Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 7209/2013. Judecătoria GIURGIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7209/2013 pronunțată de Judecătoria GIURGIU la data de 18-10-2013 în dosarul nr. 14914/236/2012
Dosar nr._
Operator de date cu caracter personal nr. 8756
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
JUDECATORIA G. - CAUZE GENERALE
SENTINȚA CIVILĂ NR. 7209/2013
Ședința publică de la 18 Octombrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE: N. N. R.
GREFIER: M. N.
Pe rol, judecarea cauzei civile privind pe reclamant PEȚANCA F. și pe pârât P. G., pârât P. F., având ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă pentru reclamant avocat C. M. substituind pe avocat ales U. I. M., pârâții fiind lipsă.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței că pentru acest termen de judecată procedura de citare cu părțile este legal îndeplinită, după care:
Apărătorul reclamantului face dovada de reprezentare juridică potrivit delegației de substituire din data de 17.10.2013 pe care o depune la dosar, alături de certificat de sarcini nr._/17.09.2013 și de certificat de atestare fiscală nr. 3339/10.10.2013.
La interpelarea instanței, apărătorul reclamantului arată că nu mai are alte probe de formulat și solicită cuvântul pe fond.
Nemaifiind cereri de exprimat, probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Având cuvântul pe fond, apărătorul reclamantului solicită instanței admiterea cererii de chemare în judecată astfel cum a fost formulată, cu mențiunea „fără cheltuieli de judecată”.
Analizând actele și lucrările, instanța constată cauza în stare de judecată și, în temeiul art. 150 Cod proc. civ., reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față;
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ reclamantul PEȚANCA F. a chemat în judecată pe pârâții P. G. și P. F. solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate vânzarea-cumpărarea terenului in suprafața de 1600 m.p. situata in extravilanul comunei Gaujani, Jud G., in sola 52, cu vecini: la N-Drum, E-C. Nic, S-Drum si V-O. Ang, precum si suprafața de 1200 mp, situata in extravilanul ., iri sola 55, avand ca vecinatati: la N- Drum, la E-C. St. Ghe, la S- Drum si la V-D. llinca, ambele inscrise in TP nr._/1993 cu prețul de 1680 lei urmând ca hotărârea ce se va pronunța să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
In fapt reclamantul a arătat că la data de 05.06.2012, intre el, in calitate de cumpărător, si parați, in calitate de vanzatori, s-a incheiat un inscris sub semnătură privata intitulat antecontract de vanzare-cumparare.
Prin acest inscris parații i-au instrainat dreptul de proprietate asupra terenului in suprafața de 1600 m.p. situata in extravilanul comunei Gaujani, Jud G., in sola 52, cu vecini: la N-Drum, E-C. Nic, S-Drum si V- O. Ang, precum si suprafața de 1200 mp, situata in extravilanul ., in sola 55, avand ca vecinatati: la N- Drum, la E-C. St. Ghe, la S-Drum si la V-D. llinca, ambele inscrise in TP nr._/1993 cu prețul de 1680 lei. Menționez ca prețul stabilit prin antecontractul de vanzare-cumparare a fost achitat integral la data semnării înscrisului in prezenta unui martor.
Parații sunt proprietarii terenului instrainat in baza TP nr._/1993, in calitate de unici moștenitori ai defunctului P. R. M.. .
De asemenea de la data semnării antecontractului de vânzare-cumpărare a intrat in posesia suprafeței de teren iar parații nu au mai avut nici o pretentie asupra acesteia.
Cum parații au fost notificati sa se prezinte la data de 07.09.2012 la sediul BNP M. N. in vederea incheierii in forma autentica a contractului de vahzare-cumparare si aceștia nu s-au prezentat, am formulat prezenta acțiune.
În dovedire s-a solicitat administrarea probei cu înscrisuri, interogatoriu, martori .
In drept: art. 111 C.proc.civ., art.5 alin.2 Titlul X din Legea nr.247/2005, art. 1669 Noul C.civ.
