Pretenţii. Sentința nr. 9782/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9782/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 07-10-2014 în dosarul nr. 3695/233/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIE CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 9782/2014
Ședința publică de la 07 Octombrie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE M. M. M.
Grefier E. C. V.
Pentru azi fiind amânată pronunțarea în cauza civilă privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 623 și pe pârât B. G., pârât O. B., având ca obiect „pretenții”.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 02.10.2014 fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată ce face parte integrantă din prezenta hotărâre și când instanța, având nevoie de timp pentru a studia actele și lucrările dosarului și pentru a delibera, în temeiul art.396 alin.1 Cod procedură civilă a amânat pronunțarea la data de 07.10.2014, dată la care a pronunțat următoarea sentință civilă:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei G. la data de 27.02.2014 sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 623 G. a solicitat obligarea pârâților B. GHIOTGHI și O. BELMOLDO cu domiciliul în G., . nr. 5, ., etj. 62, Micro 40 la plata, către reclamantă, a sumei de 14.157,68 lei reprezentând 9.370,73 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada octombrie 2010 – noiembrie 2013 și 4.786,95 lei penalități de întârziere aferente lunilor octombrie 2010 – noiembrie 2013.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâții nu a achitat în mod sistematic cheltuielile de întreținere aferente locuinței sale, deși a fost notificată în acest sens.
În drept, au fost invocate prevederile Legii nr. 230/2007, Legea nr. 114/1996, HG 1275/2000, normele de aplicare ale Legii nr. 230/2007.
A solicitat reclamanta judecarea cauzei și în lipsa sa potrivit dispozițiilor art. 411 NCPC.
În susținerea cererii sale, reclamanta a depus la dosar înscrisuri: fișa de cont pentru operațiuni diverse, statutul asociației, desfășurătorul de calcul pentru debit și penalități, listele de cheltuieli, procesul verbal de stabilire penalități (filele 5-18, 29-67).
Legal informată cu privire la cererea reclamantei în procedura prealabilă prevăzută de art. 201 NCPC, pârâta nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat nici la dezbaterile fixate în ședință publică.
Instanța a încuviințat reclamantei proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru și timbru judiciar, potrivit dispozițiilor art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Analizând probele administrate în cauză, instanța reține că acțiunea este întemeiată pentru următoarele considerente:
Instanța este competentă să soluționeze cauza în temeiul art. 94 alin. 1 lit. j NCPC și art. 107 NCPC.
În fapt, pârâții B. G. și O. B. sunt proprietarii apartamentului nr. 62 din G., . nr. 5, ., ., apartament pe care l-a folosit și pentru care avea îndatorirea de a achita cota parte ce îi revine din cheltuielile de întreținere
Conform înscrisurilor depuse de reclamantă, în perioada octombrie 2010-noiembrie 2013 pârâta a înregistrat la cheltuielile de întreținere restanțe în cuantum de 9.370,73 lei.
De asemenea, din înscrisurile depuse de reclamantă la dosar, se constată că pârâta datorează și o sumă de 4.786,95 lei penalități de întârziere aferente facturilor restante.
În drept, potrivit dispozițiilor art. 50 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art. 49 din același text normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,1% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca această sumă să poată depăși suma la care s-a aplicat.
Potrivit Deciziei nr. 1/20.01.2001 a Comitetului Executiv al Asociației de P. nr 623 (f. 12-13 dosar), asociația a stabilit aplicarea unui sistem propriu de penalități pe zi de întârziere de 0,10%, fără a depăși suma la care se aplică penalitățile, pentru debitele restante, sistem care se încadrează în prevederile legale aplicabile.
Din fișa de cont analitic depusă de reclamantă instanța constată că pârâții au făcut plăți parțiale, sens în care reclamanta și-a micșorat câtimea obiectului cererii de chemare în judecată.
Ca urmare a analizării întregului material probator, instanța constată că pretențiile reclamantei sunt întemeiate așa cum au fost ulterior micșorate, astfel că va da efect dispozițiilor legale aplicabile.
În consecință, instanța urmează să admită acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr. 623 împotriva pârâților B. G. și O. B., obligându-i pe aceștia la plata sumelor solicitate potrivit cererii de chemare în judecată, după cum urmează: 14.157,68 lei reprezentând 9.370,73 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada octombrie 2010 – noiembrie 2013 și 4.786,95 lei penalități de întârziere aferente lunilor octombrie 2010 – noiembrie 2013
Ca părți căzute în pretenții, instanța obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 400 lei reprezentând onorariu avocat conform chitanței . UNBR_.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 623, cu sediul în G., . nr. 5, ., etj. 5, Micro 40 în contradictoriu cu pârâții B. GHIOTGHI și O. BELMOLDO cu domiciliul în G., . nr. 5, ., etj. 62, Micro 40.
Obligă pârâții la plata, către reclamantă, a sumei de 14.157,68 lei reprezentând 9.370,73 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada octombrie 2010 – noiembrie 2013 și 4.786,95 lei penalități de întârziere aferente lunilor octombrie 2010 – noiembrie 2013.
Obligă pârâții la plata către reclamantă la suma de 400 lei cheltuieli de judecată reprezentând onorariu avocat.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare ce se va depune la Judecătoria G..
Pronunțată în ședință publică, azi, 07.10.2014.
Președinte, Grefier,
M. M. M. E. C. V.
Red. M.M.M./tehnored. E.C.V./4 ex/ 14.10.2014/.>
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 02/2014. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 08/2014.... → |
|---|
