Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 850/2013. Judecătoria GHERLA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 850/2013 pronunțată de Judecătoria GHERLA la data de 12-09-2013 în dosarul nr. 4502/235/2010
ROMÂNIA Operator de date cu caracter personal nr.3188
JUDECĂTORIA G.
JUDEȚUL CLUJ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 850/2013
Ședința publică de la 12 Septembrie 2013
Instanța formată din:
PREȘEDINTE: F. S.
GREFIER: M. M.
Pe rol fiind soluționarea acțiunii civile formulată de reclamanții K. F., K. R. împotriva pârâților K. I., K. M., K. V., K. S., C. căsătorită N. R. - L., C. I., C. A., C. A., I. F., C. E.-S., având ca obiect hotărâre care sa tina loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă pentru reclamanții lipsă av. P. F. in substituirea av. B. F., prezent pârâtul C. I., lipsă fiind ceilalți pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei după care:
Pârâtul prezent C. I. se legitimează pe baza C.I., având CNP_, dom. in Cluj N., .,a p.4, jud. Cluj, care arată că a fost înștiințat telefonic de către expert pentru ieșirea la fața locului insă nu s-a prezentat la data stabilită de către expert. Mai arată că a primit raportul de expertiză și nu are obiecții față de aceasta.
Se procedează la luarea interogatoriului pârâtului C. I., cele declarate au fost consemnate in interogatoriul atașat la dosar. (f.23 vol.II)
Reprezentanta reclamanților arată că nu mai are alte probe de propus in cauză, solicitând cuvântul pe fond.
Nemaifiind alte probe de administrat în cauză, instanța declară închisă faza probatorie și acordă cuvântul pe fond.
Reprezentanta reclamanților solicită admiterea acțiunii așa cum a fost precizată, fără cheltuieli de judecată.
Pârâtul prezent este de acord cu admiterea acțiunii,
Instanța reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Reține că prin acțiunea civilă formulată și precizată de reclamanții K. F. și K. R. împotriva pârâților K. I., K. M., K. V., K. S., N. R. L., C. I., I. F. s-a solicitat instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să constate că terenul în suprafață de 2000 mp. situat în intravilanul localității B., jud.Cluj, tarlaua 69, . în Titlul de Proprietate nr.3179/1834 emis la data de 30.09.2004, se identifică total cu terenul înscris în Cartea Funciară nr. 189 B. sub nr.top.472 și parțial cu terenul înscris în Cartea Funciară nr. 189 B. sub nr.top.473/3/1; să dispună dezmembrarea parcelei cu nr. top.473/3/1 în suprafață de 2168 mp., în două parcele distincte apoi comasarea parcelei cu nr.top. 472 în suprafață 432 mp. cu .. 473/3/1/2 în suprafață de 1568 mp într-un singur corp funciar cu nr.top.nou 472, 473/3/1/2, casă curte și grădină, în suprafață totală de 2000 mp., să fie obligat pârât I. F. să încheie cu reclamant act autentic de vânzare-cumpărare pentru terenul cu nr.top.nou 472, 473/3/1/2 în suprafață totală de 2000 mp și pentru construcțiile edificate pe acesta iar în caz contrar prezenta hotărâre să țină loc de act apt pentru întabulare, precum și înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate în favoarea reclamant. (f.210)
Pârâtul C. I., prin întâmpinare și prin răspunsul dat la interogatoriu a arătat că este de acord cu expertiza extrajudiciară efectuată în cauză și cu admiterea acțiunii reclamanților. (fila 13, 22)
Restul pârâților, legal citați nu au depus întâmpinare și nu s-au prezentat în fața instanței pentru a-și preciza poziția față de acțiunea reclamanților.
Din analiza probelor administrate în cauză, instanța reține următoarele:
Prin titlul de proprietate nr.3179/1834 din data de 30.09.2004 a fost reconstituit dreptul de proprietate al pârâtului I. F. pentru suprafața de 2000 mp situat în intravilanul localității B., jud.Cluj, tarlaua 69, ..34)
Din documentația tehnică efectuată cu ocazia măsurătorilor din teren rezultă că terenul în suprafață de 2000 mp. situat în intravilanul localității B., jud.Cluj, tarlaua 69, . în Titlul de Proprietate nr.3179/1834 emis la data de 30.09.2004, se identifică total cu terenul înscris în Cartea Funciară nr. 189 B. sub nr.top.472 și parțial cu terenul înscris în Cartea Funciară nr. 189 B. sub nr.top.473/3/1 a cărui proprietari tabulari sunt pârâții cu domiciliul necunoscut și pârâtul C. I.. Având în vedere disp. art. 111 Cod procedură civilă, art. 19 pct. 1 din Decretul lege nr. 115/1938 instanța va admite cererea de constatare a identificării terenurilor din titlul de proprietate cu cele din cartea funciară.
