Fond funciar. Sentința nr. 8241/2014. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8241/2014 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 10-06-2014 în dosarul nr. 10270/245/2014
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică din data de 10 iunie 2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - C. C.
GREFIER - A. E.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 8241/2014
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamantul B. C., în contradictoriu cu pârâtele C. L. DE FOND FUNCIAR ȚIBANA și C. JUDEȚEANĂ DE FOND FUNCIAR IAȘI, având ca obiect ,,fond funciar rectificare T.P.’’.
La apelul nominal, făcut în ședință publică, se prezintă reclamantul B. C., lipsă fiind reprezentanții pârâtelor.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței faptul că, pentru acest termen de judecată, procedura de citare a fost legal îndeplinită.
Se legitimează reclamantul B. C. în baza buletinului de identitate ..G. nr._, CNP_,cu domiciliul în comuna Țibana, ..
Instanța din oficiu invocă excepția necompetenței generale a instanțelor de judecată de a soluționa prezenta cauză, prin raportare la dispozițiile art. 59 indice 1 din Legea nr. 18/91 republicată cu modificări și completări.
Instanța acordă cuvântul pe excepția invocată din oficiu.
La interpelarea instanței reclamantul B. C., având cuvântul, arată că aceasta nu poate să facă rectificările.
Instanța rămâne în pronunțare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei de față, instanța constată următoarele:
Pe rolul acestei instanțe a fost înregistrată sub nr._ /24.03.2014 cererea formulată de reclamantul B. C. în contradictoriu cu pârâtele C. jud. Iași de fond funciar și C. locală de fond funciar Țibana, acesta solicitand ca, prin hotărare judecătorească, să se dispună rectificarea Titlului de proprietate nr._/04.05.1998 emis în beneficiul tatălui său B. G. .
În motivare a arătat reclamantul că, pe numel lui B. G. s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru o suprafață de 4,3382 ha teren pe raza localității Gîrbești, cu emiterea Titlului de proprietate nr._/04.05.1998, însă acesta conține o eroare, în sensul că, pentru terenul din T 10 . de 594 mp și cel din T10 . 1162 mp vecinătățile au fost trecute greșit.
Astfel, a arătat reclamantul, în calitate de unic moștenitor al autorului, după cum atestă certificatul nr.6/2014 emis de BNP Maximovici G. și A. R., se impune a fi corectată eroarea, prin inserarea în mod corect a vecinătăților parcelei 407 din T 7 și la suprafețele din T10, cu mențiunea că numărul de drum și anume "251" este de asemenea greșit, fiind de fapt "451".
În drept au fost invocate prev. Legii nr.18/1991 cu modificări și completări.
La cerere au fost anexate înscrisuri certificate" conform cu originalul" (f.5-8).
În termen legal a formulat și depus întampinare parata Comsia locală de fond fucnar Țibana, prin care a arătat că cererea reclamantului este îndreptățită și este de acord cu acțiunea, numai după ce se va efectua o expertiză care să stabilească cu exactitate corectitudinea celor pretinse.
În același timp a formulat și depus întampinare parata C. jud. Iași de fond funciar, prin care a invocat disp. art. 6 lit.c și h din HG nr.131/1991, în vigoare la data emiterii titlului, precum și disp. art. 37 din același text normativ, cu mențiunea că nu are vreo culpă procesuală pentru situația creată.
La solicitarea instanței a fost înaintată la dosar documentația ce a stat la baza emiterii Titlului de proprietate nr._/04.05.1998 (f.24-28) de C. jud. Iași de fond funciar.
La termenul din 10.06.2014 instanța, din oficiu, a invocat excepția necompetenței generale a instanțelor de a soluționa cererea vizand rectificarea Titlului de proprietate, pe care o va analiza cu prioritate raportat la disp. art.248 alin.1 NCPC și o consideră întemeiată din următoarele considerente:
Potrivit disp. art.I pct 11 din Legea nr.219/2012 pentru aprobarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 81/2011 privind trecerea Agentiei Nationale de cadastru si Publicitate Imobiliara din subordinea Ministerului Administratiei si Internelor in subordinea Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului, precum si pentru modificarea unor acte normative :” După articolul 9 se introduc două noi articole, articolele 9^1 și 9^2, cu următorul cuprins:…
…9^2. - Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 1 din 5 ianuarie 1998, cu modificările și completările ulterioare, se completează după cum urmează:…
… 2. După articolul 59 se introduce un nou articol, articolul 59^1, cu următorul cuprins:
«Art. 59^1. - (1) Îndreptarea erorilor materiale înscrise în titlurile de proprietate care sunt produse din cauza erorilor de scriere se efectuează de oficiul de cadastru și publicitate imobiliară.
(2) Rectificarea titlurilor de proprietate se poate face de oficiul de cadastru și publicitate imobiliară, în temeiul hotărârii comisiei județene.
(3) Procedura de îndreptare a erorilor materiale și de rectificare a titlurilor de proprietate va fi aprobată prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară.»"
În speță reiese din cuprinsul motivării în fapt a cererii reclamantului faptul că apar erori materiale în cuprinsul titlului emis pe numele său, fiind menționate greșit vecinătățile parcelelor ce compun T10 intravilan.
În contextul arătat reiese că disp. Legii nr.219/2012 invocată, ce a fost publicată în Monitorul Oficial al României nr. 789 din 23 noiembrie 2012 și a intrat în vigoare la data de 26.11.2012, atribuie de la acest ultim moment competența exclusivă de analiză și soluționare pentru cererile de rectificare a erorilor materiale din Titlurile de proprietate Comisiilor județene, în cadrul procedurii administrative reglementată prin Legea nr.18/1991.
Așadar, conform textului de lege comisiile județene sunt cele abilitate să adopte hotărari cu privire la cererile de rectificare, cu mențiunea că în acest fel nu este îngrădit liberul acces la justiție al persoanelor nemulțumite de modul de soluționare, existând posibilitatea pentru acestea să le conteste prin intermediul plangerii reglementată de art. 53 din Legea nr.18/1991, republicată, cu modificări și completări, în vederea exercitării controlului jurisdicțional de către instanță.
Pentru considerentele arătate instanța, va admite excepția și va respinge cererea, apreciind că o eventuală soluționare ar încălca competența generală, având drept consecință nulitatea absolută a hotărârii pronunțate, cu mențiunea că, atât timp cât nu a fost amânată . Legii nr.219/2012 până la momenul apariției unui Ordin cu caracter normativ al directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară care să stabilească procedura de îndreptare a erorilor materiale și de rectificare conform alin.3 al art. 591 introdus prin textul de lege, lipsa unor asemenea norme la momentul actual nu este de natură să mențină competența de soluționare a instanței pentru cererile de rectificare a erorilor materiale din cuprinsul Titlurilor de proprietate introduse pe rol după data de 26.11.2012.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite excepția privind necompetența generală a instanțelor de judecată și, pe cale de consecință:
Respinge cererea formulată de reclamantul B. C., cu domiciliul în ., jud. Iași în contradictoriu cu pârâtele C. locală de fond funciar Țibana și C. jud. Iași de fond funciar.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 10.06.2014.
Președinte, Grefier,
C.C. E.A.
Red. Pr.C.C.
4 ex./16.10.2014
| ← Validare poprire. Sentința nr. 6557/2014. Judecătoria IAŞI | Plângere contravenţională. Hotărâre din 27-10-2014,... → |
|---|
