalitati de întarziere în suma de 90,45 lei aferente aprilie 2012 – iulie 2014.
.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea având ca obiect cerere cu valoare redusă, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 480, cu sediul in G., ., . în contradictoriu cu Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 480, în contradictoriu cu pârâtul T. A., domiciliat in G., ., ..
Obligă pârâta catre reclamanta la plata sumei totale de 945,57 lei reprezentând: 855,03 lei debit neachitat aferent perioadei aprilie 2012 – iulie 2014 și penalitati de întarziere în suma de 90,45 lei aferente aprilie 2012 – iulie 2014.
Cercetata în camera de consiliu.
Executorie de drept.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, care se depune la Judecatoria Galati.
Pronunțată în ședință publică, azi, 02.12.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red.IDC./Tehnoredactat M.V.
4 ex. – 03.12.2014
..12.2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 21/2014.... | Pretenţii. Sentința nr. 9782/2014. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
