Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 3819/2013. Judecătoria GIURGIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3819/2013 pronunțată de Judecătoria GIURGIU la data de 17-04-2013 în dosarul nr. 17304/236/2012
Operator de date cu caracter personal nr. 8756
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
JUDECATORIA G. - CAUZE GENERALE
SENTINȚA CIVILĂ NR.3819
Ședința publică de la 17 Aprilie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE M. M.
Grefier M. C.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul PEȚANCA F. și pe pârâtul T. M., având ca obiect hotarâre care să țină loc de act autentic .
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns: avocat R. M. pentru reclamantul lipsă, pârâtul personal.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că dosarul se află la primul termen de judecată, iar reclamantul nu a făcut dovada achitării taxei de timbru, după care:
Instanța procedează la identificarea pârâtului cu B.I. . nr._, iar la interpelarea instanței, acesta învederează că știe pentru ce a fost chemat în judecată și este de acord cu acțiunea formulată de reclamant.
Avocat R. M. pentru reclamant, depune la dosar delegația, dovada achitării taxei de timbru în cuantum de 453 lei, timbru judiciar de 5 lei, certificat de sarcini și certificat fiscal.
Instanța acordă cuvântul în dezbaterea probatoriului.
Având cuvântul, apărătorul reclamantului, solicită proba cu înscrisuri și interogatoriul pârâtului pe care îl are formulat și îl depune la dosar.
Pârâtul personal, învederează că nu are probe de formulat, instanța luând act de acest aspect.
În temeiul art.167 C.pr.civ. instanța admite probele solicitate de reclamant, prin apărător, respectiv înscrisuri și interogatoriul pârâtului, ca fiind pertinente, concludente și utile soluționării cauzei și având în vedere că pârâtul este prezent, dispune administrarea probei cu interogatoriu.
În temeiul art. 218 Cod procedură civilă, instanța procedează la administrarea probei cu interogatoriul pârâtului, răspunsurile sale fiind consemnate în scris și interogatoriu atașat la dosar.
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat; instanța constată procesul în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Avocat R. M. pentru reclamant, având cuvântul, solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
Pârâtul personal, având cuvântul, este de acord cu cererea formulată de reclamant.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ reclamantul PEȚANCA F. a chemat în judecată pe pârâtul T. M. solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate săvârșită vânzarea-cumpărarea suprafeței de 9.500 mp din totalul de 1 ha și 5.500 mp teren situat în extravilanul ., în sola 47, 48, 66, 80 . situat în Asociația Steaua Dunării.
În fapt, reclamantul a arătat că la data de 20.08.2012 intre acesta in calitate de cumpărător si parat in calitate de vanzator s-a incheiat un inscris sub semnătură privata intitulat antecontract de vanzare-cumparare
Prin acest inscris paratul i-a instrainat dreptul de proprietate asupra suprafeței de 9.500 m.p. din totalul de 1 ha si 5.500 m.p. teren situat in extravilanul ., in sola 47, 48, 66, 80, . situat in Asociația Steaua Dunării, inscris in TP nr._/1995 pentru prețul de 5.700 lei.
Menționeaza ca prețul stabilit de comun acord a fost achitat integral de el la data semnării antecontractului de vanzare-cumparare in prezenta unui martor.
Paratul este proprietarul terenului instrainat in baza TP nr._/1995 si ca unic moștenitor ai defuncților T. D. si T. I..
Precizeaza ca de la data semnării antecontractului de vanzare- cumparare, el a intrat in posesia terenului iar paratul nu a mai avut nici o pretentie asupra acestuia.
Cum pana in prezent nu s-au incheiat actele de vanzare-cumparare in forma autentica solicită instantei de judecata sa pronunțe o hotarare care sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare.
Reclamantul a depus la dosarul cauzei în copii următoarele acte: antecontract de vânzare-cumpărare, TP nr._/1995, buletin identitate, certificat de deces, adeverința nr. 2714/2012 eliberată de Primăria ., sesizări pentru deschiderea procedurii succesorale, certificat de atestare fiscală pentru persoane fizice, certificat de sarcini.
În cauză a fost luat interogatoriul pârâtului, care a recunoscut că, i-a înstrăinat dreptul de proprietate asupra terenului în suprafață de 9.500 mp din totalul de 1 ha și 5.500 mp teren situat în extravilanul ., în sola 47,48,66,80 . situat în Asociația Steaua Dunării înscris în TP nr._/1995 cu prețul de 5.700 lei.
Analizând întregul material probator administrat în cauză, instanța reține că între reclamant și pârât s-a încheiat un act sub semnătură privată prin care s-a vândut terenul în suprafață de 9500 mp situat în extravilanul ., 60, 66, 80…96 la As. Steaua Dunării.
Având în vedere că potrivit disp. Art. 1 al.2 din Titlul X din Legea 247/2005, actele de înstrăinare având ca obiect terenuri trebuie să fie încheiate în formă autentică, sub sancțiunea nulității absolute, instanța constată că actul încheiat între părți are valoarea unei promisiuni bilaterale de vânzare- cumpărare.
Potrivit titlului de proprietate nr._/1995, pârâtul, la data încheierii actului sub semnătură privată avea calitatea de proprietar al terenului înstrăinat, fapt ce îi permitea exercitarea dreptului de dispoziție cu privire la acesta.
De asemenea, instanța constată că în speță sunt îndeplinite condițiile de valabilitate de fond ale unui contract de vânzare-cumpărare, inclusiv în ceea ce privește obiectul.
În acest context instanța, va admite acțiunea reclamantului și pe cale de consecință va constata săvârșită vânzarea cumpărarea terenului în suprafață de 9500 mp situat în extravilanul ., 60, 66, 80…96 la As. Steaua Dunării, intervenită între reclamant în calitate de cumpărător și pârât în calitate de vânzător.
Se va lua act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea reclamantului PEȚANCA F., domiciliat în mun. București, ., ., ., cu domiciliul ales în mun. G., .. 19, parter, . la S. I. R.-M. R., formulată împotriva pârâtului T. M., domiciliat în ..
Constată săvârșită vânzarea-cumpărarea terenului în suprafață de 9500 mp situat în extravilanul ., 60, 66, 80…96 la As. Steaua Dunării, intervenită între reclamant în calitate de cumpărător și pârât în calitate de vânzător.
Ia act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 17.04.2013.
PREȘEDINTE,
GREFIER,
Red.Jud.M.M.
Dact.Ș.P.
Ex.5/2013
| ← Uzucapiune. Sentința nr. 8458/2013. Judecătoria GIURGIU | Plângere contravenţională. Sentința nr. 196/2013.... → |
|---|
