Pretenţii. Sentința nr. 1240/2014. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1240/2014 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 29-01-2014 în dosarul nr. 24042/245/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă Nr. 1240/2014
Ședința publică de la 29 Ianuarie 2014
Completul constituit din:
PREȘEDINTE D. M. F.
Grefier L. M. T.
Pe rol se află judecarea cauzei Civil privind pe reclamant M. IAȘI-PRIN PRIMAR, reclamant C. L. IAȘI și pe pârât C. CRENGUȚA, având ca obiect pretenții.
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc la data de 22.01.2014, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea pentru data de 29.01.2014, când, în aceeași compunere, a hotărât următoarele:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele :
Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași la 29.07.2013 reclamanții M. IAȘI REPREZENTAT PRIN PRIMAR și C. L. IAȘI au solicitat instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, în contradictoriu cu pârât C. Crenguța să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 393 lei din care 255 contravaloare lipsa folosinta teren și 138 lei majorări de întârziere ianuarie 2009 – februarie 2013 calculate până la 31.03.2013.
În motivarea acțiunii reclamantul arată că pârâta este prorpietara spațiului cu destinația de locuință situat în Iași ., cumpărat în baza Legii nr.112/1995, ea folosind și suprafața de 36 mp din terenul curte comună al imobilului fără a avea titlu, terenul aparținând domeniului public al Municipiului conform HCL 72-2011. În contractul de vânzare cumpărare a imobilului s-a prevăzut faptul că terenul liber cu destinație de folisință curte nu se vinde, ci se folosește prin închiriere sau concesionare, tariful lunar fiind stabilit conform HG 310-2007 și OUG nr.40-1999 la 5 lei pe lună. Deși pârâta a fost somată să achite debitele, aceasta nu s-a conformat, producând daune materiale bugetului local.
În drept se invocă dispozițiile art. 998 Cod civil, HG 310-2007 și OUG nr.40-1999.
În dovedirea acțiunii, reclamanții au depus la dosarul cauzei în copie contractul de vânzare cumpărare 1306/2006, contract de închiriere din 2005, adresa nr. 2451/2010, calcul penalități, notificări, HCL 72-2011.
Pârâta nu a depus întâmpinare, dar în fața instanței s-a prezentat numitul C. A., care a depus înscrisul de la fila 27 și copie chitanță de plată a sumei de 200 lei la 15.10.2013.
La solicitarea instanței, reclamanta a depus precizări ale debitului restant și înscrisuri.
Instanța a administrat proba cu înscrisurile depuse la dosar.
Analizând probele administrate în cauză instanța retine următoarele:
În fapt, pârâta a deținut în calitate de chiriaș spațiul cu destinația de locuință situat în Iași ., format din 2 camere cu dependințe și curtea de 36 mp, conform contractului de închiriere nr.1124/3.03.2005.
În anul 2006 pârâta a devenit proprietara locuinței și a cotei indivize de 41,95% din terenul aferent locuinței în suprafață totală de 69,22 mp, cumpărat în baza Legii nr.112/1995, conform contractului nr.1306/2006. În contractul de vânzare cumpărare a imobilului s-a prevăzut faptul că terenul liber cu destinație de folosință curte nu se vinde, ci se folosește prin închiriere sau concesionare.
În anul 2010, reclamantul a transmis pârâtei pentru semnare și remitere în termen de 15 zile o copie xerox a contractului de închiriere nr.981/1124/05/09 pentru terenul reprezentând curte în suprafață de 36 mp, chiria lunară fiind de 5 lei/lună, calculată conform HG 310/2007 și OUG nr.40/1999 (f.37).
Față de pasivitatea pârâtei, reclamantul a calculat contravaloarea lipsei de folosință aferentă perioadei 1.01.2009 – 31.03.2013 în valoare totală de 255 lei, precum și majorări de întârziere de 138 lei calculate până la 31.03.2013.
În drept, potrivit art.480 și 998 C.civ., proprietarul unui bun are dreptul de a se bucura și a dispune de lucrul său în mod exclusiv și absolut și de a fi dezdăunat dacă prin fapte ilicite i se aduc prejudicii dreptului său de proprietate.
In speța, din probatoriul administrat rezultă ca inițial reclamantul a pus la dispoziția pârâtei folosința spațiului cu destinația de locuință situat în Iași ., format din 2 camere cu dependințe și curtea de 36 mp, iar după ce a devenit proprietara locuinței, aceasta a continuat folosirea terenului cu destinația de curte în suprafață de 36 mo în lipsa altui titlu, pentru perioada 1.01.2009 – 31.03.2010, creând prin fapta sa ilicită – ocuparea fără drept a unui teren - în patrimoniul reclamantului-proprietar, un prejudiciu decurgând din lipsa de folosință, rezonabil apreciat de către reclamantul proprietar ca fiind echivalent cu chiria pe care pârâta ar fi achitat-o conform HG 310/2007 și OUG nr.40/1999, în baza contractului de închiriere remis acesteia, dar nesemnat, în cuantum de 255 lei (5 lei x 51 luni).
Potrivit art. 124^1 din OG nr.92/2003 „ …. pentru neachitarea la termenul de scadență de către debitor a obligațiilor de plată datorate bugetelor locale, se datorează după acest termen majorări de întârziere”.
Față de aceste dispoziții in mod corect reclamantul a calculat majorări de întârziere la cuantumul sumelor reprezentând contravaloarea lipsei de folosință, însumând 138 lei calculate până la 31.03.2013.
Având în vedere chitanța depusă la dosar de numitul C. A., care atesta plata sumei de 200 lei la 15.10.2013, reprezentând chirii terenuri, precum și precizarea reclamantului depusă la 4.11.2013 în sensul că debitul restant s-a micșorat prin această plată, la 193 lei, instanța va admite în parte acțiunea și va obliga pârâta să plătească reclamantei suma de193 lei reprezentând contravaloare lipsă folosință teren aferentă perioadei 1.01.2010 – 31.03.2013.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea de chemare în judecată formulată de reclamant M. Iași prin Primar, cu sediul în . și Sfânt nr.11, în contradictoriu cu pârât C. Crenguța, domiciliată în Iași, ., jud. Iași.
Obligă pârâta să plătească reclamantului suma de 193 lei reprezentând contravaloare lipsă folosință teren aferentă perioadei 1.01.2010 – 31.03.2013.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria Iași.
Pronunțată în ședință publică, azi, 29.01.2014.
Președinte, Grefier,
F. D. M. T. L. M.
Pt. grefier, căruia i-a încetat
raportul de muncă, semnează
grefierul șef al secției civile
FDM/TLM/7.07.2014
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria IAŞI | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