La dosarul cauzei au fost depuse următoarele înscrisuri: Antecontract de vânzare cumpărare, TP nr._/23.02.1993, Certificat de deces . nr._, Sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale emisă de Primăria Găujani, acte de stare civilă ( filele 11 - 15) Certificat de sarcini nr._/17.09.2013, Certificat de atestare fiscală .
La termenul de judecată din data de 13.09.2013 a fost administrată proba cu interogatoriu față de pârâȚI, la propunerea reclamantului, aceștia recunoscând în totalitate pretențiile formulate prin acțiunea introductivă.
Analizând probele administrate în cauză, instanța constată că acțiunea formulată de reclamant este întemeiată și urmează a fi admisă pentru motivele ce vor fi expuse.
Astfel, instanța reține că printr-un înscris sub semnătură privată încheiat la data de 05.06.2012 între reclamant în calitate de promitent – cumpărător și pârâți în calitate de promitenți – vânzători, aceștia din urmă, au înțeles să înstrăineze reclamantului terenul în suprafață de 1600 mp situat în extravilanul . în sola 52 având ca vecinătăți: la N- Drum, la E- C. Nic, la S- Drum, la V- O. Ang, precum și a suprafeței de 1200 mp, teren situat în extravilanul ., în sola 55 având ca vecinătăți: la N- drum, la E- C. St. Ghe, la S- Drum, la V- D. I., înscrise în TP nr._/1993, pentru prețul de 1680 lei, achitat integral de reclamant.
Conform înțelegerii părților, acestea urmau să se prezinte ulterior la notariat pentru încheierea actului de vânzare cumpărare în formă autentică, însă pârâții nu și-au respectat această obligație, determinându-l astfel pe reclamant să îi acționeze în judecată.
În baza art. 1516 C civ „creditorul are dreptul la îndeplinirea integrală, exactă și la timp a obligației…….. „ ”.
Conform unei jurisprudențe constante textul legal menționat permite instanței de judecată ca ori de câte ori debitorii (pârâții) nu își execută obligația asumată, să suplinească voința acestora, în sensul de a pronunța o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare, ca fiind cel mai eficient mijloc de reparare în natură al prejudiciului încercat de creditor (reclamant).
Pentru aceste considerente, văzând dispozițiile art. 1516 C civ, art. 1527 și urm C civ, art. 1530 C civ . instanța va admite acțiunea formulată de reclamantul Pețanca F. împotriva pârâților P. G. și P. F., va constata săvârșită vânzarea cumpărarea intervenită între reclamant în calitate de cumpărător și pârâți în calitate de vânzători cu privire la terenul în suprafață de 1600 mp situat în extravilanul . în sola 52 având ca vecinătăți: la N- Drum, la E- C. Nic, la S- Drum, la V- O. Ang, precum și a suprafeței de 1200 mp, teren situat în extravilanul ., în sola 55 având ca vecinătăți: la N- drum, la E- C. St. Ghe, la S- Drum, la V- D. I., înscrise în TP nr._/1993 ,, pentru prețul de 1680 lei, achitat integral, prezenta hotărâre urmând să ține loc de act autentic de vânzare cumpărare, și va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantul PEȚANCA F. cu domiciliul în București, ., ., . cu domiciliul ales pentru comunicarea actelor de procedură la C.. de av. I. R. – M. R. - G., .. 19 parter . în contradictoriu cu pârâții P. G. domiciliat în București, .. 9, ., . și a P. F. domiciliat în ..
Constată săvârșită vânzarea cumpărarea terenului în suprafață de 1600 mp situat în extravilanul . în sola 52 având ca vecinătăți: la N- Drum, la E- C. Nic, la S- Drum, la V- O. Ang, precum și a suprafeței de 1200 mp, teren situat în extravilanul ., în sola 55 având ca vecinătăți: la N- drum, la E- C. St. Ghe, la S- Drum, la V- D. I., înscrise în TP nr._/1993, intervenită între reclamant în calitate de cumpărător și pârâți în calitate de vânzători.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare cumpărare a terenului mai sus descris.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 18.10.2013
PREȘEDINTE GREFIER
Red jud NRN
dact IF/4ex/2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 520/2013.... | Pretenţii. Sentința nr. 8327/2013. Judecătoria GIURGIU → |
|---|
