Pretenţii. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 08-11-2013 în dosarul nr. 8804/245/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică din data de 08 noiembrie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – V. V. C.
GREFIER - C. D. C.
SENTINȚA CIVILĂ NR._/2013
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE LOCATARI F. II IAȘI în contradictoriu cu pârâții G. V. și G. S., având ca obiect „pretenții”.
La apelul nominal, făcut în ședința publică, sunt lipsă părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, de către grefierul de ședință, care învederează instanței faptul că, pentru acest termen de judecată, procedura de citare este legal îndeplinită.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședință publică din data de 01.11.2013, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință de la acel termen, care face parte integrantă din prezenta sentință, când instanța, din lipsă de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru azi, 08.11.2013, când, în aceeași compunere, a hotărât următoarele:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față reține următoarele:
Prin cererea introdusă pe rolul instanței la data de 16.03.2012 și înregistrată sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE LOCATARI F. II IAȘI a solicitat obligarea pârâților G. V. ȘI G. S., la plata sumei de 3878,44 de lei reprezentând debit pentru perioada iulie 2011 – februarie 2013 și suma de 1960 de lei reprezentând penalități aferente perioadei iulie 2009- februarie 2013.
În motivarea cererii reclamanta a arătat, în esență, faptul că pârâții sunt proprietarii în cadrul Asociației de L. F. II Iași fiind beneficiarii serviciilor de întreținere și utilități pentru care plata se efectuează lunar la furnizori, prin intermediul asociației.
Reclamanta a mai indicat faptul că pârâții, conform art. 47 din Legea 230/2007 sunt obligați să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, în toată perioada neconstând în scris nici o cheltuială.
Reclamanta a mai precizat faptul că pentru neplata la termen a datoriilor a calculat penalități la cheltuielile de întreținere de 0, 2 % pe zi de întârziere în temeiul legii 230/2007 și a procesului verbal al Comitetului Executiv al Asociației din data de 30.06.2009.
În drept, au fost invocate prevederile Legii nr. 230/2007, art. 4 din OUG 5/2003, art. 1073 Cod civil.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosarul cauzei, în copie, înscrisuri.
Cererea de chemare în judecată este scutită de plata taxei judiciare de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 și de plata timbrului judiciar conform art. 1 alin. 2 din O.G. nr. 32/1995.
La data de 18.05.2012, în temeiul art. 242 alin.2 instanța a suspendat cauza.
La data de 14.06.2013 cauza a fost repusă pe rol la cererea reclamantei
Pârâții deși legal citați, nu s-a prezentat în fața instanței, și nu au depus întâmpinare.
Instanța, deliberând în condițiile art. 167 Cod procedură civilă, a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosar considerându-le legale, verosimile, pertinente și concludente soluționării cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Reclamanta Asociația de Locatari F. II Iași a solicitat obligarea pârâților la plata sumei de 3878,44 de lei reprezentând debit pentru perioada iulie 2011 – februarie 2013 și suma de 1960 de lei reprezentând penalități aferente perioadei iulie 2009- februarie 2013.
În drept, în temeiul art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii de apartamente trebuie să plătească în avans cota ce le revine din bugetul pentru cheltuieli comune, asociația de proprietari având dreptul, să acționeze în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, timp de mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Prin interpretarea sistematică a dispozițiilor art. 3 lit. f și lit. j, art. 46 - 49 din Legea 230/2007 raportat la art. 25 și art. 32 din H.G. nr. 1588 din 19 decembrie 2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, cuprinzând cheltuielile sau obligațiile financiare ale asociației care sunt legate de proprietatea comună sau care nu pot fi înregistrate pe fiecare locuință, vor fi achitate de proprietari în termen de maxim 20 zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
Având în vedere faptul că în cazul obligațiilor de a da o sumă de bani, creditorul trebuie să dovedească existența creanței, astfel încât, dacă el face această dovadă, neexecutarea se prezumă cât timp debitorul nu dovedește executarea, rezultă existența unui drept de creanță în favoarea reclamantei în cuantum de 3878,44 lei reprezentând cote de întreținere aferente perioadei iulie 2011-februarie 2013.
Instanța a avut în vedere în acest sens listele de plată a cotelor de contribuție aferente perioadei iulie 2011-februarie 2013 la cheltuielile asociației de proprietari.
Sub aspectul capătului accesoriu de cerere, privind obligarea pârâților la plata penalităților de întârziere, instanța constată că acestea au fost calculate cu respectarea disp. art. 49 alin. 1 din Legea 230/2007, art. 25 din Hotărârea nr. 1588/ 2007, urmând a obliga pârâții și la plata sumei de 1960 reprezentând penalități de întreținere.
Întrucât creanța solicitată de reclamantă prin prezenta cerere este certă, lichidă și exigibilă, pentru suma totală de 5838,44 lei, instanța va admite cererea și va obliga pârâții la plata către reclamantă a acestei sume, din care suma de 3878,44 de lei reprezentând debit pentru perioada iulie 2011 – februarie 2013 și suma de 1960 de lei reprezentând penalități aferente perioadei iulie 2009- februarie 2013.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACETE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată și precizată de către ASOCIAȚIA DE LOCATARI F. II Iași cu sediul în .. 4, ., jud. Iași în contradictoriu cu pârâții G. V. și G. S., având ca obiect pretenții.
Obligă pârâta la plata sumei de 3878,44 lei către reclamantă, reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei iulie 2011- februarie 2013 și 1960 lei penalități de întârziere, aferente perioadei iulie 2009-februarie 2013.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 08.11.2013
Președinte, Grefier,
V. V. C. C. D. C.
RED./ TEHNORED.:V.V.C.
12.02.2014/ 6ex.
| ← Cerere de valoare redusă. Hotărâre din 26-09-2013,... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2013/2013.... → |
|---|