Întrucât terenurile din titlul de proprietate se suprapun numai parțial cu cele înscrise în cartea funciară instanța în temeiul art.131-134 din Decretul lege nr. 115/1938 va dispune dezmembrarea parcelelor în câte două parcele distincte ce vor fi apoi comasate conform propunerii din documentația tehnică anexată.
Din documentația tehnică și din adeverința eliberată de primăria comunei Bonțida depusă în probațiune mai rezultă că pe terenul cu nr.top.nou 472, 473/3/1/2 în suprafață totală de 2000 mp au fost edificate următoarele construcții: casă compusă din una cameră și hol având fundația din piatră, zidăria din piatră, acoperită cu țiglă, iar în caz contrar prezenta hotărâre va ține loc de contract autentic.
Din actul sub semnătură privată încheiat între părți rezultă că pârâtul I. F. s-a obligat să vândă reclamanților terenul cu nr.top.nou 472, 473/3/1/2 în suprafață totală de 2000 mp și pentru construcțiile edificate pe acesta constând din: casă compusă din una cameră și hol având fundația din piatră, zidăria din piatră, acoperită cu țiglă, astfel că instanța în temeiul art. 5 alin. 2 Titlul X din Legea nr. 247/2005, art.1279 al.3 și art.1669 din Noul cod civil va obliga pe pârât să încheie cu reclamanții act autentic de înstrăinare, iar în caz de refuz prezenta hotărâre va ține loc de contract autentic.
In temeiul art. 896 din Noul Cod Civil și art. 46 din Decretul lege nr. 115/1938 instanța va dispune înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate al reclamanților asupra terenului cu nr.top nou. 472, 473/3/1/2 în suprafață totală de 2000 mp și asupra construcțiilor edificate pe aceasta, ca bun comun în cotă de 1/1 parte, cu titlu drept cumpărare.
Prin înscrisul depus la dosar la data de 26.04.2013, reclamanții au arătat că doresc să renunțe la judecarea prezentei acțiuni împotriva pârâților C. E.-S., C. A. și C. A..
Având în vedere actul procesual de dispoziție neechivoc al reclamantului, instanța în temeiul art. 246 din Codul de Procedură Civilă, va lua act de renunțarea la judecată a reclamantului.
Nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE :
Admite acțiunea civilă formulată și precizată de reclamanții K. F. și K. R. ambii domiciliați în municipiul Cluj-N., ., ., împotriva pârâților K. I., K. M., K. V., K. S. toți cu domiciliul necunoscut, N. R. - L. domiciliată în mun. Baia M., ., jud. Maramureș, C. I. domiciliat în mun. Cluj-N., ., ., I. F. domiciliat în com. B., ., jud.Cluj, și, în consecință:
Constată că terenul în suprafață de 2000 mp. situat în intravilanul localității B., jud.Cluj, tarlaua 69, . în Titlul de Proprietate nr.3179/1834 emis la data de 30.09.2004, se identifică total cu terenul înscris în Cartea Funciară nr. 189 B. sub nr.top.472 și parțial cu terenul înscris în Cartea Funciară nr. 189 B. sub nr.top.473/3/1;
Dispune dezmembrarea parcelei cu nr. top.473/3/1 în suprafață de 2168 mp., în două parcele distincte astfel:
- ..nou 473/3/1/1 teren în suprafață de 600 mp.
- ..nou 473/3/1/2 teren în suprafață de 1568 mp.
Dispune comasarea parcelei cu nr.top. 472 în suprafață 432 mp. cu .. 473/3/1/2 în suprafață de 1568 mp într-un singur corp funciar cu nr.top.nou 472, 473/3/1/2, casă curte și grădină, în suprafață totală de 2000 mp.;
Obligă pe pârâtul I. F. să încheie cu reclamanții contract autentic de înstrăinare pentru terenul cu nr.top.nou 472, 473/3/1/2 în suprafață totală de 2000 mp și pentru construcțiile edificate pe acesta constând din: casă compusă din una cameră și hol având fundația din piatră, zidăria din piatră, acoperită cu țiglă, iar în caz contrar prezenta hotărâre va ține loc de contract autentic;
Dispune înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate al reclamanților asupra terenului cu nr.top nou. 472, 473/3/1/2 în suprafață totală de 2000 mp și asupra construcțiilor edificate pe aceasta, ca bun comun în cotă de 1/1 parte, cu titlu drept cumpărare.
În temeiul art. 246 din Codul de Procedură Civilă, constată că reclamanții K. F. și K. R. a renunțat la judecarea acțiunii formulate împotriva pârâților C. E.-S. domiciliat în mun. Cluj-N., ., ., C. A. domiciliat în mun. Cluj-N., ., . și C. A. domiciliată în mun. Cluj-N., ., ..
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din data de 12 septembrie 2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
F. S. M. M.
Red.Dact.F.S./6ex.
23 septembrie 2013
| ← Pretenţii. Sentința nr. 566/2013. Judecătoria GHERLA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 565/2013.... → |
|---|
